小議民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)控制

【摘要】隨著社會(huì)的飛速進(jìn)步和發(fā)展，中國(guó)工業(yè)建筑水平不斷提升，在民用工程建設(shè)方面取得了顯著的進(jìn)步，民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是民用工程建設(shè)的核心步驟，設(shè)計(jì)質(zhì)量直接關(guān)系著人民日常生活水平，更為重要的是，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的好壞與否直接關(guān)系著工程造價(jià)。本研究分析了多個(gè)影響建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的因素，經(jīng)過多方面調(diào)查，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題予以闡述，提出了相應(yīng)的詳細(xì)解決方法。

【關(guān)鍵詞】民用建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；工程造價(jià)

工程造價(jià)控制是建筑公司在具體動(dòng)工之前必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作，建設(shè)民用建筑的公司一般為中小型企業(yè)，公司自身實(shí)力比不過同行業(yè)的大型公司，在給定建筑經(jīng)費(fèi)的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量的控制工程造價(jià)，優(yōu)化工程性價(jià)比，才能將利潤(rùn)最大化，并在獲得利益的同時(shí)樹立良好口碑。高質(zhì)量的設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)型建筑結(jié)構(gòu)是控制工程造價(jià)的有效方法，所以，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程造價(jià)控制對(duì)企業(yè)的發(fā)展壯大起著非常重要的作用。

1、民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題

1.1民用建筑設(shè)計(jì)方法落后

民用建筑是為方便群眾生活而建造的，很多民用建筑的建設(shè)都規(guī)定了建設(shè)期限，并且隨著生活節(jié)奏的加快，完工期限不斷被縮短。這樣一來，除去動(dòng)工等基本流程所需的時(shí)間，留給承包者選擇建筑公司的時(shí)間實(shí)在不多。很多民用建筑的承包者為了追求完成速度，只對(duì)建筑公司做粗略的考察，就根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行選擇，這樣的選用方式存在著很大的漏洞，往往導(dǎo)致口碑差的公司渾水摸魚，影響工程質(zhì)量。除此之外，很多承包商聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)師不具備高水平的專業(yè)素養(yǎng)，導(dǎo)致資源浪費(fèi)，[1]這種浪費(fèi)體現(xiàn)在多個(gè)方面：在墻體設(shè)計(jì)方面，由于設(shè)計(jì)師對(duì)于整棟建筑沒有明確的概念，不能選取合適的墻壁作為承重墻，一間房屋，可能只需要一面承重墻，往往由于設(shè)計(jì)師的水平不夠，為求保險(xiǎn)，設(shè)計(jì)出兩面，從整體上增加了鋼筋的耗費(fèi)，也不利于日后房屋的重新規(guī)劃和改造；在照明設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)師不能因地制宜，沒有根據(jù)地理位置的變化對(duì)照明設(shè)計(jì)作出調(diào)整，浪費(fèi)了電力資源，也不利于房間的采光，降低了房間的銷售值，對(duì)建筑公司形象造成影響。

