天津市解放北路城市更新研究

王笑來

(東北大學(xué)，遼寧沈陽 110169)

天津市解放北路城市更新研究

王笑來

(東北大學(xué)，遼寧沈陽 110169)

通過現(xiàn)場調(diào)研與查閱資料，分析了天津市解放北路金融街的發(fā)展?jié)摿捌涿媾R的挑戰(zhàn)，并從城市更新的角度，提出了解放北路的發(fā)展策略，從而實(shí)現(xiàn)街區(qū)與城市的共同發(fā)展。

歷史街區(qū)，城市更新，歷史建筑，現(xiàn)代城市

1 背景

天津市，簡稱津，是中國沿海直轄市，近代曾被英國，美國，法國，德國，日本，俄國，意大利，奧地利，比利時(shí)9個(gè)國家先后設(shè)立租界，也是我國歷史上設(shè)立租界最多的城市，具有豐富的近代歷史文化。天津共設(shè)有包含古代、近代文化的多達(dá)14個(gè)歷史文化風(fēng)貌保護(hù)街區(qū)，其中解放北路位于天津市和平區(qū)海河南部沿岸，橫跨原英法兩租界，租界時(shí)期作為天津多國金融貿(mào)易中心，曾一度被譽(yù)為“東方的華爾街”。

2 現(xiàn)狀分析

天津作為著名的歷史城市，蘊(yùn)含著晚清與近代租界時(shí)期的多種歷史文化街區(qū)，解放北路作為天津重要的歷史街區(qū)之一，其歷史金融街的特性使其在發(fā)展過程中具有不同的潛力，也需要面對不同的挑戰(zhàn)。

2.1 解放北路的發(fā)展?jié)摿?/p>

我國關(guān)于歷史文物設(shè)有《中華人民共和國文物保護(hù)法》，對國內(nèi)歷史文物的保護(hù)進(jìn)行指導(dǎo)。天津市針對多個(gè)歷史風(fēng)貌區(qū)制定了《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程》等相應(yīng)的多個(gè)法規(guī)，對歷史建筑的保護(hù)與修復(fù)工作進(jìn)行了具體指導(dǎo)，使解放北路的發(fā)展具有一定的法律保障。

解放北路位于海河南部沿岸，河對岸坐落著天津市火車站，解放北路街區(qū)北部沿岸津?yàn)硰V場樓盤的夜景燈與海河形成了天津市城市獨(dú)具特色的城市門戶，也為解放北路的街區(qū)提升了知名度。西側(cè)為和平路歷史商業(yè)街，南側(cè)為五大道歷史商務(wù)區(qū)，多個(gè)歷史街區(qū)的相鄰使其相互間的功能相互聯(lián)系達(dá)到共同發(fā)展。同時(shí)，解放北路街區(qū)津?yàn)硰V場建筑內(nèi)設(shè)有地鐵站點(diǎn)，從城市的區(qū)位與交通的可達(dá)性角度來看都具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展?jié)摿Α?/p>

解放北路作為歷史風(fēng)貌街區(qū)，其歷史文化便是其最大的發(fā)展?jié)摿Α＝夥疟甭飞嫌兄鴶?shù)十處歷史保護(hù)建筑，保存相對較為完好;歷史建筑所形成的街道秩序，街區(qū)的交通肌理都保護(hù)較為完好，使得街區(qū)的歷史風(fēng)貌完整;古典主義、現(xiàn)代主義、折衷主義等多種風(fēng)格的建筑也反映著近代租界時(shí)期多國的文化彼此交融，相互影響，都是解放北路發(fā)展所具備的寶貴歷史資源。解放北路街區(qū)在和平區(qū)“十二五”規(guī)劃中被定位為金融商務(wù)區(qū)，大部分歷史金融建筑至今仍沿用其金融功能，其金融功能的延續(xù)更是對歷史功能的延續(xù)，為游客們呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)的歷史金融街風(fēng)貌，文化氛圍濃厚。所以解放北路無論從歷史建筑的數(shù)量與質(zhì)量上還是街區(qū)的文化氛圍都具有龐大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2.2 解放北路發(fā)展的挑戰(zhàn)

作為現(xiàn)代城市中的歷史街區(qū)，其發(fā)展過程必定會(huì)面臨各方面的挑戰(zhàn)。而現(xiàn)代城市中歷史街區(qū)發(fā)展所需面臨的最大阻力便是歷史街區(qū)的保護(hù)與城市發(fā)展之間存在著矛盾。解放北路街區(qū)周邊的環(huán)球金融中心與大量高層與超高層寫字樓的建起和歷史街區(qū)的多層建筑形成強(qiáng)烈對比，周邊區(qū)域的發(fā)展對歷史街區(qū)的空間與產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了不小的外部壓力。

