淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

【摘要】高層建筑外墻如果發(fā)生滲漏現(xiàn)象，對居民、建筑單位以及建筑物本身都會帶去很大損失。因此要對防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析，重視高層建筑外墻防滲漏技術(shù)，提高建筑物的使用年限，有效預(yù)防和控制防滲漏問題。本文對高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；外墻；防滲漏；施工技術(shù)

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，在高層住宅建筑工程的建設(shè)中，為了有效的防止出現(xiàn)外墻滲漏的問題， 切實的對質(zhì)量通病進(jìn)行防治，需要加強(qiáng)對高層住宅建設(shè)工程的全面管理，通過運(yùn)用各種施工技術(shù)，對施工的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把握，使高層住宅的建設(shè)朝標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向發(fā)展，進(jìn)而有效的避免高層住宅外墻出現(xiàn)滲漏問題，并促進(jìn)我國建筑行業(yè)的又好又快發(fā)展。

一、導(dǎo)致高層建筑外墻滲漏的主要因素

1、外墻孔洞處理不規(guī)范

高層建筑結(jié)構(gòu)施工期間，由于垂直精度難以掌握，極易影響外墻面找平抹灰位置厚度，使得大部分厚度超過標(biāo)準(zhǔn)厚度（25cm），更有甚者導(dǎo)致外墻面找平抹灰部分的厚度高達(dá)100cm，最終導(dǎo)致抹灰層的開裂，開裂位置容易發(fā)生滲漏。

2、墻體裂縫

墻體的混凝土施工完成后需要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在養(yǎng)護(hù)期間，僅僅進(jìn)行混凝土墻澆水養(yǎng)護(hù)，忽略墻面的養(yǎng)護(hù)處理工作。尤其在炎熱的夏季，墻體內(nèi)部與外部的溫差過大容易導(dǎo)致墻體裂縫。再者，對墻體本身的養(yǎng)護(hù)時間不足亦會導(dǎo)致混凝土收縮裂縫。在進(jìn)行剪力墻的混凝土澆筑操作期間，由于振搗不實，導(dǎo)致混凝土本身密度不達(dá)標(biāo)，形成滲漏通道。

3、鋁合金的安裝操作不規(guī)范

在高層建筑外墻鋁合金的安裝期間，如果組合窗的連接管連接不規(guī)范、窗楣位置不設(shè)滴水槽、窗框安裝有縫隙或者窗臺不進(jìn)行泛水處理等，則會引發(fā)窗框周圍塞縫不嚴(yán)實甚至鼓起，從而形成高層建筑的墻體滲漏。

4、外墻面抹灰層發(fā)生開裂

在外墻的施工中會預(yù)留部分孔洞，特別是剪力墻施工中需要預(yù)留孔洞用以穿拉桿。由于孔洞直徑小，施工后由于大意，孔洞封堵處理不到位，埋下外墻滲漏隱患。有關(guān)調(diào)查表明，預(yù)留孔洞的不規(guī)范處理是存在于外墻為剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑中導(dǎo)致滲漏的主要原因。

二、高層建筑外墻防滲漏的施工技術(shù)

1、高層建筑外墻砌體防滲漏施工技術(shù)

（1） 砌體材料的質(zhì)量控制

①砌體材料的選擇。在選擇高層建筑框架結(jié)構(gòu)外墻體的砌塊時，必須嚴(yán)格執(zhí)行《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，對于加氣混凝土砌塊，在砌筑施工時還必須將含水率控制在15% 以內(nèi)，粉煤灰加氣混凝土砌塊則要控制在20% 以內(nèi)，同時，當(dāng)使用加氣混凝土砌塊時，砌筑時使用的砂漿必須選擇加氣混凝土類型。

②砌塊的保管。砌塊在使用前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范要求進(jìn)行合理堆放，并做好防雨防水處理。一般情況下，砌塊嚴(yán)禁堆放在潮濕或容易被水浸泡的地方，對于泥地類型的堆放場地，要將下方墊起，以免砌塊遭水浸泡。尤其是在多雨季節(jié)，更要避免露天堆放砌塊。

