建筑工程造價的風險識別及控制研究

【摘要】：隨著城市建設速度的逐步提高，人們生活質量及生活水平相應增強，對建筑工程質量的要求也越來越高。市場激烈競爭的局面促使建筑企業(yè)加大對工程造價風險的管理力度，相關工作人員應不斷提高自身的專業(yè)技能及綜合素養(yǎng)，緊跟時代發(fā)展的步伐，加強對造價風險的管理，從而推動企業(yè)更好發(fā)展。

【關鍵詞】：建筑工程造價；風險識別；控制

一、工程造價風險的特點

1.在工程造價風險中存在的復雜性特點。

對于風險來講，其必然存在一定的復雜特性，同樣也包含工程的造價風險。對于項目施工來講，其施工的方法、規(guī)模等都存在較大的差別，再加之施工地質條件、自然氣候的不同，進而讓工程建設期間存在很多風險，同時各個風險并不是相對獨立的，存在一定的關聯(lián)，進而更加重了風險的復雜特性，為工程造價管理工作制造了困難。

2.在工程造價風險中存在的可變性特點。

對于工程造價風險的可變特性來講，其指的是在項目施工期間，部分風險可能在質與量方面出現(xiàn)改變。伴隨著項目施工進程的逐步深入，一些風險能夠得到處理并消除，而另一些風險不僅無法獲取解決，甚至可能引發(fā)或者改變成另一些風險，進而加大了造價風險管理的難度，對企業(yè)的資金收益及發(fā)展造成危害。

3.在工程造價風險中存在的被動性特點。

對于項目工程的造價風險來講，其可以被劃分成顯性及隱性兩類風險。對于顯性風險來講，其指的是在項目工程建設期間必定存在的風險。而隱性風險則指的是依據(jù)施工標準、環(huán)境、技術、方法等不同可能潛藏在施工過程中的風險。隱性風險屬于隨機產(chǎn)生的風險，所以，其具備一種特性也就是很難被體現(xiàn)預估，進而無法控制。因此，從某個角度來看，工程造價工作存在的風險也具備一定的被動特點。

二、建筑工程造價風險的影響因素

1.技術因素。

對建筑工程企業(yè)來說，由于受到國家規(guī)模調(diào)控和信貸等政策的直接影響，整個建筑工程項目的工程造價會因此受到技術的制約。比如，因為造價管理缺乏完善性，以及工程造價市場缺乏必要的規(guī)范和制約，導致在實際操作過程中，有一些相關工作人員未能熟練地對經(jīng)濟與技術之間的關系加以平衡，尤其當這部分工作人員對技術采取了不負責的態(tài)度時，將會導致技術事故的發(fā)生。當然，因為技術經(jīng)驗的匱乏，難以選擇最優(yōu)的技術方案，加之對信息等的了解程度較低，也易造成在建筑工程造價過程中經(jīng)常出現(xiàn)亟待解決的風險。

2.不可抗力因素。

任何地點、任何時間進行施工，都有可能受到不可抗力因素的影響，使工程造價工作處在風險之中。更為重要的是，這些風險往往是不可預見和潛在的，一旦發(fā)生將會對建筑工程造價工作帶來消極影響。而且，戰(zhàn)爭、禁令或者是火災等都會以不可抗力的形式出現(xiàn)，或者提升建筑工程的造價，或者使之處在不可預知的風險之中，影響到建筑工程造價的風險管理。

3.人為因素。

作為影響建筑工程造價最基礎、最重要的因素，在建筑項目造價的決策、設計與實施過程中，任何項目參與方或者負責人都能夠借助提前分析與預測的方法，決定某項工程項目的活動與具體的活動程序。但是，不可否認的是，因為不同負責人的學識、背景與認知等方面存在顯著差異，個人在意志和意愿方面也會有所不同。所有這些都會直接影響到建筑項目造價的程序與內(nèi)容，也可能對方案的實施產(chǎn)生影響，繼而導致建筑工程造價呈現(xiàn)出不穩(wěn)定的現(xiàn)象。

