淺談建筑智能弱電系統(tǒng)工程施工監(jiān)理

【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷提高，人們的生活水平越來越高，對居住環(huán)境也有了更高的追求，在我國建筑智能的弱電系統(tǒng)是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，同時(shí)也是關(guān)系到了用戶居住質(zhì)量的工程，本文淺析建筑智能弱電系統(tǒng)工程的施工監(jiān)理。

【關(guān)鍵詞】建筑智能；弱電系統(tǒng)；施工監(jiān)理

一、前言

智能建筑弱點(diǎn)系統(tǒng)的監(jiān)理本身就是一項(xiàng)十分系統(tǒng)的工程，不僅要求對整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)、連接、接口等等都應(yīng)該要有前面的了解，而且在施工過程中，要規(guī)范各項(xiàng)施工程序，與工程的土建、裝飾等等要有很好的相輔相成。

二、智能弱電系統(tǒng)分類

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一種自動(dòng)消防設(shè)施。目的是能早期發(fā)現(xiàn)和通報(bào)火災(zāi)；高層建筑往往有類似煙囪拔風(fēng)的作用；裝飾材料大多是化學(xué)合成物質(zhì)，燃燒時(shí)放出毒氣；所以早期報(bào)警十分重要，還特別需要自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火。國家通過各種規(guī)范和法規(guī)，將自動(dòng)消防系統(tǒng)提到了法制化的高度。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般由觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置和電源四部分組成。復(fù)雜系統(tǒng)還包括消防聯(lián)動(dòng)控制裝置。

2.安全防范系統(tǒng)

建筑安防系統(tǒng)組成分類有不同的方法。大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫（場）管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。

3.通訊系統(tǒng)

可以分為：電話通信系統(tǒng)；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；全球定位系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。

三、建筑智能弱電系統(tǒng)工程監(jiān)理

1.建筑智能弱點(diǎn)系統(tǒng)的概念

建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS），稱為“3A”。

從用戶服務(wù)角度看，建筑智能化可提供三大服務(wù)領(lǐng)域，即安全性、舒適性和便利/高效性。建筑智能化的特點(diǎn)：節(jié)約能源；節(jié)省設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；提供安全、舒適和高效便捷的環(huán)境。

建筑智能化技術(shù)與綠色生態(tài)建筑的結(jié)合：在生態(tài)建筑中，可通過采用智能化系統(tǒng)來監(jiān)控環(huán)境的空氣、水、土的溫濕度，自動(dòng)通風(fēng)，加濕、噴灌；監(jiān)控管理三廢（廢水、廢氣、廢渣）的處理等，并實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

2.弱電系統(tǒng)工程實(shí)施要點(diǎn)

弱電集成系統(tǒng)預(yù)留孔洞、預(yù)埋線管與土建工程的配合；線槽架的施工與土建工程的配合；弱電集成系統(tǒng)和中央監(jiān)控室布置與土建和裝飾工程的配合；弱電集成系統(tǒng)設(shè)備的定位、安裝、接線端連線；弱電集成系統(tǒng)的調(diào)試；弱電集成系統(tǒng)的驗(yàn)收。

3.弱電工程的施工全過程

掌握弱電工程施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；施工組織設(shè)計(jì)；施工圖的繪制與施工項(xiàng)目的實(shí)施。

圖紙規(guī)定：防范系統(tǒng)的總平面圖；標(biāo)出位置、監(jiān)控范圍、控制室位置、傳輸線走向、系統(tǒng)接地等；系統(tǒng)圖每層、每分部的平面圖；主要設(shè)備材料表；復(fù)雜部位安裝的剖面圖。

四、弱電系統(tǒng)工程的監(jiān)理細(xì)節(jié)

弱電系統(tǒng)工程的監(jiān)理主要是來自于各系統(tǒng)設(shè)備安裝。

1.安全防范系統(tǒng)

（一）探測器安裝：

先將預(yù)留在盒內(nèi)的導(dǎo)線用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號(hào)套管），順時(shí)針壓接在探測器底座的各級(jí)接線端上，然后將底座用配套的機(jī)螺絲固定在預(yù)埋盒上，并上好防塵防潮罩。然后按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求檢查無誤，再擰上探測器頭。

（二）管理機(jī)安裝：

管理機(jī)是一臺(tái)符合探測器運(yùn)行條件的PC機(jī)。按照PC機(jī)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配置中心控制室。按照探測器產(chǎn)品說明安裝運(yùn)行軟件以及用總線接各建筑物探測器至管理機(jī)。

2.對講系統(tǒng)

對講分機(jī)安裝：先將預(yù)留在盒內(nèi)的導(dǎo)線用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號(hào)套管），順時(shí)針壓接在分機(jī)底座的各級(jí)接線端上，然后將底座用配套的機(jī)螺絲固定在預(yù)埋盒上，采用總線制，并要進(jìn)行編碼的探測器，應(yīng)在安裝前對照廠家技術(shù)說明書的規(guī)定，按層或區(qū)域事先進(jìn)行編碼分類，然后再按照上述工藝要求安裝探測器。

3.門禁系統(tǒng)