（2）外墻砌體防滲漏施工技術(shù)要點

①為有利于對變形的控制，不同材質(zhì)和規(guī)格的砌塊要嚴(yán)禁混雜使用；砌塊在使用前，必須按照規(guī)定預(yù)先灑水充分濕潤。

②在砌筑施工時，采取“一塊磚、一鏟漿、一揉壓”方法施工，確保砌塊之間的灰縫能夠完全被砂漿充填密實，以免因灰縫中空而影響到墻體的防滲漏效果。

③在砌筑框架結(jié)構(gòu)外墻的最底層砌塊前，應(yīng)當(dāng)將砌筑面先用專用的面劑刷透一層，以增強(qiáng)外墻的防滲漏效果。

④在砌筑框架結(jié)構(gòu)外墻時，必須要控制好砌筑的速度，以每天的砌筑高度不超過1.4m 為宜，這樣砌體才有充分的時間干固成型，從而減少墻體產(chǎn)生裂縫的機(jī)率。另外，每一面外墻在砌筑到距離梁底200mm 左右時，應(yīng)當(dāng)停止砌筑并靜待7 天，以便使砌體的變形穩(wěn)定，然后以跟水平線成60°～75°的角度，用相同材料的實心砌塊擠緊頂牢梁底，并用砂漿將勾縫充填密實，以避免墻體頂層砌塊跟梁之間出現(xiàn)裂縫而發(fā)生滲漏。

2、外墻抹灰面層的施工

第一，水泥砂漿抹灰時宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用細(xì)砂、粉砂，其含泥量不得超過2%；第二，抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實堵嚴(yán)；混凝土墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；第三，磚砌體抹灰前一天，應(yīng)對施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；第四，外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時每層厚度宜控制在6 ～ 10mm。各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱的中部；第五，夏季應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，氣溫高或風(fēng)大時施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿過早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行；第六，為防止裂縫，在混凝土墻面與磚墻交界處加釘300mm 寬、網(wǎng)眼10mm 的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用射釘固定牢固；第七，嚴(yán)格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻。

3、 外墻洞口的處理

（1）上料口留洞時，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫塞嚴(yán)。封堵洞口時，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線。

（2）設(shè)計時預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1 ∶ 3 水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實施。

（3）對于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平；外立面管道予埋件必須安裝在墻面飾面之前且作防腐處理。

4、鋁合金和塑鋼窗的安裝

（1）窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿打底處理，然后進(jìn)行窗框固定。

（2）窗框安裝應(yīng)采用專用固定件固定，距邊角的距離不大于180mm，中間間距不大于600mm。固定時，根據(jù)不同的洞口材料，采用規(guī)定的固定方法，確保固定牢固可靠。

（3）固定后的窗框與墻體間必須留3 ～ 5mm 間隙，縫隙內(nèi)應(yīng)采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿，防止出現(xiàn)裂縫。表面用嵌縫膏密封，確保水密性及氣密性。

5、外保溫層的施工

（1）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時要有充分的搭接長度。

（2）保溫抗裂保護(hù)層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的聚合物抗裂砂漿，應(yīng)具有抗?jié)B防裂功能，其拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、抗裂性、柔韌性、吸水性等技術(shù)指標(biāo)符合相關(guān)要求。

（3）窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力。

（4）細(xì)部處理應(yīng)符合規(guī)范要求：保溫板端頭要求粘貼翻包網(wǎng)格布，首層應(yīng)增鋪加強(qiáng)網(wǎng)格布。

（5）保溫板應(yīng)拼接規(guī)范，錨固栓數(shù)量、規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范要求，粘結(jié)砂漿覆蓋率應(yīng)保證在40% 以上，保證其粘結(jié)牢固。

（6）在保溫層抹灰時，應(yīng)分2 次進(jìn)行： 第一次， 應(yīng)按樓層分段施工， 其抹灰厚度控制在2 ～ 4 mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工， 待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗合格后， 即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫，并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力；兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5 ～ 7 mm。

綜上所述，掌握高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)，才能更好地對高層建筑的外墻滲漏進(jìn)行預(yù)防，從而提升高層建筑工程的質(zhì)量，創(chuàng)造更好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

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