探討建筑工程造價預結算審核的內容及工作要點

【摘要】建筑工程造價的預算審核與我們的其他工程不一樣，這是一項需要我們有著極大的耐心和細心的工作，這對我們的道德素質和專業素養的要求也是很大的。

【關鍵詞】建筑工程造價；預算審核；內容；方法；工作要點

近年來，隨著經濟社會的發展和現代化進行的加快，我國工程建設的投資越來越大，而工程造價預算審核作為工程造價管理中的一個重要方面，在工程建設中發揮著重要作用。

1、建筑工程造價預算審核的內容

1.1審核工程量。工程量審核是預算審核的第一步，它的準確與否直接影響計價的正確性，直接決定著工程造價的高低。對工程審核主要把握以下幾點：①必須嚴格依據施工圖紙和工程規范。施工圖紙有設計的才給予計算，避免多計虛增，也不要漏計；施工圖紙沒有設計而屬于規范要求的工序也應計算，如涂料施工前的刮膩子、樓地面找平層、細石混凝土保護層中的分隔縫等，如果圖紙未明確寫出，可征詢設計師意見后給予計算，或直接給予計算并寫人編制說明。②審查工程量的計算是否遵守工程量計算規則。預算必須按照定額上規定的工程量計算規則、有關說明和其他共同遵守的準則，按順序逐項進行計算及核對。③仔細核對計算構件尺寸與圖紙尺寸是否一致，有無出現小數點錯位、運算符、運算公式不對等低級錯誤。

1.2審核定額的套用。在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內容。在進行此項工作時需要注意以下幾方面的內容：①對于能夠直接套用定額單價的項目需要重點審核施工內容和設計的圖紙是否一致。②需換算定額單價的項目，重新審核換算方法到底是否合理、到位、正確。③補充定額的審核，其主要針對的是人機之間的合理性和編制方法的憑據是否完全可靠，這一補充定額是否已合理包含人工費、主材費、輔材費、機械費、安裝的費用等。

1.3審核取費標準。取費標準一般是以招標文件、合同、工程所在地造價管理部門發布的通知、文件等為依據。有時也關系到物價局、政府部門下達的文件。主要審核的內容有：①對工程性質的判斷。如小區、廠區內的室外道路是屬于市政工程還是土建工程；二次裝修時的水電是屬于裝飾工程還是安裝工程。②對工程類別的判斷是否正確。如帶有地下室的工程是否出現按三類工程取費的錯誤；如多個（棟、號）建筑物共有一個整體地下室并一起發包的，其工程類別按整體地下室及其以上多個（棟、號）物的建筑面積之和以及最高建筑物的檐高判別整體地下室及其以上各個（棟、號）建筑物套用同一工程類別，分開發包的，按分開后建筑物的建筑面積和檐高分開判別和套用工程類別。③取費依據是否符合計價時段；如2014年的價格調節基金是否已提高到0.3%，而不能再像2013年一樣按0.2%計算。④趕工費、優良工程增加費、總承包服務費、風險費的取定是否有招標文件或工程實際情況為依據。⑤其它費率是否符合計價文件的規定，如無論工程類別是什么，土石方工程、樁基工程的企業管理費、利潤均按三類計算；附屬工程中以費率計算的措施項目費，隨建筑工程主體發包的按主體建筑工程類別計算單獨發包的按二類建筑工程類別計算。

1.4審核材料價格。對材料價格的審核主要要看其是否符合市場行情；是否有低于成本價的嫌疑；是否在一個工程里出現同一材料不同價格的情況等。

2、建筑工程造價預算審核工作中常用方法

2.1全面審核法

全面審核法是現在建筑工程企業運用最普遍和廣泛的一種方法。這種方法適合一些投資金額不大項目內容又比較簡單的項目更是適用此方法。運用此種方法審核，可以達到工程效益最大化，審查質量也較高，效果較好。但是此種方法也存在一些缺點，如工作量較大而且存在一定的重復勞動，周期較長。