1.2民用建筑原材料選擇不夠經(jīng)濟(jì)化

民用建筑原材料包括鋼筋、水泥、木材等等。大型機(jī)械也是建筑中必不可少的工具。選擇原材料時(shí)，公司為了縮短運(yùn)輸時(shí)間和削減運(yùn)輸費(fèi)用，往往就近購買，而在建筑工地旁的材料供應(yīng)商占據(jù)著地理優(yōu)勢(shì)，會(huì)大肆抬高價(jià)錢，并在原材料的質(zhì)量上不予以保證，就近購買雖然節(jié)省了時(shí)間，但從整體發(fā)展來看，企業(yè)得不償失。有些建筑公司擁有固定的材料供應(yīng)商，可以保證材料的質(zhì)量，但開發(fā)建筑的地點(diǎn)往往是變化的，并且距離相隔較遠(yuǎn)，原材料的運(yùn)輸時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，如果遇到材料短缺等突發(fā)狀況，不能及時(shí)的補(bǔ)充材料，降低了施工效率。有的材料供應(yīng)商甚至與建筑公司聯(lián)手，壟斷材料市場(chǎng)，致使材料價(jià)格猛漲，供貨不足，其他建筑公司為了按時(shí)完工，不得不高價(jià)購買材料，造成極大的資金浪費(fèi)。[2]購買材料時(shí)，采購者往往會(huì)比施工設(shè)計(jì)中預(yù)期材料用量多買一部分，以便在材料損壞和短缺的情況下維持工程進(jìn)度。然而，工程完工后，許多材料還沒有使用，這些材料大多是不便于搬運(yùn)的鋼鐵，只能被就地丟棄或者作為廢鐵回收，在很大程度上浪費(fèi)了資源，鋼鐵中含有的化學(xué)物質(zhì)會(huì)污染土地，也給后期的建筑綠化增加了難度。

1.3民用建筑施工方法不夠合理

民用建筑的施工方法多種多樣，針對(duì)不同風(fēng)格和要求的建筑可以采取不同的施工方法，然而固定的施工方法難免存在不合理的地方。建筑中最為基礎(chǔ)的步驟是打地基，例如在東北地區(qū)，某些建筑公司來自南方，由于地理位置和氣候的差異，南方的建筑物墻壁較薄，地基偏淺，南方建筑公司的施工人員沒有在北方生活的經(jīng)驗(yàn)，考慮不到北方冬季室內(nèi)外溫差大而導(dǎo)致土壤凍結(jié)的特點(diǎn)，仍然采取南方的施工方法，導(dǎo)致建筑物地基不牢固，影響了建筑物的使用質(zhì)量。民用建筑建設(shè)一般采用按圖施工的方法，但在實(shí)際施工中總會(huì)出現(xiàn)與設(shè)計(jì)制圖存在偏差的地方，建筑人員不敢擅自修改，又與設(shè)計(jì)師之間缺少及時(shí)有效的溝通，只能按照設(shè)計(jì)圖原樣進(jìn)行建設(shè)，缺少機(jī)動(dòng)性。

2、突破民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)瓶頸的方法

2.1聘請(qǐng)高質(zhì)量建筑公司，多方面優(yōu)化設(shè)計(jì)方法

高質(zhì)量的建筑公司才能建設(shè)出高質(zhì)量的民用建筑，在選擇建筑公司方面，承包商應(yīng)該采取多元化措施。在此過程中，招投標(biāo)是第一道工序，承包商可以規(guī)范招投標(biāo)工作、通過合理的招投標(biāo)方法選拔出最優(yōu)公司。在確定建筑地點(diǎn)后，承包商應(yīng)及早地通過電視、網(wǎng)絡(luò)等渠道公布招標(biāo)消息，盡可能多的吸引投標(biāo)者。并對(duì)投標(biāo)者投寄的簡(jiǎn)歷仔細(xì)篩選，如果情況允許，可以派遣專業(yè)人員對(duì)公司進(jìn)行實(shí)地考察。各承包商之間應(yīng)建立互聯(lián)共通體系，對(duì)已經(jīng)聘用過的建筑公司進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果公布。這種做法一方面有利于其他承包商選擇高質(zhì)量的建筑公司，一方面可以起到監(jiān)督建筑公司的作用，可謂一舉兩得。[3]對(duì)于設(shè)計(jì)不合理問題，承包商應(yīng)聘請(qǐng)資歷豐富、有一定工作經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，同時(shí)要求設(shè)計(jì)師出示具有權(quán)威的資格證書，加強(qiáng)設(shè)計(jì)師與工程師之間的溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下減少承重墻，為房屋的二次設(shè)計(jì)提供便利。在設(shè)計(jì)方案確定之前，設(shè)計(jì)師應(yīng)在不同天氣、不同時(shí)間到建筑地區(qū)實(shí)地考察，全面掌握不同環(huán)境條件下房屋的采光情況，根據(jù)實(shí)際作出調(diào)整，合理利用陽光，減少電力資源的浪費(fèi)，多方面優(yōu)化設(shè)計(jì)方法。

