大連國貿中心大廈

摘要：工程名稱：大連國貿中心大廈；建設單位：大連國貿中心大廈有限公司；基地位置：大連市中山區友好廣場西側；基地面積：10950m2；總建筑面積：321213平方米；主要結構選型：巨型鋼管混凝土柱框架、鋼筋混凝土核心筒混合結構。

關鍵詞：交通組織；豎向設計；平面設計；立面設計；剖面設計；無障礙設計

一、場地概述

大連國貿中心大廈位于普照街、天津街、中山路、民泰街交叉圍合的地塊中，北面為鴻霖大廈，西側為金座大廈，東側為進步電影院及在建的港匯中心。

2002年開始由大連市建筑設計研究院進行第一次設計，于2003年停工。2005年由大連市建筑設計研究院進行第二次設計，當時地下室施工至地下一層，于2006年停工至今，所以本次設計地下室屬于改造工程，地上為新建工程。

二、總平面布置

本項目用地地處城市重要的商業中心，寸土寸金，而地塊周邊均為重要的城市道路，為使基地周邊的人流無論在哪條路上都能夠很便捷地進入到建筑內部，最大限度的開發和利用基地的商業價值，故本項目一層采用了滿鋪的布置方式，為聚集人流，營造商業氛圍提供了積極而堅實的基礎。主體部分為了立面效果和爭取最大采光，采用八角形、緊湊的平面布局。整個布局經濟合理，并富有動感。

三、交通組織

根據對本地塊周邊環境的分析，天津街與普照街的人流為主要商業人流動向，故把商業的主入口布置在建筑首層的東北角，并與天津街的步行商業街節點相結合，形成大尺度的弧形內凹主入口，極盡納客聚財之勢。在中山路一側設置了主體公寓和辦公的主入口及入口門廳，方便公寓和辦公人員的進出，裙房部分主要銀行的出入口也設到中山路一側。這樣能夠讓商業人流和辦公人流很好的分開。貨物、后勤及地下車庫出入口則選擇設在了西側及東側路上，最大限度的避開了主要的商業、公寓人流。

在基地周邊地面上適當布置了停車位，盡量解決停車問題，同時保證機動車的通行暢通。

四、豎向設計

整個地塊的走向為東南高、西北低，其地勢最大高差5.58米，設計中利用了錯層的處理手法，增加了使用面積，減少土方量；建筑物±0.000取絕對標高20.65米。中山路一側辦公、公寓入口的絕對標高為20.65米、分行一入口絕對標高21.10米、支行二、分行二入口絕對標高21.80，天津街一側支行一和商場入口絕對標高18.00米，普照街汽車庫出口絕對標高19.75米，民泰街汽車庫出口絕對標高17.85米。

五、平面設計

整個建筑地下共七層，主要為地下停車庫，設備用房及商業，地下二層為銀行專用停車場，地下三層為辦公停車場，地下四層-地下六層為公寓停車場，地下七層為商場停車場，并在基地的西側和東側設置了三個獨立的地下車庫出入口。

地下二層停車51輛（，單獨設立一出入口。地下七層-地下三層停車499輛，設兩個獨立地下車庫出入口。

建筑地下一層為商業步行街、商場和銀行；地上六層裙房部分主要為四家銀行、商場和健身，其中六層有一地上停車場，為立體停車，汽車出入口設在地下一層北側，停車49輛。銀行、商場和健身主要功能的交通出入口位于地下一層和建筑首層。

建筑的七層至八十六層為建筑主體，主要為公寓和辦公，從八層至五十四層為公寓，五十六層至八十四層為辦公，第八十五層為會所。其中七層、二十三層、三十九層、五十五層、七十一層、八十六層為避難層。公寓和辦公主要功能的交通出入口位于建筑首層。

四、立面設計

本項目由主體塔樓和裙樓兩部分組成。六層裙房，沿中山路方向與現有金座大廈相平，裙房立面為新古典風格，采用石材與局部幕墻設計，在周邊城市老建筑中提取元素，運用于裙房立面設計當中。八十層主體塔樓臨近中山路，塔樓平面設計為八邊形， 采取通透的玻璃幕墻形式，減少大體量建筑對城市空間及街道的壓迫感，并進行夜晚燈光設計，與友好廣場的水晶球在夜晚交相呼應，體現了城市的現代感。在整個立面設計中強調豎向線條的延伸，使整個建筑以輕盈的視覺效果，立于天際線的制高點。

五、剖面設計

本建筑地下七層層高為3.75m，地下四層到地下六層層高為3.50m（地下四層變電所層高為：3.90m，地下六層變電所層高為：4.90m，地下三層層高為3.75m，地下二層層高為5.10m（局部商業步行街層高為4.05m），地下一層層高為5.10m（局部商業步行街層高為3.70m）；地上裙房部分層高為5.10m（一層公共大堂局部層高為12.600m）；主體部分避難層層高為5.40m，公寓部分層高為3.70m，辦公部分層高為5.40m。整個建筑的總高度為370.20m（此高度為一層正負零樓板至主體屋面樓板高度，不含屋頂機房及女兒墻高度）。

六、垂直交通組織

1、疏散樓梯

本建筑的垂直交通疏散主要分地下室、裙房與主體三大部分。

（1）地下室部分：地下室部分除去核心筒內的四部疏散樓梯，另外設有四部疏散樓梯，滿足地下一層～地下七層的人員疏散。

（2）裙房部分：地上裙房一至六層，除去核心筒的樓梯設有十二部疏散樓梯，滿足商業及銀行辦公部分的人員疏散。

（3）主體部分：建筑主體部分的疏散樓梯位于核心筒位置，設有疏散樓梯四部，并在地下室及裙房一層部分同時具備疏散功能，以滿足主體和地下室部分的人員疏散。

2、電梯的設置：

本建筑共設電梯42部，其中消防電梯9部。

辦公部分為高低區：高區和低區分別設置8部電梯。

公寓部分為A，B兩部分，每部分分別設置4部客運電梯。

辦公和公寓分別設置兩部消防電梯。

裙房部分：四家銀行，其中分行一和分行二分別設有兩部客梯，一部消防電梯。支行一設有一部客梯和一部消防電梯，支行二設有一部消防電梯兼客梯。

商場和健身部分設有兩部客梯和一部消防電梯。

七、無障礙設計

1、銀行、商場、公寓、辦公的建筑入口設有坡道入口，坡道為直線形，其坡度為1：12，凈寬不小于1.2m，坡道兩側設扶手。

2、走道寬度與門凈寬均滿足無障礙設計要求。

3、商場、健身、辦公部分設置了殘疾人專用無障礙衛生間。

4、商場部分設置了1部無障礙型電梯，公寓部分按高低區分別各設置了1部無障礙型電梯，辦公部分按高低區同樣分別設置了1部無障礙型電梯。