淺談建筑工程施工中對滲漏的防治措施

【摘 要】建筑物滲漏是由多種原因引起的，如何防治滲漏是建筑工程中一項(xiàng)重要的內(nèi)容，在建筑施工階段做好滲漏的防治，可以從本質(zhì)上制止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。本文就建筑工程施工中的防治措施進(jìn)行淺談。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏；防治措施

1.建筑工程滲漏的概況

根據(jù)相關(guān)調(diào)查報(bào)告顯示，我國建筑物屋面的平均滲漏率超過了70%，其中甚至包括了竣工不久的建筑。建筑工程的滲漏與人們的生活息息相關(guān)，卻始終沒有得到有效的解決，成為一個(gè)長期懸而未決的重大工程問題。如果房屋漏水，一場突如其來的暴雨，尤其是南方的梅雨時(shí)節(jié)，會(huì)嚴(yán)重地威脅到人們的居住場所。建筑物普遍存在的滲漏現(xiàn)象已經(jīng)引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注以及廣大人民群眾的不滿，也引發(fā)了人們對建筑公司以及防水材料的質(zhì)疑，同時(shí)滲漏也產(chǎn)生了一定的危害性。建筑工程的滲漏不僅影響了人們的日常工作、生活，惡化了生活環(huán)境，同時(shí)影響建筑物的外在美觀，縮短建筑物的使用壽命，使得建筑物的實(shí)用性和安全性大打折扣。

此外，由于施工中形成的滲漏問題也造成了后期資金的額外使用，降低建筑工程投入使用的經(jīng)濟(jì)效益。在修補(bǔ)滲漏問題過程中需要投入大量的資金，而且就算投入維修金，也很難從根本上將滲漏的問題解決。但若不給予解決，就會(huì)產(chǎn)生惡性循環(huán)，周而復(fù)始的投入資金去維修。因此，為了可以有效地防治滲漏問題，需要在建筑工程施工的過程中予以注意，特別是以下容易引發(fā)滲漏的建筑部位。

2.建筑工程施工中容易出現(xiàn)滲漏的部位和原因

2.1建筑物外墻面施工引發(fā)的滲漏

外墻面施工易引起滲漏，這主要是因?yàn)樵谶M(jìn)行此番操作時(shí)缺乏嚴(yán)格的監(jiān)控。比如：在空心磚外墻貼磚卻忽略底層抹灰，這種行為就極易引起建筑工程的滲漏。除此之外，外墻鋁合金窗與墻接口處也易出現(xiàn)滲漏情況，需要在施工過程中特別注意。

2.2 建筑物地下室施工引發(fā)的滲漏

在地下室施工過程中，主要有以下幾個(gè)地方容易出現(xiàn)滲漏，分別是焊接縫、墻體通道、預(yù)埋件以及伸縮縫。地下室的滲漏是較為常見的現(xiàn)象，設(shè)計(jì)概念、材料的選取、施工的質(zhì)量都是造成易滲漏的原因。

2.3 屋面施工導(dǎo)致的滲漏

屋面也是容易滲漏的部位之一。屋面滲漏的引起因素有許多，防水材料選取不適宜，或是設(shè)計(jì)時(shí)對屋面坡度的考慮不夠周全，也可能由于施工質(zhì)量的原因。屋面施工材料的溫度、線膨脹系數(shù)各不相同，因此溫度變化的時(shí)候易形成裂縫，從而會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況；屋面的天溝在設(shè)計(jì)時(shí)，沒有對排水部位做出最好的功能設(shè)計(jì)。尤其在陰雨天氣，如果不及時(shí)排水使得屋面長期蓄水，就會(huì)引發(fā)漏水現(xiàn)象；施工過程中，施工人員沒有嚴(yán)格控制施工程序，屋面的施工質(zhì)量沒有高度保證等，都是屋面易滲漏的原因。

2.4建筑物地面和洗手間管道施工導(dǎo)致的滲漏

施工與材料是造成建筑物地面施工滲漏的主要原因，而衛(wèi)生器具的排水口與排水管連接的質(zhì)量問題，是造成建筑物洗手間管道滲漏的主要原因。如大小便器、地下水管、水龍頭等未預(yù)埋防水套管，或是“毛坯”洗手間在裝修鉆洞時(shí)損壞暗埋管，使用質(zhì)量不合格的塑料或鋁塑復(fù)合管等。因此，針對如何防治建筑物洗手間管道和地面施工滲漏的措施，將就這幾個(gè)原因在文中第三部分展開敘述。

2.5施工技術(shù)和后期養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致滲漏

除了上述易引發(fā)滲漏的部位外，建筑工程還會(huì)因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)和后期養(yǎng)護(hù)不到位引起滲漏。施工技術(shù)將直接關(guān)系到建筑物是否滲漏，高水平的技術(shù)可以有效降低滲漏發(fā)生的可能性；但是如果施工完成后卻不注重養(yǎng)護(hù)，除了會(huì)出現(xiàn)滲漏問題，建筑的使用壽命也會(huì)打折扣。

