建筑工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算的應(yīng)用分析

摘 要： 介紹了建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，分析了建筑工程造價(jià)管理中出現(xiàn)的問題，并著重研究了提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法，指出做好工程預(yù)結(jié)算的審核工作對(duì)我國建設(shè)節(jié)約型社會(huì)有重要意義。

關(guān)鍵詞： 建筑工程，造價(jià)，預(yù)結(jié)算

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在紕漏

在建筑工程建設(shè)施工過程中，很多施工單位存在嚴(yán)重的偷工減料問題，價(jià)格控制和項(xiàng)目縮減比例不對(duì)稱。在建筑審批材料中都會(huì)有明確的建筑材料定額，通常建筑工程造價(jià)預(yù)算和市場建筑材料價(jià)格相比，有一定的差異，這在建筑行業(yè)中是較為普遍的現(xiàn)狀，同時(shí)這也是建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作的重點(diǎn)。但是目前，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核部門缺乏對(duì)市場建筑材料價(jià)格的深入調(diào)查，不能全面掌握建筑材料的市場變化，并且建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核部門和建筑工程施工單位之間缺乏溝通交流，建筑材料價(jià)格發(fā)生變化時(shí)不能及時(shí)地上報(bào)審核部門，造成建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在較大的審核紕漏。

2、建筑工程造價(jià)報(bào)價(jià)方式存在誤區(qū)

很多地方的財(cái)會(huì)部門對(duì)建筑工程一些環(huán)節(jié)的報(bào)價(jià)方式存在較大誤區(qū)，建筑工程施工建設(shè)過程中零散工程、土石方建筑工程的報(bào)價(jià)方式，沒有嚴(yán)格采用定額議價(jià)方式，依然是建筑施工單位和審核部門之間的簡單報(bào)價(jià)，導(dǎo)致很多建筑工程造價(jià)存在虛價(jià)的問題。另外，建筑施工單位在建筑工程建設(shè)過程中多采用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核部門不能有效地開展議價(jià)報(bào)價(jià)的審核工作，嚴(yán)重影響了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效果。

3、虛報(bào)工程量

建筑工程中有很多的分項(xiàng)工程，一些建筑施工單位存在多計(jì)算工程量的問題，例如，在建筑工程的墻面施工中，外墻貼磚面的實(shí)際施工量是600平方米，但是在建筑工程造價(jià)報(bào)表中卻寫為900平方米，目前這種虛報(bào)工程量的問題在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中較為常見，并且在建筑工程施工中有很多隱蔽性的施工工程，給審核工作帶來很大的難度日。其次，建筑施工單位還存在著虛設(shè)工程項(xiàng)目的問題，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，將還沒有進(jìn)行施工建設(shè)的工程加到工程造價(jià)中，甚至還存在著不同階段對(duì)同一個(gè)施工工程進(jìn)行重復(fù)報(bào)價(jià)的問題。

二、建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

建筑工程的計(jì)價(jià)是以國家、地區(qū)或者行業(yè)的統(tǒng)一定額為主要依據(jù)的，大多數(shù)情況下，包含對(duì)建筑工程造價(jià)的定額、造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)造價(jià)單位、建筑工程量的計(jì)算規(guī)則以及政府發(fā)布的各種有關(guān)建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法律規(guī)則與政策等等。計(jì)價(jià)作為國家對(duì)建筑工程建設(shè)實(shí)施預(yù)測(cè)以及宏觀調(diào)控的主要手段，它是《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》中的招標(biāo)建筑工程的招標(biāo)控制價(jià)、施工圖預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法，主要包含兩個(gè)方面的計(jì)價(jià)方法：

1、工料單價(jià)單位估價(jià)法。工程造價(jià)中，目前，在我國比較通用的計(jì)價(jià)法就是工料單價(jià)單位估價(jià)法。單位建筑工程分部分項(xiàng)建筑工程量的單價(jià)為直接成本單價(jià)，依照現(xiàn)行計(jì)價(jià)額的材料、人工、機(jī)械、材料的消耗量以及預(yù)算的價(jià)格來確定。而其他的直接成本、酬金、間接成本、稅金、價(jià)差等都是按照現(xiàn)行的方法進(jìn)行計(jì)算。這種計(jì)價(jià)法的基本流程是： 首先，依照國家頒布的基本建設(shè)建筑工程的投資計(jì)算的規(guī)則、人工、機(jī)械消耗、材料的定額、取費(fèi)材料、標(biāo)準(zhǔn)等方法； 接著建筑工程按照設(shè)計(jì)圖和統(tǒng)一的建筑工程量計(jì)算規(guī)則來計(jì)算造價(jià)的工程量，同時(shí)采用統(tǒng)一的定價(jià)與定額，把建筑工程的直接費(fèi)計(jì)算出來； 然后按照政府規(guī)定的取費(fèi)規(guī)則計(jì)算出間接以及有關(guān)的費(fèi)用。

2、綜合單位估價(jià)法。工程建筑工程中分部分項(xiàng)的單價(jià)就是全部的費(fèi)用單價(jià)，其中包含按預(yù)算價(jià)格計(jì)算和計(jì)價(jià)定額的直接成本、間接成本、稅金、利潤等全部費(fèi)用。

