廉租房地下室防水工程施工技術分析

【摘要】地下室防水工程質量涉及多方面因素，如施工工藝、施工水平、施工材料包括防水材料等，筆者經歷眾工防水工程施工管理實踐，認為施工前應制定科學合理的防水施工方案，施工過程中認真做好每一道工序，加強施工管理，才能保證防水施工質量達標。

【關鍵詞】地下室；防水工程；施工；防水材料；廉租房小區

地下室防水工程能有效防止地下室滲漏，保證整棟樓宇的正常使用。由于各地下室工程所在的地質情況不同，防水工程及防水材料眾多，因此需要對具體的地質情況進行分析，從而制定有效的防水施工方案。做好問題的解決措施，保證地下室防水工程質量符合要求。

1、制定正確的地下室防水方案

在制定具體的地下室防水施工方案時，要進行綜合考慮，包括工程成本控制、工期進度、防水材料選擇等，力求做好在保證工程防水質量前提下，把工程造價控制在合理范圍內。

1.1在進行防水方案設計時，要綜合考慮各種因素，尤其是不利因素，制定合適的防水施工方案，包括防水材料的選擇、采用哪種措施進行防水、細部構造措施等，確保工程在使用期間不出現不滲漏。

1.2依據具體工程地下室結構特點、功能使用等確定其防水等級，在保證防水質量的同時，實現造價經濟的目的。

1.3對防水層的施工要特別重視，因其是一個連續而封閉的整體，

如出現空鼓裂縫等問題，容易引起滲漏水。對預埋件、穿墻管、變形縫、施工縫、后澆帶等部位，會影響防水連續性，要制定特別的加固措施處理，確保防水層的連續性。

1.4地下室防水材料的選擇應考慮以下幾因素：（1）必須是已通過相關部門檢驗的合格產品；（2）防水材料的性能應滿足具體工程需要；（3）條件許可時，盡量采用新型材料，如新型的防水涂料、防水卷材、混凝土外加劑等。防水材料中，防水涂料較其它防水材料有較大優勢，它能有效地滲透到墻體的水平面、立面、陰陽角等各種復雜的地方里面，實現無縫、完整的防水膜，這種防水膜延伸性好，耐水性和耐久性強，而且施工工藝簡便，實現冷作業，防水效果不錯。

1.5對于防水要求較高的地下室，需要進行多道設防，包括結構自防水、外表面防水與內表面防水等，從而組成完整的防水體系，使其具有較高的防水功能。

1.6要充分考慮到地下水通過外墻滲入到地下室對其造成的危害，制定防水方案時應滿足防排結合的需要，把滲入到地下室的水，

通過永久性自流排水系統排至集水井，再排至室外管道。設置在地下室的機房、水泵房、水池、車庫等，應設有排水溝，把水匯入集水井，用泵排出，地面設置防水層。此外，地下室附近應設有盲溝，底板下設置十字形或井字形盲溝，以便地下水從盲溝進入集水井排出。

2、工程概況

某廉租房小區，由7棟11層建筑組成，其中5棟附有地下室一層，地下室內設有車庫，高、低壓配電房，消防水池、電梯井、汽車道、泵房。總建筑面積32500m2。其中地下室面積約為4721.3m2，底板結構層厚為250mm，壁板厚度為250mm，頂板最160 mm，地下室板面標高為-4.4m，混凝土強度為C35，梁板混凝土為C30，柱板混凝土為C35，采用S8防滲混凝土。

分析本工程有關地質資料，表明工程勘察范圍存在地下水，為

潛水類型，水位深度約在0.90至1.60m之間，有充沛地下水，此外，在距離地面2.4米以下屬于淤泥和細砂，這樣情況極有可能在地下室施工中出現涌水和涌砂，為確保地下室施工質量，避免出現滲漏現象，必須加強對地下室的防水施工質量控制。具體在施工中，對地下室進行剛性和柔性的防水處理。

3、對地下水位進行降水和止水

本工程地下室由于地下水充沛，做好降低水位的施工措施是保證工程施工質量和進度的關鍵所在，為此，我們通過以下措施降低地下水位。

3.1引排地面水

地下室基坑邊坡分二級進行放坡，放坡的時候及時在邊坡面上搗80厚C15細石混凝土護坡。為防止地面水及雨水排入基坑，在基坑面周邊磚砌截水溝，磚砌三級沉淀濾池，沉砂井及汽車槽等，截水溝連接三級沉淀池，接入市政排水管道。如圖1所示。

圖1 基坑排水結構圖

3.2基坑的止水

由于地下水非常豐富，本工程采用水泥噴漿深層攪拌樁來進行止水，攪拌樁的直徑為φ500，間距為400mm，樁長10～13 m，要求達到粉質粘土土層。在深層攪拌樁的施工過程嚴格按有關規范施工，施工時根據土層變化情況采用變摻量法并摻0.5%外加早強劑，土層是淤泥層的水泥用量控制在65kg/m左右，土層是粉砂、中砂粉質粘土層的水泥用量控制在60kg/m左右，同時相鄰兩樁施工間隔不能超過24小時。深層攪拌樁完成并達到強度要求后，在基坑內沿邊緣砌排水明溝，且沿溝每隔20 m挖集水井，集水井的水位要求比基礎承臺低400mm～600mm，然后將集水井中的水用抽水機抽走（如圖2所示），