3.建筑工程施工中防治滲漏的措施

3.1建筑工程施工外墻面滲漏的防治

防治建筑工程外墻施工引起滲漏的措施，主要有以下三點(diǎn)。第一，嚴(yán)格控制小砌塊砂漿的配比和嚴(yán)格監(jiān)控?cái)嚢璧馁|(zhì)量；養(yǎng)護(hù)齡期不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的小砌塊嚴(yán)禁進(jìn)場；受過潮的小砌塊會(huì)因熱脹冷縮的原理引起的墻體裂縫，因此在選材時(shí)要特別留意，避免這種情況的發(fā)生；不能將小砌塊與其他墻體的材料進(jìn)行混砌。第二，需要防止建筑外墻混凝土墻板的滲漏，做好預(yù)防混凝土“爛根”的各項(xiàng)工作，防患于未然。防止樓層接槎處出現(xiàn)外模漏漿的可能性，如若出現(xiàn)此種狀況，該部位的混凝土將會(huì)變得疏松而滲水；施工前必須對墻體進(jìn)行全面的清理，從而確保新澆注的混凝土能夠緊密相接。第三，對外墻面的混凝土要進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，及時(shí)進(jìn)行鋪蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，可以極大程度地預(yù)防外墻混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。

3.2建筑物地下室滲漏的防治措施

首先，混凝土的配比必須嚴(yán)格按照地下室的施工設(shè)計(jì)以及實(shí)際情況，不得隨意馬虎。避免出現(xiàn)冷接縫的現(xiàn)象，即不能在澆注混凝土?xí)r，先澆注的混凝土已經(jīng)凝固再澆注余下的混凝土。其次，規(guī)范混凝土澆注的方式，避免出現(xiàn)漏振、過振和振搗不足的現(xiàn)象。其三，防水層的增加對防治滲漏具有極大的作用，因此在地下室的底板底面、四壁外側(cè)都應(yīng)增設(shè)防水層。最后，地下室墻體預(yù)埋件必須要焊滿止水環(huán)片，防治水分沿預(yù)埋件滲入造成滲漏現(xiàn)象。

3.3 建筑工程施工中屋面滲漏的防治

防治屋面施工的問題，需要加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量的管理。進(jìn)行屋面構(gòu)造施工檢查以及驗(yàn)收的時(shí)候，必須嚴(yán)格按照工序的分層、分項(xiàng)進(jìn)行。天溝、檐溝及變形縫等易滲漏部位，應(yīng)該增設(shè)防水的附加層，收口的時(shí)候采用密封材料，謹(jǐn)防滲漏。在屋面施工設(shè)計(jì)之初，需要考慮到屋面的排水，相應(yīng)地做出防水功能。施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，測定標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡，控制平層的標(biāo)高和坡度，提高施工水準(zhǔn)確保施工質(zhì)量。施工團(tuán)隊(duì)切忌偷工減料的行為，在選取防水材料的時(shí)候，更應(yīng)該注重質(zhì)量，而不是在經(jīng)濟(jì)上可以節(jié)省多少資金。

3.4建筑工程施工中地面和洗手間管道施工滲漏的防治

現(xiàn)今市場上的防水材料有許多，但其質(zhì)量各不相同，有的防水產(chǎn)品粗制濫造，質(zhì)量低劣；有的材料施工工藝尚未成熟。產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)，工程質(zhì)量就難以保證，因此在選擇材料的時(shí)候不能大意。在選擇和檢測洗手間管道、地面材料時(shí)，要特別嚴(yán)格、追求質(zhì)量，防止管道滲漏和大便器滲漏；針對下水管穿過樓板的封堵，應(yīng)把它當(dāng)作一道工序和環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查簽證，只有合格后才可以進(jìn)行地面施工。如果要安裝蹲式的大便器，除了檢查下水管封堵外還需要進(jìn)行試水，檢查它的結(jié)構(gòu)是否有漏水現(xiàn)象。

3.5提高施工技術(shù)，加強(qiáng)后期的養(yǎng)護(hù)

提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)水平，熟悉各種材料的特點(diǎn)，正確選材，施工設(shè)計(jì)的時(shí)候要因地制宜。在提高施工技術(shù)，保證施工質(zhì)量的同時(shí)，確保建筑工程的安全性。另外，后期的養(yǎng)護(hù)工作不容忽視，如在炎熱的夏季由于溫度較高，為了防止墻面因?yàn)楦邷刈兏啥斐傻膲w裂縫，就要對其進(jìn)行加濕處理，以保證建筑工程的順利竣工。

結(jié)論與建議：

在建筑工程施工過程中引起滲漏的原因有許多，如施工設(shè)計(jì)、防水材料、施工技術(shù)、建筑使用和維護(hù)等。在實(shí)際建筑工程的施工過程，上述原因共同作用，相互交織，也使得建筑物的滲漏引起了廣大施工者的關(guān)注，因?yàn)榻ㄖこ痰臐B漏不僅會(huì)影響建筑物的穩(wěn)定和安全，還影響到社會(huì)對建筑企業(yè)、施工團(tuán)隊(duì)的信任和評價(jià)。對建筑工程的滲漏進(jìn)行防治，控制各個(gè)階段的施工；對建筑工程外墻面、地下室、屋面、地面以及洗手間管道的施工，采取有效的防治措施，提高施工過程中的技術(shù)以及后期的養(yǎng)護(hù)，進(jìn)而可以大大減少滲漏發(fā)生的可能性。

【參考文獻(xiàn)】

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作者簡歷：汪宜飛（1982.06——），男，本科，畢業(yè)于中國礦業(yè)大學(xué)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)，現(xiàn)主要從事建筑與工程施工管理。