高層建筑地下室防水構造方案

摘要：本文主要討論了高層建筑地下室防水特點和方案的選擇，并結合具體的工程實例進行相關分析。針對防水問題的復雜性和特殊性。提出一些處理措施建議，以期對以后的高層建筑地下室的防水工作起到一定的借鑒作用。

關鍵詞：高層建筑；地下室；防水；方案

目前，地下室的建筑面積和數量相比以前增加了很多。特別隨著高層建筑數量的增加，地下室的建筑成了一種趨勢，具有地下人防工程、地下停車場、地下商場各種功能模式。地下室的防水問題關第到人們的居住和衛生條件，同時對建筑的使用壽命也有很大的影響，因些對高層地下室防水問題進行分析研究時為重要。

1 地下室防水現狀調查研究

（1）目前我國城市發進程日益加快，城市中心區域地價飛漲，地下室作為高層建筑的地下空間其使用價值與公益價值得到了大力開發。通過調查結果顯示我國高層建筑地下室的在使用過程中出現了許多問題，如排水設施失效、采光差、潮濕、通風差、滲漏水等；

（2）隨著我國防水技術、施工技術與防水材料的快速發展，地下室的整體防水質量得到了很大程度的改觀。調查結果表明，對于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現象，僅在部分外壁出現少量的濕漬現象；

（3）目前大多數地下室防水設計的理念為“防、排、截、堵相結合，因地制宜、剛柔相濟，綜合治理”。防水設計的目的是盡可能在現在防水材料與施工條件下達到防水可靠、經濟合理的目標；

（4）隨著防水材料的改進，地下室的整體防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次數明顯減少，但堵漏效果卻并不理想，大量工程均存在著“屢次堵漏，屢次漏水”的問題；

（5）根據調查結果顯示，地下室漏水的重點部位主要為以下幾處，穿管道處，底板處，底板與墻面交接處，外墻處，內墻處，墻角處，頂板處。

2地下室新型防水方案的建立

2.1 地下室防水工程存在的問題

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質條件、地下室防水設計方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關。

（1）.漏水的形式主要表現為以下幾種：

①涌水：當地下存在承壓地下水時，由于水頭壓力較大，導致地下水的滲透力也很大。當滲透力大到能使地下室的防水層與結構層發生破壞時，地下水則會象泉水一樣涌出來，則破壞區域也會由于水壓而繼續加大，這種現象主要發生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結構設計也存在不合理之處。

②潛流：主要發生在地下室結構的裂縫處，水流會沿著地下室結構的裂縫流出。由于潛流水的水頭壓力較小，一般不會破壞地下室的結構，因而發生的區域主要位于施工縫或其它外力造成的結構裂縫處。

③滲漏：水會在地下室外墻混凝土局部地區表面滲出來。不同的區域，不同的地質與天氣情況其滲漏的程度也不同，當滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區域潮濕卻永遠不干，但無水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用干布擦后，過一會就有新的水珠滲出，如不擦干，水珠會滴到地上。

④波動滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動的影響。這種情況主要發生在地下水位較低區域，區域內的地下水水頭波動與天氣有關，當旱季時，地下水水頭較低，無滲漏現象，而在雨季時，地下水水頭上升，會發生地下水的漏滲現象。

⑤構造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、止水帶處因防水材料使用不當或施工不當，造成施工質量隱患引起的局部區域漏水。

2.2 地下室漏水原因分析

從地下室漏水的區域看，滲漏區域主要為地下室外墻結構的薄弱區域。因而地下水漏水的原因可以歸納為：一由防水材料構成的整體柔性防水層破壞失效；二地下室結構的剛性自防水局部失效。

2.2.1 柔性防水層局部破壞的原因

（1）防水層材料質量不合格。目前國內的防水材料市場上次的防水卷材魚龍混雜，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉強度偏小或斷裂延伸率不夠，會導致在防水材料在未達到設計工況下就發生破壞。

