淺談房屋建筑工程質量的問題

摘要： 房屋建筑工程質量和人們的日常生活有著息息相關的關系。由于自身質量問題而自行損毀的災難性事件多是由于房屋質量問題造成的，只有加強對房屋建筑工程質量問題危害性的認識，才有可能提出相應的解決策略減小由于房屋建筑工程質量問題而造成的危害性。本文就房屋建筑工程中常見的一些質量問題展開討論，提出了相應的解決對策。

關鍵詞： 房屋；建筑工程；質量問題；分析

1. 前言

房屋建筑工程管理體系中的核心內容就是房屋質量問題，在任何的工程項目中，工程質量一直的項目的核心關鍵部分。在房屋建筑工程項目中，質量保證更是有著深遠的意義，這是因為房屋工程是和人民的生活質量和人身安全有著密切聯系的一項工程。搞好房屋質量問題將有效的擴大其自身的經濟效益和社會效益，極大程度上提高企業的核心競爭力。根據理論結合實踐的正確指導思想，下面對房屋建筑工程常見的一些質量問題進行論述。

2. 房屋建筑項目的特點

在談論一些常見的房屋質量問題之前，我們一起看看房屋建筑項目都有哪些獨特的性質。首先是一次性，這是根據房屋建筑工程的不可逆轉性來說的，無論最終項目建設成什么樣的狀態是無法改變的，如果發生質量問題，必然會造成巨大的經濟損失；第二是固定性和流動性，這是由于房屋建筑工程項目在地理位置上是固定的然而在工程項目建設生產時的人、物、料、管理等都是流動的；第三是單件性，這是指在房屋在房屋工程建筑階段，要根據實際情況考慮項目的施工過程，比如在設計生產時應根據地基的承載力變化而單獨設計。通過上述房屋建筑工程的一些特點，我們將對其一些常見質量問題進行針對性的分析。

3. 房屋建筑工程常見質量問題

房屋建筑工程中常見的質量問題可大致分為三類情況，分別是砌體分項工程問題、混凝土分項工程問題和樁基筏板底部防水問題。下面對具體問題進行分析。

3.1 砌體分項工程

3.1.1 沒有達到設計要求的砌體材料問題

在當前的房屋建筑生產中多數采用的是頁巖多孔磚和混凝土多孔磚作為磚混結構承重墻體材料，因而很容易被市場需求所影響導致供不應求的現象，最終會出現一些劣質磚流入材料市場然后被施工單位采購后應用到施工現場，如果出現這種情況則很容易造成墻體裂縫和較差的觀感質量效果。

3.1.2 用有機塑化劑代替無機摻合料應用到砌筑砂漿中問題

大約在十年前出現了一種被稱為“砂漿王”或“強力灰粉”的有機塑化劑被應用到砌筑領域，這種材料的作用是代替石灰膏等無機塑化劑配置混合砂漿，這種材料的正常比例配置使用可以影響砌體抗壓強度。很多施工單位在使用這種有機塑化劑時違反國家強制性標準而大量使用，導致砌體抗壓強度的嚴重降低，出現了很多慘痛的教訓實例。

3.1.3 飽滿度不夠的砌體灰縫問題

由于禁粘和禁實的要求，頁巖多孔磚和水泥多孔磚逐漸的代替了實心磚，這類多孔磚比傳統使用的實心磚厚度增加了30 毫米，變成了 240*120*90 的尺寸規格。如今加厚了的多孔磚已不能由過去一塊磚、一鏟灰或一擠揉的施工工藝來滿足水平灰縫和豎縫砂漿飽滿度。

3.1.4 后砌填充墻砌塊容重嚴重超載問題

一般選用輕質的陶粒空心砌塊用來設計陽臺圍墻、廚衛間隔墻、室內外后砌隔墻或者是填充墻。這些陶粒空心砌塊的設計容重是小于等于 8KN/m3，然而，有些廠家在生產時為了節省資金摻入較少的陶粒而造成砌塊的容重被增大，遠遠的超過了標準的設計荷載標準，應用到房屋建筑工程中造成了較大的隱患問題。