三、建筑工程各階段造價風險的識別

1.決策階段的風險

在這一階段，建筑工程的施工方要組織相關專業(yè)人員，對造價風險進行及時而準確的評估。在實際操作中，需要不斷從企業(yè)自身的實力、經(jīng)營狀況和管理水平以及技術裝備等層面，對建筑工程項目的風險進行綜合考慮，并以此為基礎決定是否參與投標等相關活動。尤為需要注意的是，在獲得招標文件之后，需要對相關文件進行仔細和深入的研究與分析，以期能夠完全理解文件中的相關內(nèi)容，對合同中存在的風險進行全面的評估，避免出現(xiàn)對自身不利的條款，此外，還應盡量選擇風險相對較小的項目，防止出現(xiàn)不必要的虧損。

2.投標報價階段的風險

在這一階段，需要對工程項目進行報價，而在這一過程中，應該依照市場的變化和企業(yè)的具體情況對企業(yè)自身的經(jīng)濟實力進行準確評估，以便能夠采用多種有效措施防范和控制造價風險，以此提高項目的風險管理能力。此外，還需最大限度地采用標準文本，以此保證甲乙雙方的深度合作。而對施工企業(yè)的合同管理人員來說，也要從風險的角度對合同條款進行細致研究，理解其中的條款和內(nèi)涵，做到對合同條款理解清晰，重要項目不遺漏，在明確與建設方各自責任的基礎上保證權益分配的公平與公正。

3.施工階段的風險

在這一階段，建筑工程的施工企業(yè)要對工程款的支付、工程的質量和工程驗收過程中可能出現(xiàn)的各種情況進行綜合考慮，對工程索賠等環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的風險進行識別，通過合理有效的方法應對風險，起到防范和控制的作用。比如，在這一階段要對各投標方競爭激烈的情況作出事前預估，避免造成合同價偏離既定的標準，也要防止可能因為一系列的法律糾紛給企業(yè)帶來的負面影響。

4.竣工結算階段的風險

在建筑工程項目竣工驗收之后，如果達到了合格標準，施工方要及時做好和結算工作相關資料的收集與整理工作，以此保證結算編制和結算審核的有效進行。此外，要向業(yè)主提交工程結算報告，業(yè)主也要依照相關規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)對相關問題進行全面審核。比如，采取合理的防范措施，將造價風險降到最低水平，或者借助風險管理為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更多的利潤等。

四、建筑工程造價風險的管理措施選擇

1.對工程項目造價進行充分的風險評估

在工程項目開工之前，相關管理人員不但要對影響項目造價的重點因素做出積極的準備，還要對整個項目的進行加以系統(tǒng)性關注，最大限度消除已知的造價風險。此外，建筑工程造價的風險評估工作要保證完整性，在風險辨別、風險分析、風險管理和風險控制等過程中進行全面的管理，保證企業(yè)能夠對其中的風險做出有效的回應。

2.科學的計價報價與風險管理

為了降低造價風險，在投標報價時要體現(xiàn)科學性的原則，依照工程實際與自身的實力，合理選擇最為經(jīng)濟的施工工藝與方法，同時要杜絕其中存在的隨意報價和隨意壓低報價的情況。建筑工程造價風險管理已經(jīng)發(fā)展成為當前我國項目管理中的重點環(huán)節(jié)，但是由于多種原因的制約，這一環(huán)節(jié)還相對薄弱，只有加強企業(yè)對造價風險的管理，才能提升企業(yè)抵抗造價風險的能力。

3.增強承包商的索賠管理意識

當前，我國大部分建筑工程造價人員的經(jīng)驗不足，所以應該增強承包商的索賠管理意識，尤其在施工階段，更要對工程索賠加以重視，有效針對設計有誤、加速施工和工程量變化以及圖紙變化與不利自然條件等做出積極回應，堅持以合同為依據(jù)，及時、有效地保證資料的完整性，并借助索賠技巧抵御造價風險。

五、結束語

綜上所述，對建筑工程造價風險進行管理便是針對項目進行中不可規(guī)避的風險因素進行管理的過程，所采取的措施也基本上為事前積極對風險因素的科學和合理的管理，或者采取必要的措施，對這些風險加以控制，以便實現(xiàn)最終的目標。

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