（2）目前地下室外墻結構一般采用抗滲混凝土，所以采用外防水形式的比較多。外防水是在地下室底板鋼筋綁扎前、基礎墊層后進行施工，施工完后采用水泥砂漿施作找平層，并且在地下室四周留出接頭，待地下室澆筑完后在用防水材料把接頭及上部防水連接起來。外防水的優點是柔性防水材料與地下室外墻防滲混凝土能緊密結合，但當地下室進行回填施工過程或出現較大的下沉時，會導致防水層發生變形斷裂破壞了防水層。

（3）柔性防水層因混凝土結構發生較大變形而破壞：當基礎發生不均勻沉降時，導致地下室結構發生較大的開裂從而引起外防水層的受拉斷裂破壞。

（4）柔性防水層由混凝土外墻結構缺陷而在地下水壓的作用下被擊穿。當地下室防水采用外防內貼法施工時，由于施工的疏忽可能造成底板混凝土較大的外空洞，此時由于防水層背面結構層薄弱，在較大的地下水壓作用下，薄弱部位的防水層可能被擊穿。

2.2.2 結構混凝土剛性自防水局部失效的原因

（1）混凝土澆筑施工時質量控制不嚴格，而造成混凝土內部有裂縫的存在，為地下水的滲透提供漏水通道。

（2）由于地基沉降不均勻而引起地下室外墻結構混凝土的開裂，這些開裂裂縫如果為貫通裂縫則會成為漏水通道。

（3）在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土開裂，此時地下承壓水容易通過混凝土底板的毛細孔或裂縫而發生滲漏。在地下室的設計中，如果地下水施加在底板上的浮力大于底板的重力，剛會引起地下室底板發生向上的變形。當底板剛度不夠時，會在底板局部區域產生豎向的彎曲裂縫，裂縫由底部向上延伸，不易查覺。

（4）地下室施工過程降水措施采用不當。在地下室施工過程中，由于對地基降水深度不夠，在地下室結構混凝土成型初期，混凝土強度還未達到設計強度時，在地下水壓的作用下，會造成局部混凝土結構開裂，結構自防水失效。

（5）其它客觀原因。工程經驗表明，當地下工程結構受材料收縮、地基不均勻沉降、溫差變形以及或地震作用等因素作用時，混凝土結構必然會產生各種裂縫，而這些裂縫的存在將可能成為漏水的通道。

2.3 新型地下室防水構造方案的確定

地下室防水方案的確定，不僅需要考慮地下水的滲入，還要根據地下室的具體尺寸，針對地基的工程地質情況、防水材料、混凝土材料等諸多因素綜合起來考慮。地下室防水方案研究的重點為受地下水影響最大的地下室底板處的防水，對于整個地下室防水體系而言，地下室的外側墻與底板一起構成地下室的整體防水屏障。對于由防水卷材構成的外防水方式，聚合物水泥砂漿背水面防水效果整體性有了較大提高，而且其施工進度快，施工效果好。但背水面防水方案，不適宜應用于地下水中含有較多腐蝕性介質的工程地質條件。新型防水做法可能出現的問題有：①如果地下室內安裝自重較大的設備，將可能會造成防水層的破壞；②剛韌性防水層在結構大變形情況下會發生破裂，而柔性防水材料可適用于結構的大變形；③在地下室的外墻與底板處不能形成完整的防水保護層。針對上述可能產生的問題，其解決方案如下：①對于安裝自重較大的設備，應在安裝部位局部加強其剛度；②背水面作剛韌性防水層要等到結構變形趨于穩定后才做，而施作柔性防水材料則不需要等到結構變形穩定后；③相對于原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一層保護[3]。

3 結語

地下防水工程是一門綜合性、實用性很強的工程技術，要求高，難度大，必須認真對待。現場要結合地下工程的工程造價、防水要求、防水材料性能、施工難度等因素進行全面分析，綜合比較。在保證安全、質量可靠和經濟合理的前提下，根據工程具體情況，確定防水設計和施工方案。

參考文獻：

[1]嚴恒林.高層建筑地下室防水施工技術[J].中國新技術新產品，2009，21：168.

[2]杜峰.城市建筑地下室防水技術研究[D].西安建筑科技大學碩士論文，西安：2005.

[3]游寶坤.混凝土膨脹劑應用技術[J].中國建材科技，2004，（6）：15-16.

[4]趙志紹.高層建筑施工手冊[M].上海：同濟大學出版社，2001.