淺析利率浮動對建筑行業(yè)的影響

李志平

（江西省現(xiàn)代路橋工程集團有限公司，江西 上饒 334000）

我國建筑行業(yè)正處于良好的發(fā)展階段，但是建筑行業(yè)融資情況較為復(fù)雜，有些領(lǐng)域缺乏科學(xué)性，一些建筑企業(yè)對利率浮動對建筑行業(yè)造成的影響缺乏準(zhǔn)確的認(rèn)識，這些會為建筑企業(yè)飛發(fā)展帶來一定程度的危機。

一、我國建筑行業(yè)的主要融資渠道

建筑行業(yè)普遍需要大量資金，很多建筑企業(yè)依靠銀行的貸款作為本企業(yè)運轉(zhuǎn)的主要資金，銀行不僅為建筑行業(yè)提供貸款，也為建筑竣工之后的購買者和租用者提供貸款，這使得銀行成為我國建筑行業(yè)的主要融資渠道。

（一）直接融資方式

一些建筑企業(yè)采用不通過中介機構(gòu)的直接融資方式，建筑企業(yè)與自己支付一方直接簽訂資金支付協(xié)議，然后建筑企業(yè)在更廣闊的社會范圍內(nèi)進行建筑集資，直接融資種類繁多、形式多樣，當(dāng)前存在比較多的直接融資方式為股票市場融資和債券市場融資，還有的建筑企業(yè)采用民間借貸的方式進行集資。股票融資是當(dāng)前我國建筑行業(yè)普遍采用的融資方式，通過發(fā)行股票獲得股東更多的資金支持，用這些資金進行建筑行業(yè)的施工，債券融資方式也是采用較為廣泛的融資手段，建筑行業(yè)通過發(fā)行債券，簽訂債務(wù)認(rèn)購協(xié)議，承諾規(guī)定的時間對債權(quán)者進行一定的經(jīng)濟利息支付，以此獲得債權(quán)人的經(jīng)濟支持，民間借貸的融資方式在當(dāng)今的建筑行業(yè)也被廣泛采納，普通百姓之間通過簽訂具有法律效力的協(xié)議，將私有財產(chǎn)交付給建筑商，建筑商再將民間籌集的資本運用于建筑施工行業(yè)，雖然這種融資方式比較簡單，融資范圍較為廣泛，但是這種民間借貸的融資方式缺乏規(guī)范性，很多民眾對建筑商的情況缺乏了解，一旦建筑商違背諾言或者建筑施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，民眾的財產(chǎn)安全很有可能得不到充分的保證。

（二）間接融資方式

建筑行業(yè)通過當(dāng)?shù)亟鹑诠芾頇C構(gòu)作為中介，使社會上剩余資金運用到有資金需求的建筑企業(yè)，這種間接融資方式的主要手段是向銀行貸款，當(dāng)今我國建筑行業(yè)普遍使用的間接融資方式大多為銀行貸款，向銀行貸款有很多優(yōu)勢，銀行的貸款相對其他社會融資有較低的成本，另外，銀行有一套較為完善的融資體制，可以保證財產(chǎn)的合法安全運轉(zhuǎn)。[1]但是，當(dāng)前我國很多建筑企業(yè)從銀行貸款難度較大，尤其是高額貸款，銀行會非常慎重，這使得很多建筑企業(yè)的間接融資金額受到很大影響。融資租賃也是當(dāng)前我國建筑行業(yè)采用較多的間接融資方式，融資租賃可以使承租企業(yè)獲得建筑器械的使用權(quán)，也可以在融資過程中獲得建筑行業(yè)發(fā)展的資金，是一種集融物與融資為一體的較為理想的間接融資方式。