2.2多渠道選擇，提高原材料性價(jià)比

在真正動(dòng)工之前，建筑公司應(yīng)該派遣專人去工地周圍考察，掌握工地周圍的材料供應(yīng)地點(diǎn)，并逐店進(jìn)行調(diào)查，實(shí)際了解不同商店中原材料的價(jià)格及質(zhì)量，綜合分析比較，并將實(shí)際運(yùn)輸?shù)能囕v費(fèi)用考慮在內(nèi)，篩選出幾個(gè)比較滿意的商家，與這些商家交涉，詢問商家是否能給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，根據(jù)商家的優(yōu)惠程度再一次篩選，選出最滿意的供應(yīng)商。如果合適的供應(yīng)廠家距離較遠(yuǎn)，建筑商要結(jié)合路況和車流量，仔細(xì)研究運(yùn)輸路線，提前準(zhǔn)備好運(yùn)輸車輛。在運(yùn)輸車輛中，至少保證有一輛車狀況良好，可以隨時(shí)上路，遇到材料缺失等突發(fā)狀況，這輛車可以作為應(yīng)急車輛，保證施工順利進(jìn)行。這種做法省去了臨時(shí)購買價(jià)格高昂材料的經(jīng)費(fèi)，也可以不用在預(yù)期材料用量上多購買，原材料的性價(jià)比自然提升。

對(duì)于材料壟斷問題，政府應(yīng)給予足夠的重視，出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)壟斷程度的輕重，制定不同的懲罰措施。設(shè)立相應(yīng)的監(jiān)察部門，不定時(shí)暗訪，一旦發(fā)現(xiàn)壟斷商家，要立即上報(bào)，嚴(yán)肅查處，為其余商家敲醒警鐘，徹底整頓原材料批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)范原材料價(jià)格，讓建筑公司買到質(zhì)量最優(yōu)、性價(jià)比最高的原材料。

2.3多角度設(shè)計(jì)工程，不斷優(yōu)化施工方法

設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)建筑制圖中不能只參照設(shè)計(jì)模板，應(yīng)該加入自己的理解，結(jié)合實(shí)際地理環(huán)境設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑實(shí)用性，多角度設(shè)計(jì)工程。施工單位應(yīng)提升自身綜合素質(zhì)，咨詢周邊居民，針對(duì)建筑工地實(shí)際地理情況，調(diào)整墻體厚度及設(shè)計(jì)方式，提高房屋舒適度。實(shí)際建設(shè)中，施工人員應(yīng)與加強(qiáng)與設(shè)計(jì)師之間的溝通，遇到與設(shè)計(jì)制圖偏差的地方，及時(shí)詢問設(shè)計(jì)師，在最短時(shí)間內(nèi)得到回復(fù)，根據(jù)回復(fù)調(diào)節(jié)整改，不斷優(yōu)化施工方法。

3、結(jié)語

要有效的控制工程造價(jià)，應(yīng)從提高民用建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量入手，選擇正確的施工方法與合適的施工團(tuán)隊(duì)，多渠道選擇原材料，提高材料性價(jià)比，在各個(gè)方面采取調(diào)節(jié)措施，正確處理民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)調(diào)控之間的關(guān)系，為民用建筑行業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。

參考文獻(xiàn)：

[1].張磊，錢紅霞. 淺談建筑施工造價(jià)控制[J].中華民居，2014，7（2）：312.

[2].毛安東.民用建筑施工過程中的造價(jià)控制與管理[J].建設(shè)科技，2013，12（8）：81-83.

[3].程一淼.關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中工程造價(jià)控制的相應(yīng)研究[J].中國(guó)科技財(cái)富，2011，（6）：36.