淺談建筑防水技術關鍵、難點及對策

【摘要】本文主要分析了建筑防水技術的關鍵點、難點，并提出相應的對策，為提高建筑防水工程的質量提供一些理論參考依據。

【關鍵詞】防水技術；建筑工程；建筑防水

一、前言

隨著經濟的發展，社會的進步，我國對建筑行業的需求越來越大。防水是建筑的一個重要功能，建筑防水工程質量的好壞直接影響到建筑工程的質量。近幾年隨著建筑行業的發展，建筑防水技術水平也有了質的飛躍，防水材料也逐漸向高分子防水卷材、瀝青、密封材料、建筑防水涂料等多元化并存材料體系發展。質量過關的建筑防水技術可以有效的避免建筑房屋遭受空氣中的蒸汽、腐蝕性液體、雨水、地下水等的滲透與腐蝕，延長建筑房屋使用的壽命，提高建筑工程質量。本文主要就建筑防水技術的關鍵點、難點進行分析，并提出提高建筑防水工程質量的對策，為建筑行業的長遠發展提供一些理論參考依據。

二、建筑防水技術的關鍵點、難點

（一）缺乏完善的防水技術工程管理制度

管理制度是建筑防水技術實施的重要保障，但是當前建筑行業還缺乏完善的防水工程管理制度，這就導致在實施防水技術時無據可依，一旦房屋的防水質量出現問題，根本就沒有制度進行規范。無制度可依很容易導致一些建筑施工單位不重視施工過程中的防水技術，有的只是形式上的防水，沒有將防水施工貫穿于建筑項目的施工，影響了建筑工程的防水功能。

（二）建筑防水材料的質量問題

防水材料是建筑防水技術的重要載體，因此建筑防水技術的另一個關鍵點是選擇好的建筑防水材料。如果防水材料選擇得不合乎建筑工程項目或者是質量低劣的防水質量，都會直接影響建筑防水技術的順利實施，從而影響建筑工程項目的整體質量。防水工程的一個重要物質基礎是防水材料，防水材料是避免房屋建筑免遭地下水、雨水等水分侵襲的一個重要屏障，防水材料質量的好壞直接影響著建筑工程防水的質量，可以說防水材料的質量和性能在很大程度上決定著建筑防水的質量，因此在實施建筑防水時應將防水材料的質量擺到重要位置。不同的防水施工方法，對材料的防水功能要求也是不一樣的，在選擇防水材料時，應選擇那些符合防水材料質量標準，并參考建筑防水設計，選擇適合的防水材料。但防水材料的標準均包括材料的耐候性良好、耐堿耐酸性能良好、抗水性能良好、能承受臭氧、熱、光等，要保證防水材料有比較高的斷裂伸長率以及拉伸強度，能夠承受各種外力、溫差變化、基層開裂伸縮等引起的建筑變形情況。此外，所選擇的防水建筑材料其自身粘結性要保持良好，同時還要能緊密粘結基層，在外力作用下，該防水材料與基層形成比較穩定的不透水體系。房屋建筑防水位置不同，則其對防水材料要求的側重點也不一樣。如果是屋面防水，特別是對于外露防水層由于其不設保溫層，容易受到日曬、雨淋、風吹、雪凍等的侵襲，這樣容易導致基層結構發生變形，此種情況下應選擇耐外力、耐溫度、耐候性的建筑防水材料。

（三）建筑防水施工人員的素質還不高

施工人員是建筑工程施工體系的重要組成部分，施工人員素質的高低也在一定程度上影響建筑工程項目的質量。當前我國從事建筑行業的人員大多數均沒有經過專業的技術訓練，很多施工人員的防水施工意識還不夠，也沒有掌握防水施工技術，因此即使有些建筑單位有了好的防水設計，但實施起來卻非常困難，沒有達到預期的防水目標，從而影響建筑防水工程項目的質量。