三、建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法

1、全面審核法。建筑工程中的全面審核法是指依照建筑施工圖的要求，與現(xiàn)行定額、施工方案以及施工組織設(shè)計(jì)、承包協(xié)議等資料結(jié)合，全面的審核建筑工程的數(shù)量、費(fèi)用及其定額單價(jià)計(jì)算。全面審核法的主要優(yōu)勢(shì)是審核細(xì)致、全面、質(zhì)量高，審核效果好； 但是與編制施工圖同樣具有工作量大，時(shí)間繁長的不足。

2、重點(diǎn)審核法。顧名思義，重點(diǎn)審核法是指抓住建筑工程中預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)來進(jìn)行審核的方法。工程建設(shè)中，工程量較大并且工程費(fèi)用較高的分項(xiàng)工程的工程量是審核的重點(diǎn)。比如： 樁基、鋼筋混凝土等工程，而且裝修工程越來越高的單價(jià)費(fèi)用也是需要重點(diǎn)審核的； 對(duì)于分項(xiàng)工程較高費(fèi)用的定額單價(jià)的審核重點(diǎn)，要審核分項(xiàng)工程的費(fèi)用定額的準(zhǔn)確性，查看是否有高額的定套單價(jià)現(xiàn)象。

對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的記錄，也是審核的重點(diǎn)，相關(guān)部門應(yīng)該根據(jù)建筑工程的性質(zhì)、企業(yè)單位的素質(zhì)等方面的差異，制定各自的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在審核的過程中應(yīng)該細(xì)致檢查套用費(fèi)用的準(zhǔn)確性，取費(fèi)基數(shù)的正確性，檢查是否有不應(yīng)取計(jì)的費(fèi)用被取計(jì)，比如文明施工的增加費(fèi)等一系列費(fèi)用； 在工程建設(shè)中，新工藝、新材料的市場價(jià)格也要進(jìn)行重點(diǎn)的審核，因?yàn)樵谀壳笆袌錾闲鹿に嚒⑿虏牧陷^多，所以在編制預(yù)算時(shí)常出現(xiàn)沒有定額可以依據(jù)的現(xiàn)象。這種情況導(dǎo)致大部分施工單位不切實(shí)際隨意抬高市場的價(jià)格，因此，在審核的時(shí)候，審核人員要加強(qiáng)對(duì)市場合理性與準(zhǔn)確性的審核。

3、對(duì)比審核法。在相同的地區(qū)或城市，當(dāng)工程進(jìn)行建筑時(shí)，假如單位工程的用途結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)相一致，那么它們的預(yù)算造價(jià)的差別也是微乎甚微的，因此，在進(jìn)行審核時(shí)，審核人員可以把已經(jīng)被審核過的單位工程的直接費(fèi)用依照分部工程進(jìn)行平方米的造價(jià)，同時(shí)，可以結(jié)合同類要審核的工程單位中的分部工程平方米的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，假如，兩者的誤差在3%以內(nèi)，則無需審核，如果誤差超過3%，則要對(duì)這項(xiàng)工程實(shí)施重點(diǎn)的審核。與前兩種審核方法相比，對(duì)比審核法具有工作量小的優(yōu)勢(shì)，但也存在實(shí)效性與地域性的缺陷。

四、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的策略

1、注重細(xì)節(jié)計(jì)算

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的任何細(xì)小環(huán)節(jié)都直接關(guān)系著建筑工程單位的資金流轉(zhuǎn)，直接影響著建筑工程的施工質(zhì)量，是一項(xiàng)非常細(xì)致、具體、精細(xì)的工作，因此建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，避免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失，審核人員要嚴(yán)格遵循公正客觀的原則，真實(shí)的反映建筑工程造價(jià)，不僅要重視建筑工程大項(xiàng)目的審核，還要重視小項(xiàng)目的計(jì)算。有時(shí)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的一點(diǎn)小疏忽就會(huì)造成較大數(shù)額的損失。

2、加強(qiáng)施工單位的審核

在建筑工程建設(shè)施工中，工程監(jiān)理單位、建設(shè)單位和施工單位結(jié)合建筑工程實(shí)際情況，會(huì)選擇最佳的建筑施工方案，采用先進(jìn)的建筑材料和建筑設(shè)備，追求最大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程施工環(huán)節(jié)采用的新工藝和新材料，經(jīng)過監(jiān)理單位和建設(shè)單位統(tǒng)一確認(rèn)后才能采用，因此施工單位按照原有施工方案和建筑圖紙計(jì)算的建筑工程造價(jià)和按照常規(guī)的計(jì)算方式會(huì)有很大的差別。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核人員不僅要全面了解建筑施工單位，認(rèn)真審核建筑工程造價(jià)，還要在建筑工程造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)整，確定科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)，設(shè)計(jì)最優(yōu)的建筑工程建設(shè)方案，并且按照常規(guī)的定額施工方法進(jìn)行計(jì)算，不斷提高施工單位的建筑工程施工質(zhì)量，合理控制建筑工程的施工進(jìn)度。

五、結(jié)語

作為建筑工程中一項(xiàng)知識(shí)性、技術(shù)性與專業(yè)性很強(qiáng)的工作。預(yù)結(jié)算審核即使沒有深刻的理論，但是在建筑工程中的作用也是不容忽視的，審核人員只有保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，實(shí)事求是的工作作風(fēng)，在工作中不斷的總結(jié)學(xué)習(xí)與提高，才能把建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作真正的做好。

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