二、利率浮動對建筑行業(yè)的影響

（一）利率升高對建筑行業(yè)的影響

建筑行業(yè)是一項運營成本較高的行業(yè)，因此，利率的升高會為建筑行業(yè)帶來較大的成本壓力。建筑行業(yè)的發(fā)展環(huán)節(jié)處處需要巨額資金，而且很多建筑企業(yè)往往背負(fù)著巨額的銀行貸款，很多建筑企業(yè)對資金的運用都有嚴(yán)格的規(guī)劃，一旦利率升高，建筑企業(yè)的預(yù)算方案將被打亂，會對建筑企業(yè)造成較大的資金壓力，如果建筑企業(yè)不能承擔(dān)這種壓力，而短時間內(nèi)又不能找到合理的方法予以應(yīng)對，則會導(dǎo)致建筑企業(yè)的經(jīng)營危機，如果資金運轉(zhuǎn)不利，建筑將不能順利施工，這很有可能導(dǎo)致建筑企業(yè)因資金鏈斷裂而破產(chǎn)。而且，建筑企業(yè)如果因為資金運轉(zhuǎn)不利，無法及時償付銀行貸款，將會對建筑企業(yè)的信譽產(chǎn)生巨大破壞，這會對建筑企業(yè)今后的融資帶來巨大障礙，嚴(yán)重影響建筑企業(yè)未來的發(fā)展。但是，也要看到利率提高對建筑行業(yè)的有利影響，利率提高是對各個建筑行業(yè)金融管理的一次考驗，利率提高會使財務(wù)管理體制不嚴(yán)密的建筑企業(yè)在競爭中被淘汰掉，將更多財務(wù)管理體制健全的建筑企業(yè)保留在建筑行業(yè)之內(nèi)，對我國建筑的質(zhì)量保障具有重要意義。[2]財務(wù)管理機制較為完善的建筑企業(yè)，可以在激烈的競爭中獲得更大的優(yōu)勢，如果財務(wù)管理機制不完善的建筑企業(yè)被淘汰，那么財務(wù)管理機制完善的建筑企業(yè)將會獲得很好地收購破產(chǎn)建筑企業(yè)廉價建筑設(shè)備甚至是全面收購建筑企業(yè)的機會，這會對財務(wù)管理機制為完善的建筑企業(yè)的發(fā)展帶來巨大機遇。

（二）利率下降對建筑行業(yè)的影響

建筑行業(yè)生存和發(fā)展的根本是巨大的市場需求，利率的下降，會大大刺激我國公民的消費，使我國公民更多的參與到對建筑也的消費之中，這會使我國的建筑行業(yè)獲得更大的市場空間，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了諸多有利條件。[3]利率的降低，會使我國建筑行業(yè)的融資渠道變得寬松，這對我國建筑行業(yè)融資成本的減少和融資方式的簡化具有重要作用，如果利率降低，我國的各大建筑企業(yè)應(yīng)該把握機遇，借助經(jīng)濟壓力下降的有利趨勢，在充分的調(diào)查研究之后，適當(dāng)?shù)臄U大建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使建筑企業(yè)在更廣闊的市場環(huán)境中獲得更大的發(fā)展。

三、建筑企業(yè)科學(xué)應(yīng)對利率浮動的建議

雖然利率的上調(diào)會對建筑企業(yè)的融資渠道和資金運轉(zhuǎn)構(gòu)成一定壓力，但是這也是財務(wù)管理機制完善的建筑企業(yè)的一次良好的競爭機遇，財務(wù)管理機制為完善的建筑企業(yè)可以在利率上調(diào)的過程中充分把握機遇，提高建筑企業(yè)的金融管理水平，擴大建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。利率的下調(diào)，會給建筑企業(yè)的融資渠道的擴展提供有利條件，但是建筑企業(yè)必需的有利的金融局面下保持清醒，充分結(jié)合本企業(yè)實際運營情況，在對市場進行充分調(diào)研的情況下，適當(dāng)?shù)臄U大建筑企業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，避免建筑企業(yè)因盲目擴張而導(dǎo)致經(jīng)濟效益下降。建筑企業(yè)在應(yīng)對利率浮動的過程中，要及時組建專業(yè)水平高的金融管理團隊，對利率浮動對建筑行業(yè)市場的實際影響進行科學(xué)全面的分析研究，切實掌握利率波動對建筑行業(yè)市場造成的各方面影響，以便在建筑企業(yè)的發(fā)展過程中保持清醒與理智。建筑企業(yè)要及時組建金融風(fēng)險防控機構(gòu)，避免因利率波動對建筑企業(yè)造成難以承受的金融風(fēng)險，保證建筑企業(yè)的正常資金運轉(zhuǎn)。

四、結(jié)束語

我國建筑行業(yè)的發(fā)展對我國城市化建設(shè)的推進具有重要作用。建筑行業(yè)的融資渠道是保證建筑行業(yè)發(fā)展的主要部分。利率的波動會對建筑行業(yè)的融資渠道形成較大的影響。對利率波動對建筑行業(yè)造成的各方面影響進行科學(xué)分析，并制定出科學(xué)合理的應(yīng)對方案，對我國建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。

[1]黃海涌，邵軍義，康瑩.我國建筑施工企業(yè)融資能力研究.建筑經(jīng)濟.2014年第1 2期.99.

[2]李小芳.利率調(diào)整對房地產(chǎn)市場的影響分析.科技廣場.2014.6期.5.

[3]劉志偉，李濟生.利率與房地產(chǎn)市場的關(guān)系分析.價格月刊.2014.2期.77.