3.2 混凝土分項工程

3.2.1 混凝土水灰比較大問題

造成房屋質量缺陷或者是混凝土構件強度較低的一個主要原因是混凝土的水灰比較大和水泥用量控制在最低限。如今的建筑業發展十分迅速[1]，商品混凝土也得到了普遍的使用，和自拌混凝土相比，商用的具有很大的水灰比，也含有較多的外加劑、減水劑、粉煤灰和礦粉等摻合料。這些材料使用到房屋建筑工程中較易出現上強度慢、易泌水、而泌水則易引起在水平鋼筋位置出現混凝土墻體的裂縫、較多的混凝土表面蜂窩、樓板混凝土裂縫和較低的混凝土強度等質量問題，這些都將對混凝土構件甚至是整體的房屋建筑結構安全有著十分巨大的威脅。

3.2.2 樓板混凝土裂縫

樓板板面很容易在樓板混凝土澆筑完成后出現干縮裂縫現象，這主要是由于外界環境中的風吹和日曬造成樓板表面的水分蒸發較快，在收縮時受到內部混凝土限制出現拉應力引起的混凝土表面開裂造成的。另一情況是在樓板混凝土的板底出現貫通裂縫，這種現象主要是由于混凝土的配比不合適，比如砂石級配不合理導致的含泥量較大或者是石子較碎而沙子較細等問題。

3.2.3 混凝土振搗不足引起的混凝土滲水等問題

在一般的高層基礎底板及外墻混凝土建筑選材都是抗滲混凝土，所以在基礎底板或者是導墻施工中有著十分嚴格的防水要求。在一些施工工地振搗棒配備不足或者是一些相關工作人員不依照正常步驟進行振搗，混凝土送料第一次振搗后混凝土就被振下去了，導致由于振搗速度慢于泵送速度出現一些沒振搗的地方被掩蓋的情況[2]，這樣很容易出現墻體疏松、孔洞、蜂窩、麻面，造成防水隱患問題。

3.3 基礎防水問題

3.3.1 樁基筏板底部防水問題

這種問題造成的原因主要有預應力混凝土管樁樁頭混凝土澆筑不密實、樁頭的不規范處理、樁頭周圍防水細部處理不到位、集水坑或電梯井基坑防水斜坡處出現空鼓四種情況。

3.3.2 地下室外墻卷材搭接處搭接不牢固問題

這種質量問題出現的原因主要有卷材保護不好，導致接頭處在外墻防水施工時出現破損或被污染引起粘接不牢空鼓現象，另一原因則是施工人員沒有按照圖集要求甩及搭接施工導致的接頭處粘接不牢和缺少覆蓋層。

4. 關于房屋建筑工程常見質量問題的對策分析

4.1 砌體分項工程問題對策

選材不當導致的質量問題應加強項目部經理的質量觀念認識，施工單位是施工質量保證的第一主體，只有加強施工單位的自身責任感才可以有效的保證施工的質量安全。在選用有機塑化劑或者一些其他的合格產品時應嚴格按照規范要求進行操作。對于砌體灰縫飽滿度不足現象，可以在施工時加大一鏟灰用量，在平鋪砂漿時進行二次灌縫。

4.2 混凝土分項工程問題對策分析

在簽訂采購合同時，采購方應向商混攪拌站提出一些技術要求選擇早強水泥；在施工過程中檢測坍落度并保證一車一測；在施工過程中加強混凝土振搗減少蜂窩的產生。進行混凝土澆筑時嚴格控制水灰比和砂石質量，在混凝土澆筑完成后及時進行覆蓋等操作并保證混凝土的表面濕潤。提高質量安全意識，加強工序質量驗收力度，保證房屋建筑質量安全。

4.3 基礎防水問題

加強預應力混凝土管樁樁頭混凝土振搗，保證混凝土密實；加強樁頭周圍和集水坑防水細部施工；在外墻防水施工時認真做好接頭細部處理工作。

5. 結語

房屋建筑工程質量問題如今是社會和輿論關注的焦點和熱點問題，本文針對常見的一些房屋建筑工程質量問題進行了相關闡述和治理分析，關于加強房屋質量安全建筑需要施工單位對施工質量安全重要性的正確認識以及相關施工人員的專業技術和責任意識，如果建筑工程的監管和驗收體系更加完善，房屋建筑工程的質量安全將得到更有效的保障。

參考文獻

[1]鄭曉鴻.如何優化建筑施工管理以提高建筑工程質量[J].城市建設理論研究（電子版），2012，（15）：85-86.

[2]任利鋒.如何有效提高建筑工程施工質量[J].價值工程，2011（，20）：58-59.