（一）編碼：在安裝使用本產(chǎn)品之前必須對它進(jìn)行編碼，若使用多個(gè)本產(chǎn)品組成的聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)，它們之間的編碼不能一致，以便識(shí)別各個(gè)門口人員的進(jìn)出情況。

（二）編碼方式請按產(chǎn)品說明書操作。

（三）卡的注冊：在使用本產(chǎn)品之前必須將所有用戶卡的信息注冊至本產(chǎn)品的內(nèi)部存儲(chǔ)器中，卡的注冊方法采用本公司的寫卡控制器正確接入本產(chǎn)品的總線端，確認(rèn)無誤后，方可進(jìn)行相關(guān)命令操作。

4.閉路電視系統(tǒng)

監(jiān)視器安裝：先將預(yù)留的導(dǎo)線用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號(hào)套管），順時(shí)針壓接在底座的各級(jí)接線端上，然后將底座用配套的機(jī)螺絲固定在預(yù)埋盒上。

5.周界防范自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

紅外對射探頭安裝：將不銹鋼支架固定于墻上，將預(yù)留在盒內(nèi)的導(dǎo)線從管內(nèi)穿出，用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號(hào)套管），按照產(chǎn)品說明與探頭連接。

6.背景音樂播放系統(tǒng)

設(shè)備安裝：先將預(yù)留在盒內(nèi)的導(dǎo)線用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出線芯10---15mm（注意不要碰掉線號(hào)套管），壓接在設(shè)備的各級(jí)接線端上。具體接線方法見產(chǎn)品說明。

7.綜合布線系統(tǒng)

（一）100m距離包括連接軟線/跳線、工作區(qū)和設(shè)備區(qū)在內(nèi)的10m允許總長度，鏈路的技術(shù)條件按90m水平電纜及同類的3個(gè)連接器來考慮，如果采用綜合性的工作區(qū)和設(shè)備區(qū)電纜附加總長度不大于7.5m，則此類用途是有效的。

（二）3000m是國際標(biāo)準(zhǔn)范圍規(guī)定的極限，不是介質(zhì)極限。

關(guān)于距離大于水平電纜子系統(tǒng)中的長度為100m對絞電纜，應(yīng)協(xié)商可行的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。

8.智能化系統(tǒng)的電源、防雷及接地。

（一）智能化系統(tǒng)電源的安裝質(zhì)量要求與建筑電氣工程相應(yīng)的要求一致，包括：①正常工作狀態(tài)下的交、直流供電； ②應(yīng)急狀態(tài)下的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、蓄電池組、充電設(shè)備和不間斷供電設(shè)備

（二）智能化系統(tǒng)的防雷及接地的安裝質(zhì)量要求與建筑電氣工程相應(yīng)的要求一致。包括建筑物內(nèi)各智能系統(tǒng)的防雷電入侵裝置、等電位聯(lián)接、防電磁干擾接地和防靜電干擾接地等。

（三）智能化系統(tǒng)的防雷及接地裝置應(yīng)與建筑物共用接地裝置。采用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做為接地裝置時(shí)，接地電阻不應(yīng)大于1Ω。

（四）智能建筑系統(tǒng)應(yīng)對接地電阻值進(jìn)行復(fù)核檢測，并做好相關(guān)智能化系統(tǒng)的工程交接和接口檢驗(yàn)。

由于參加智能建筑施工的分包單位較多，監(jiān)理工程師應(yīng)該主動(dòng)參與審核分包單位的施工方案。

9.弱電系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)

在工程的實(shí)施監(jiān)理過程中，弱電系統(tǒng)的監(jiān)理分為：事前控制；事中控制；事后控制。

審查承包商資質(zhì)條件：承包商必須提供其相應(yīng)施工資質(zhì)證明，操作人員必須持有相應(yīng)有效上崗證書。有完善的施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、測試及調(diào)試方案等。熟悉、掌握施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)書、合同、施工概預(yù)算及上級(jí)有關(guān)文件。施工圖紙會(huì)審：施工圖必須經(jīng)過會(huì)審才能施工，會(huì)審中應(yīng)解決錯(cuò)、碰、漏等的不合理部分，并做好記錄。 各專業(yè)間初步協(xié)調(diào)：通過總包組織各專業(yè)對管道密集處，如管道井、樓宇公用部位等進(jìn)行管道預(yù)排，并畫出縱向、標(biāo)高等坐標(biāo)圖，以便施工中嚴(yán)格控制。

施工進(jìn)度管理：施工期間施工人員的組織；設(shè)備的供應(yīng)；弱電與土建裝修工程的配合。

施工界面管理：高低壓配電柜接口界面；空調(diào)設(shè)備接口界面；冷水機(jī)組接口界面；電梯運(yùn)行監(jiān)控接口界面；辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議界面。

五、結(jié)束語

弱電系統(tǒng)施工的質(zhì)量關(guān)系到了整個(gè)建筑的使用，所以要認(rèn)真確認(rèn)各個(gè)環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格的控制整個(gè)操作環(huán)節(jié)，最后驗(yàn)收的環(huán)節(jié)也要落實(shí)到位，做到施工質(zhì)量的確認(rèn)，完成讓住戶放心的工程。

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