2.2重點審核法

不同于全面審核法，重點審核法是選擇其中一些關鍵和重點部分來審核的一種方法。其一般是側重一些重點工程。該方法相對程序較為簡單，工作量也小，效果也很好。但和全面審核法相比，其范圍要狹小許多，適合非關鍵工程的審核。

2.3分組計劃審核法

分組計劃審核法是按照建筑工程的類別來劃分的，它根據建筑工程相似的各個部分和環節為依據和類別。

3、建筑工程造價預算審核工作要點

3.1審核工作的前提是對建筑工程前期工作做好

對工程進行審核的前提條件是，能夠根據施工圖和施工地點的實際情況，保證建筑工程工作量在計算的時候的各項要求和前期的工程招標規定的文件要保持一樣，計算的工程還應該掌握審核列表中的對價格的規定和價格的計算規則。在審核的過程中還應該對近期市場材料的價格進行調查，在保證建筑工程施工質量的前提下來盡量的對造價的價格進行控制。所以，應該注重市場的變化情況，對建筑工程中的各種施工材料要非常的熟悉，并且還應該熟練地運用各種費用計算的方法，使得審核初期的工作做得沒有錯誤。

3.2嚴格監督建筑工程造價預決算的審核工作

工程建設具有高質量的和高水平的保證，在施工的時候應該盡量的通過科學、有效地管理來對質量進行監督，嚴格的工程造價預結算審核工作中的法律法規、標準規范，從設計、施工、管理對各責任主體進行全過程的監督，全面規范工程參建單位的質量行為，保證工程建設質量水平。建筑工程在施工中的某些單位經常會將不好的當成好的、違規分包、沒有相應的資質、超資質范圍進行施工、違法施工等，針對于這種情況應該實施嚴格的質量監督管理，只有這樣才能有效預防和遏制以上問題的發生，使得建筑工程造價預決算審核工作順利的進行。

3.3計算機技術在建筑工程進行造價預決算審核應用

近些年來，網絡技術的快速發展使得在對建筑工程進行造價預決算的時候用電腦來進行預決算，使得整個造價的過程能夠通過電腦進行精確的計算，減少手工過程中的出現的不必要的失誤，使得以后的建筑計算的已不再是通過人工進行統計和計算，整個過程完全現代化。而且隨著社會的快速發展，建筑過程中數據信息量和工作量都使得非常大的，通過計算機系統的精確的計算來使得在整個預決算誤差降到最低。

3.4提高建筑工程進行造價預決算審核工作人員的工作素質

地方的建筑工程的建設是當地經濟的支柱，建筑工程能否很好地開展直接決定著當地的經濟情況。建筑工程進行造價預決算審核工作人員的專業技術要非常的熟練，在審核的過程中還應該有好的道德，定時的對工作人員的專業技術進行培訓，實時的開展教育工作使工作人員認識到工作的重要性。

4、對建筑工程造價預算審核方面的建議

4.1核對合同條款，結合實地考察

建筑工程的造價預算審核的過程中，我們要時刻謹記我們的合同條約，讓這個工程在法律上有一個合法合理的法律效應，為我們的審核過程和結果作一個良好的外部條件保障。

4.2檢查隱蔽驗收記錄及核查設計變更簽證

所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證，實行工程監理的項目應經監理工程師簽證確認。審核竣工結算時隱蔽工程施工記錄和驗收簽證應手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。

4.3按圖核實工程數量及認真核實單價

竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。

4.4各項費用計取及防止各種計算誤差

定額計價時，建筑安裝工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額及有關規定執行。

4.5理解工程量清單項目及計算規則

由于近幾年工程造價領域的改革步伐較大，新定額的修編、工程量清單的推廣，新規范、新標準尚處于執行的初期階段，在招投標階段未嚴格執行清單計價規范。

參考文獻

[1] 尹怡. 建筑工程造價結算過程中審核技巧分析[A]. 2013年海峽兩岸經濟管理學術研討會論文集[C]. 2013