圖2 基坑內排水布置

以達到降低地下水位的目的。由于地下水位降低了，便于基礎承臺、地梁的施工和確保其施工質量。

4、混凝土的施工

4.1裂縫成因

由于地下室底板、壁板的混凝土結構長期處于地下之中，容易受到地下水侵蝕，故要有較高的防水要求，確保混凝土施工質量非常重要。本工程地下室施工中要注意以下事項，避免裂縫出現：

（1）由于大體積混凝土在形成過程中，混凝土會產生大量的水化熱，容易出現溫差裂縫。

（2）混凝土底板、壁板長度較大，受到溫度的變化影響，出現縮變形裂縫。

（3）施工中如施工縫放置的位置不正確產生產裂縫。

4.2裂縫控制措施

為避免裂縫出現，在施工中我們采取了以下措施：

1、水泥為525#普硅水泥，并加入適量的高強微膨脹劑，加粉煤灰作添加劑，在保證符合設計強度的前提下，盡可能減少水泥用量，

因此，水灰比定為0.55，以改善混凝土的和易性，混凝土的坍落度采用5.5cm，采用JN-24緩凝劑，按此施工，能有效減少混凝土水化熱產生。

2、鋼筋質量要符合要求。所使用的鋼筋和焊條要有出廠合格證，使用前應對其進行抽樣檢驗，確保合格和符合設計要求后才能進行施工。梁筋、板筋保護層使用高強度混凝土墊塊，墊塊數量充足，成梅花形分布，板面筋用鐵凳仔點焊支承。

在混凝土澆筑過程中，要安排專人用機械對混凝土進行振搗，不能漏振、欠振，對地下室柱腳及底板與外壁板交接處要加強振搗。搗壁板的模板，除滿足一般要求外，應特別注意模板拼縫嚴密及支撐牢固。在振搗混凝土時，施工人員不能任意踩踏鋼筋，以保證鋼筋質量，

此外，對松脫、凌亂鋼筋，應安排人員進行整理。在澆筑底板2至4小時內，施工人員要用鋁合金尺按平水刮平混凝土，再用木槎板反復槎實，使表面密實，此做法可有效解決混凝土表面的龜裂問題。按照施工要求，本工程地下室底板須一次性連續澆筑，混凝土數量大，產生水化熱高，極易出現溫度收縮裂縫，為此，我們采取了相應的養護措施：通過覆蓋保溫和蓄水養護的辦法，當混凝土澆筑完成后，把濕麻袋覆蓋在混凝土表面上，并連續淋4天，之后再蓄水養護14天，保證混凝土充分水化，使其強度達到設計要求。

3、在地下室結構當中，施工縫是極易出現滲漏的薄弱部位，因此，盡量不設或小設施工縫。本工程地下室進行一次性完成混凝土澆筑，沒有設施工縫。只在地下室外墻布設二道水平縫，二縫位置分別設在：

墻與底板面交接標高以上500mm處，墻與頂板留在梁底標高處。在施工縫交接處，采用止水環，止水鋼板各插入兩邊混凝土200mm，再進行混凝土澆筑時，可先把施工縫處松散的混凝土鑿掉，用水進行清洗干凈，讓其充分濕潤，鋪一層水泥砂漿后再澆筑施工縫上的混凝土。

5、防水防滲施工

地下室施工中關鍵環節是防水施工，目前關于防水施工方法有許多種，結合本工程實際情況，我們是通過“剛柔結合”方法，通過剛性防水和柔性防水，對地下室進行防水施工。具體做法：

1、用防滲混凝土澆筑地下室的底板、壁板，防滲級別為S8，在進行混凝土澆筑過程中，通過采取相關施工措施，使混凝土的澆筑質量得到有效保證，硬化后的混凝土，密實性良好，其抗滲性能和剛性防水性能更加可靠。

2、地下室底板墊層完成后，用1：2的水泥砂漿作找平層，同時對其進行壓實壓光處理，之后用D-K11B聚合物防水涂料進行施工，每遍涂膜厚度控制在0.4-0.5mm之內，不能太厚，施工過程中要進行多次單向反復涂抹，以達到涂料與基層粘結的效果。當第一次涂膜固化24小時后，需要對其進行檢查，如發現有空鼓、氣孔、固化不良等情況出現，需要進行修補處理，在確保質量附合要求后，再進行第二遍涂膜施工。施工時要注意涂刷方向要和前一次的方向相垂直，涂層完成后應用用水泥砂漿抹面作保護層，再澆筑底板混凝土。需要對地下室側墻表面進行清理和平整處理，之后用1：2的水泥砂漿找平。對出入管口位置和接縫位置要先鑿成V型，再用砂漿找平。基層找平工作完成后，進行防水涂料涂刷。涂刷方法與底板施工方法相同，在進行涂刷D-K11B聚合物防水涂料時，要特別注意外墻與底板頂板接縫處防水層，需要加層涂刷，不能漏涂，涂層完成后要及時進行保護層施工。

6、結束語：

本工程地下室由于施工前認真研究地質環境，制定科學合理防水施工方案，施工中嚴格每道工序，尤其是重點加強防水薄弱部位的施工管理，確保了地下室防水工程質量，工程完成后，經檢驗，取得滿意的防水效果。

參考文獻：

[1] GB50208-2011，地下防水工程質量驗收規范，

[2] GB50108-2008，地下工程防水技術規范