三、提高建筑防水工程質量的對策

（一）加強建筑防水意識

首先建筑管理層應加強建筑防水意識，并改正低造價、低標準的防水設計；同時工程監管部門應嚴格管理低價競爭的防水工程，避免由于低價競爭導致的豆腐渣工程。同時應聯合政府部門，通過立法規范防水市場。此外，還應定期舉辦防水技術培訓班，組織建筑施工人員參加，以提高他們的防水意識及防水施工水平。

（二）提高建筑防水的設計水平

建筑防水的設計是建筑防水項目順利實施的先決條件，因此應將建筑防水的設計作為防水建筑工程項目的重中之重。建筑單位和企業可以吸納優秀的防水設計人員，同時定期外送優秀的設計人員出國交流，學習先進的防水設計，掌握新型防水材料的施工工藝、使用條件、適用范圍、性能等，對于好的防水設計方案，應予以一定的獎勵，以激勵更多的設計人員設計出更優秀的建筑防水方案。

（三）嚴格把好防水材料的質量關

在選擇防水材料時，首先要依據建筑項目的設計要求以及防水方案進行選擇。一般建議多使用一些比較新興的防水材料，但在應用新興建筑防水材料時，應杜絕和避免偽劣產品混進、流入建筑施工現場。特別是建筑材料的購買人員，不僅要充分考慮經濟效益，同時還要了解建筑工程的構造，并提前做好新興防水材料的調研工作。不同的防水施工方法，對材料的防水功能要求也是不一樣的，在選擇防水材料時，應選擇那些符合防水材料質量標準，并參考建筑防水設計，選擇適合的防水材料。

（四）嚴格規范建筑防水施工流程

首先要做好建筑防水施工的準備工作，準備工作的成熟與否與施工質量的好壞密切相關。建筑防水施工的準備工作包括編制施工方案、物資準備、選用施工隊伍、確定檢驗項目等工作。在進行屋面防水層的施工時，應選擇變形小、剛度大、整體性能良好的結構層，一般建議使用防水混凝土板、整體現澆板，如果使用預制裝配式板，則應用C20細石混凝土將板縫填嵌密實，同時摻加微膨脹劑，如果板縫的寬度在30arm以上或者是上窄下寬時，應在板縫內配置構造筋。使用涂膜防水層時，要注意板縫上部的凹槽也要嵌填好密封材料。

（五）定期進行維護

一個好的建筑防水工程離不開定期的維護。對于上人屋面應進行經常性的清掃，并及時疏通下水道，重點維護房屋的防水關鍵部位以及重要的排水設施。對于非上人屋面可以對雜草、青苔、枯枝、落葉、清掃進行每季度一次的清掃。如果有大量積雪或積水時應及時予以清除。同時建筑企業和單位還可以建立一個合適的大修、中修 、小修制度，并制定一定的檢查項目，組織專業的技術人員定期按照檢查項目逐一對屋面的各種設施進行一一檢查，每次檢查完后做好詳細的記錄。維護小組應根據檢查的結果對屋面綜合工作的狀況進行一個綜合的評估，并制定維修方案，對房屋建筑進行適當的維護，以保證房屋的整體協調性。上人屋面應注意避免腐蝕、污染等情況，杜絕私搭亂建，如有發現及時清理。當需要在屋面增設花臺、廣告牌、天線等設施時應由專業的技術人員房屋的結構特點，采取一定的保護措施后方可進行增設。

四、結語

防水是建筑的一個重要功能，建筑防水工程質量的好壞直接影響到建筑工程的質量。當前建筑防水技術的關鍵點和難點包括缺乏完善的防水技術工程管理制度、建筑防水材料的質量問題、建筑防水施工人員的素質問題等，因此要提高建筑防水工程的質量，首先要轉變建筑防水意識，加強防水監管力度、提高防水設計水平、規范設計程序、嚴格控制建筑防水材料的質量、規范施工流程，提高建筑防水工程的質量，促進建筑行業的可持續發展。

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