房屋建筑工程中的防滲漏技術分析

【摘要】滲漏已經成為我國房屋建筑工程最常見的問題，對建筑物的正常使用和安全、壽命等都有較大影響，做好房屋建筑的防滲工作勢在必行，本文認真分析房屋建筑出現滲漏的部位及其產生的原因，并分別從房屋建筑的主要滲漏部位，滲漏機理以及防滲漏施工技術的應用對此進行了闡述，以最大化的提高房建施工的防滲性能。

【關鍵詞】建筑 防滲 技術

一、房屋建筑出現滲漏的原因

1.房屋建筑的設計不合理

房屋設計不合理會直接導致房屋建筑出現滲漏問題。在出現滲漏的房屋建筑中，往往有不少是因為房屋在設計階段就沒有將房屋防滲漏施工技術考慮在內或者應付了事，在外墻、廚衛等方面設計并不合理，例如有些房屋在保溫屋面的設計過程中沒有設計排氣口，導致保溫層內出現排氣不暢的情況，降低了防水層的作用，加劇了外墻滲漏。

2.房屋建筑使用的材料不合格

建筑材料的合格與否直接關系著房屋建筑質量的合格與否，在現實中，很多施工企業為了降低成本，以次充好，選用一些低價而質量差的材料，這就直接導致了房屋建筑的質量問題。但就防水材料這一塊來說，使用的防水材料不合格，性能低劣，防水材料的質量決定著防水效果，尤其是廚衛等滲漏容易發生的地方，更加要選擇防水性能與嚴密性都比較好的材料。

3.房屋建筑施工技術問題

在建筑防滲漏的施工過程中，由于技術不過關或者過度趕工，都會導致建筑的防滲漏性能降低，例如在防水卷材的鋪設過程中，如果由于施工技術而導致了接縫、連接、過渡等方面出現問題，或者沒有按照相關的規范，標準進行施工，滲漏現象出現的幾率就會增大，如果不按照相關要求對混凝土進行養護，會導致墻面的防滲漏效果不好。

二、常見的建筑漏水部位分析

1.外墻滲漏原因分析

現代房屋建筑都是以鋼筋混凝土和磚為主要建筑材料，這兩種材料的膨脹系數不相等，鋼筋混凝土的膨脹系數為磚砌體的兩倍。因此，在相同的外界溫度條件下，兩種材料之間會形成不同的膨脹變形，從而導致二者連接上的破裂，加上天氣環境的作用，極容易形成室內的滲漏。砂漿抹灰是房屋建筑的一個重要步驟，如果施工技術不規范或者抹灰材料不合格就會造成抹灰外墻的滲漏。砌體填充墻中所采用的砌體與框架梁柱之間很難進行緊密的嵌入，因而導致建筑的滲漏。

2.屋面滲漏部位原因分析

在實際的房屋建設過程中，屋面部位也極易發生滲漏問題。在建筑施工過程中不進行規范化的施工，對防水層涂布器和涂刷物料使用的不規范，也會造成滲漏作用。如屋頂的防水層材料的不均勻使用造成材料之間發生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規范以及涂抹方式不符合要求，導致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導致滲漏。找平層的設計坡度不科學以及施工質量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問題。

3.門窗滲漏原因分析

門窗設計不合理導致滲漏；門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開裂，密封不嚴而滲漏；現場窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強處理，導致某些部位暴風雨后門窗膀保溫層與墻體間出現滲漏；門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠，或打膠不密實，導致滲漏；合頁調整不到位，采用的pvc膠條彈性較差，窗扇加工偏差較大，導致門窗框與門窗扇之間縫隙較大，密封不嚴滲漏；門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條，縫隙間沒有打膠密封，在風壓作用下，門窗扇型材與玻璃間密封不嚴滲漏；泄水孔設置不當和采用的部分外泄水孔蓋在風壓下緊閉堵塞泄水孔，導致向內泛水；部分窗臺抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導致密封不嚴滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個別窗臺泛水倒坡，導致存水、滲漏。另外，進行空調、煙囪安裝后，沒有對其孔封堵嚴實，導致出現水順空滲漏現象。腳手架孔、大模螺栓孔間有縫隙，而進行封堵時并沒有完全封堵住，也會引起水的滲漏。

三、房建施工中防滲漏施工技術的應用

1.前期準備工作

必須加強施工管理，明確施工責任，確保施工質量，建立相應的責任追究制度，一旦發現問題之后能夠找到相關的責任負責人。要做好防護工作，確保安全施工，要房屋建筑材料要合格，要選擇好的防水材料來夯實防滲漏質量的基礎，杜絕一切不合格的材料進入施工現場，施工之前要做好技術交底工作，杜絕因施工技術問題引起的質量問題。

2.外墻施工中防滲漏施工技術的應用

在外墻的施工過程中，墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土，要對材料的質量進行嚴格的控制，確保產品的抗壓強度符合防滲漏施工的要求，要嚴防一些不合格的材料在施工過程中的應用，要選擇防水性能比較好的砂漿進行砌筑，確保外墻的防滲漏性能，除此之外，還應該注意混凝土墻體與磚墻的交接部位及墻壁中的各種空洞的防滲漏性能，通過增強防范性來確保防滲漏效果。

3.屋面施工中防滲漏施工技術的應用

盡量避免在下雨較多的季節進行施工，以免影響混凝土性能，要對基層情況進行檢查，要確?；鶎拥钠秸?，確保平層的覆蓋效果，如果在鋪設的過程中出現了松動的情況，需要重新進行鋪設，要保持基層施工清潔，避免雜質、積水等的摻入，基層清理完成之后將水泥漿刷在上面，從而增加基層與平層之間的粘結性，此外還要嚴格控制平層與防水層之間的粘結面積與強度。

4.門窗施工中防滲漏施工技術的應用

門窗是較易出現滲漏的部分，施工人員在施工的過程中要實現施工技術與施工理論基礎的相輔相成，在門窗施工的過程中，要處理好門窗的防滲漏質量與門窗的實用性，要按照門

窗防滲漏施工相關的質量標準來進行門窗的設計與施工，在門窗材料的選擇、運輸與安裝的過程中要確保門窗是完整無缺的，避免出現門窗的損傷、變形等情況，門窗的配件要選擇合格的、標準的配件，保障門窗關閉之后達到應有的封閉效果。門窗安裝完成之后要對其縫隙進行填塞處理，確保門窗的防滲漏效果。

5.防滲漏施工的驗收工作

驗收是確保施工質量的重要環節，驗收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術的有效應用，驗收工作與屋面施工中防滲漏施工技術的應用同樣重要，是對防滲漏施工質量的保障，在驗收工作中要秉持著實事求是的原則，建立完整的驗收體系，確定嚴格的驗收標準，實事求是的進行驗收工作從根本上確保房屋工程中防滲漏技術應用的有效性。

在房屋建設中，只要我們能做到設計時保證嚴謹科學，施工時保證認真規范，材料的選擇上認真負責，就一定能做好房屋滲漏工作。

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