探析建筑工程的滲漏水及防水措施

【摘要】建筑防水工程作為建筑產(chǎn)品的重要組成部分，是建筑產(chǎn)品的基本功能之一，其關(guān)系到人員、財(cái)產(chǎn)、物品的安全性以及用戶的生活環(huán)境和質(zhì)量，目前已經(jīng)得到了越來越多用戶的重視。本文對建筑工程滲漏水的多發(fā)部位如屋面、廚廁間、地下室進(jìn)行了系統(tǒng)的研究，分析了導(dǎo)致滲漏的原因，并從材料、設(shè)計(jì)、施工以及質(zhì)量控制四個(gè)方面對建筑工程的滲漏情況提出了相應(yīng)的防水措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏水；防水措施

房屋滲漏是建筑工程最為突出的質(zhì)量通病，不但直接影響建筑物的使用壽命、使用功能，更直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，而且用戶還要花費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力對漏水點(diǎn)進(jìn)行修堵。隨著房屋價(jià)格的高居不下，一個(gè)家庭往往需要傾其所有購買一套住房，試想一下剛?cè)胱【统霈F(xiàn)滲漏問題，住戶的心情將使何等的郁悶，用戶滿意度更是無從談起，因此如何制定有效的防水措施，從根本上防治杜絕滲漏現(xiàn)象，保證房屋建筑的使用功能，已經(jīng)成為建筑界刻不容緩亟待解決的頭等大事。

一、建筑工程常見部位的滲漏水原因分析

建筑防水工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，所涉及的范圍非常廣泛，它包括防水材料的應(yīng)用，建筑防水設(shè)計(jì)和施工施工防水的質(zhì)量管理等各個(gè)方面。

（一）屋面滲漏水

屋面是建筑物經(jīng)受雨水沖刷滲透面積最大的部位，所以屋面防水工程質(zhì)量的好壞不但直接關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且嚴(yán)重影響到居民用戶的日常生活。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，屋面漏水主要集中在管道穿屋面結(jié)構(gòu)處、水落口以及混凝土與磚砌體交界處，這些位置的森漏水占到屋面滲漏水的70%以上。屋面滲漏水主要集中在以下幾個(gè)方面：第一，防水材料之間相互作用，相互破壞，通常屋面防水的設(shè)防為一剛一柔兩道防水層結(jié)合的復(fù)合防水，多種防水材料天天經(jīng)受日曬雨淋，晝夜溫差較大，變形系數(shù)相差太大，剛性防水層與柔性防水層之間就會(huì)由于變形而相互制約進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致防水層被破壞。第二、屋面再設(shè)計(jì)施工時(shí)通常未設(shè)置合理的排水坡度和排水方式，從而造成屋面排水不暢，如遇大雨就會(huì)造成局部積水，久而久之，積水會(huì)加速防水層的老化和霉?fàn)€，最終形成滲漏。第三、穿屋面結(jié)構(gòu)管道施工不當(dāng)，一般來說管道穿過屋面結(jié)構(gòu)時(shí)都需要做預(yù)埋套管，并且預(yù)埋套管均設(shè)置止水環(huán)，一些建筑施工單位為了節(jié)約成本，所有穿屋面結(jié)構(gòu)管道都沒有按要求使用套管，而是使用主管直接埋入，當(dāng)主管發(fā)生變形時(shí)就會(huì)拉裂產(chǎn)生縫隙，最終形成漏水通道。

（二）廚廁間滲漏水

廚廁間是建筑內(nèi)部接觸水頻率最高的地方，同時(shí)也是漏水機(jī)會(huì)最多的地方，而且廚廁間一旦發(fā)生漏水，會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)裝飾層大片起皮脫落，嚴(yán)重?fù)p壞室內(nèi)的家電設(shè)備，這將嚴(yán)重影響業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，給業(yè)主帶來較大的煩惱和不便。廚廁間滲漏水的部位通常表現(xiàn)在上下管道接口滲漏、管道井、墻根滲漏水等，造成滲漏的因素主要包括以下幾點(diǎn)：一方面防水材料選取不當(dāng)，廚廁間不能選用卷材材料，因此管材材料在管道集中的位置無法徹底封閉，通常只能采用在管道與卷材之間灌瀝青的方法來解決，然而隨著冷熱季節(jié)的交替變更之后，瀝青就會(huì)硬化開裂，從而形成滲漏。另一方面，在設(shè)計(jì)防水等級上劃分不當(dāng)，廚廁間的防水等級應(yīng)當(dāng)根據(jù)飽和水滲透和非飽和水滲透特征進(jìn)行嚴(yán)格劃分，不能夠僅僅只按照某一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，例如沉香底部的防水設(shè)計(jì)就必須根據(jù)飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，而淋浴間的墻身就應(yīng)當(dāng)按照非飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。

（三）地下室滲漏水

地下室滲漏一般都是以局部漏水的形式表現(xiàn)出來的，由于地下室所處的地質(zhì)環(huán)境、功能不同，其漏水的部位和形式也是不盡相同，但大多數(shù)均是從地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部位滲透出來的，究其原因一是地下式結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效，二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層已經(jīng)被破壞[1]。一方面，造成剛性自防水局部失效的因素多種多樣，例如混凝土材料質(zhì)量不好，砂石等骨料含泥量高，一些攪拌站通常會(huì)使用粉煤灰來代替部分水泥用量，從而造成混凝土坍落度過大，最終混凝土收縮開裂，形成漏水通道。另一方面，選取不當(dāng)?shù)姆浪牧鲜窃斐傻叵率覞B漏的最主要原因之一，例如使用性能不達(dá)標(biāo)的防水材料、防水材料配比不當(dāng)?shù)取Ａ硗庠O(shè)計(jì)細(xì)節(jié)方面存在瑕疵，例如地下室底板與墻身交接處的陽角線位置的柔性防水層最容易被切裂，在結(jié)構(gòu)沉降過程中，由于受力最大就特別容易在被切裂處產(chǎn)生裂縫。

二、建筑工程滲漏水的防水措施

通過上述的分析，我們已經(jīng)清楚地了解到建筑工程常見的滲漏水部位及其原因，采取何種必要的防水措施，避免建筑工程遭遇水滲透的事故是建筑工程防水的重點(diǎn)所在。

（一）屋面防水措施

屋面滲漏水主要是防水材料之間的相互影響、排水方式以及施工不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纫蛩厮鶎?dǎo)致，鑒于此可以采取如下的防水措施進(jìn)行改進(jìn)：首先、采用倒置式屋面施工，將擠塑板保溫層設(shè)置在柔性防水層的上面，這樣既保護(hù)了防水層免受高溫、紫外線的影響而逐漸老化，延長防水層的使用壽命，減少屋面滲漏機(jī)會(huì)，又可以減少保溫層變形對防水層的影響。其次、在原有的屋面結(jié)構(gòu)上找坡，設(shè)置相應(yīng)的排水坡度，另外重新劃分分水線，確保屋面坡度可以滿足排水通暢，避免局部積水的現(xiàn)象發(fā)生。最后、嚴(yán)格規(guī)范穿屋面結(jié)構(gòu)管道的施工，要求所有穿屋管道的位置一定要預(yù)留孔洞，所有管道穿過的地方一定要用套管，并確保套管與混凝土緊密相連，套管與管道之間也是緊密連接，不得有縫隙。

（二）廚廁間防水措施

廚廁間防水工程的防水關(guān)鍵主要在于防水設(shè)計(jì)，其應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn)設(shè)計(jì)原則：第一、以防為主，防排結(jié)合，地面防水層應(yīng)當(dāng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)找坡層的上面，并且一直延伸到邊角，直至墻身300mm以上，淋浴間則要到2500mm以上；第二、有填充材料的廚房和下沉式衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)在結(jié)構(gòu)板面和裝飾板面設(shè)置兩道防水層，從而確保防水效果，最終杜絕滲漏水。第三、廚廁間空間狹小，特別是在有管線穿過樓板時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用涂料防水，例如聚氨酯防水涂料，而盡量不適用卷材防水，且防水涂膜需要分幾次涂抹，當(dāng)?shù)谝粚油耆袒螅偻磕ǖ诙樱源祟愅啤?/p>

（三）地下室防水措施

地下室的防水措施一般選用背水面防水工程方案，具體的來講就是先澆筑地下室底板，然后在背水面做剛性防水層，這樣做的好處在于能夠有效防漏。一旦混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)細(xì)小的滲漏點(diǎn)，只要?jiǎng)傢g性防水材料的防水效果還在，那么就不會(huì)造成全部防水層的失效，不像傳統(tǒng)的柔性防水層，一旦損壞或失效就需要重新鋪貼卷材或涂布防水涂料，用更換整個(gè)防水層的方式來進(jìn)行修復(fù)[2]。

總而言之，建筑產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)國名經(jīng)濟(jì)增長的支柱性產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品的質(zhì)量優(yōu)劣直接關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展以及人民生活環(huán)境的好壞，因此建筑行業(yè)必須重視工程防水措施，為廣大業(yè)主提供舒適安逸的居住環(huán)境。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 何文熙 建筑防水工程質(zhì)量管理與控制研究[D]. 天津大學(xué)，2008（07）

[2] 葉浩斌 建筑物防水工程研究[D]. 華南理工大學(xué)，2012（05）