而街區(qū)內(nèi)部大量歷史建筑為多層建筑，隨著城市的發(fā)展，街區(qū)內(nèi)所容納的功能逐漸達(dá)到臨界值，而部分歷史建筑由于其內(nèi)部構(gòu)造的限制也使其無法適應(yīng)現(xiàn)代功能的需求;2008年奧運(yùn)會(huì)期間街區(qū)進(jìn)行了主干道的拓寬、地磚的鋪設(shè)、沿街綠化景觀的豐富以及新開發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)，但部分支路的歷史建筑逐漸出現(xiàn)建筑破損嚴(yán)重、功能閑置的情況，也使得街區(qū)的整體活力下降。

解放北路街區(qū)現(xiàn)今面臨著外部環(huán)境與內(nèi)部空間的兩方面挑戰(zhàn)，而如何應(yīng)對好這一系列的挑戰(zhàn)也是今后發(fā)展的關(guān)鍵。

2.3 小結(jié)

解放北路作為歷史金融街，具有現(xiàn)代城市街區(qū)所不具備的發(fā)展?jié)摿Γ浒l(fā)展的過程與前景也必定面臨不同的挑戰(zhàn)。在發(fā)展的過程中更應(yīng)該營造自身特色，發(fā)揮自身優(yōu)勢與潛力，將挑戰(zhàn)化作機(jī)遇不斷發(fā)展。

3 應(yīng)對措施

城市更新的主要方式分為保護(hù)、整治改善與再開發(fā)三種，在實(shí)際應(yīng)用中要對不同的街區(qū)與建筑因地制宜地實(shí)施，才能完成對城市、街區(qū)的更新工作。

3.1 解放北路的保護(hù)

城市更新中“保護(hù)(conservation)”是對城市的街區(qū)環(huán)境、社會(huì)結(jié)構(gòu)等方面影響最小的方式，而這一保護(hù)手段不僅包括對歷史街區(qū)、建筑實(shí)體的保護(hù)，更應(yīng)針對歷史建筑周邊環(huán)境、街區(qū)人口密度、整體街區(qū)布局以及街區(qū)產(chǎn)業(yè)布局等進(jìn)行保護(hù)，以保證歷史建筑所在街區(qū)整體文化與環(huán)境的塑造。

在《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》中將歷史風(fēng)貌建筑分為特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)與一般保護(hù)三個(gè)等級，并對三個(gè)等級的保護(hù)措施與改建工作進(jìn)行指導(dǎo)。主干路沿街大型金融建筑如原匯豐銀行、原橫濱正金銀行外部結(jié)構(gòu)保護(hù)良好，現(xiàn)今也仍容納銀行功能繼續(xù)運(yùn)營。但支路如哈爾濱道37號～39號的一般保護(hù)建筑，其建筑外部破損嚴(yán)重，歷史保護(hù)牌被遮擋，功能混亂。解放北路在城市的更新過程中不應(yīng)將眼光局限于主要道路，應(yīng)更多地注重對支路空間與歷史建筑的保護(hù)，以此保證街區(qū)的整體歷史性。

3.2 解放北路的整建

城市更新中的整建(rehabilitation)主要針對于現(xiàn)存的街區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施不足、保護(hù)不當(dāng)?shù)惹闆r進(jìn)行整治改善。其本質(zhì)是對由于各種原因?qū)е陆謪^(qū)或建筑歷史性降低的情況進(jìn)行整改，從而使其重獲活力。在實(shí)施過程中整建除投入資金較少、工作周期短、恢復(fù)時(shí)間快等優(yōu)點(diǎn)外，對于歷史街區(qū)建筑，更能在保證歷史建筑原真性的前提下，在一定程度上恢復(fù)歷史建筑原有風(fēng)貌，保證歷史街區(qū)建筑的完整性。

解放北路整建工作應(yīng)該包含多個(gè)方面:

首先，街區(qū)內(nèi)部歷史建筑如紫竹林兵營、紫竹林教堂等建筑外部破損，功能閑置，城市更新中應(yīng)對建筑單體進(jìn)行整治(見圖1)。對部分歷史建筑進(jìn)行修復(fù)與調(diào)整，選擇賦予其適當(dāng)?shù)墓δ埽箽v史建筑煥發(fā)出新的活力。

其次，除歷史建筑外，非歷史建筑與居住區(qū)的整治刻不容緩，由于歷史街區(qū)布局的限制，街區(qū)缺少靜態(tài)交通的布置，街區(qū)的停車壓力只能靠支路的沿街空間緩解，但支路車輛的大量停放也導(dǎo)致交通不便，街區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量的下降。所以在更新過程中應(yīng)更注重對靜態(tài)交通的布置，避免對街區(qū)環(huán)境造成影響。

最后，在整治的基礎(chǔ)上對街區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善。以城市的角度改善街區(qū)環(huán)境，增加歷史公園、歷史廣場等街區(qū)公共活動(dòng)空間，增加展覽館、博物館等文化性設(shè)施，加強(qiáng)歷史街區(qū)的展示性，營造良好的文化氛圍;以建筑的角度，除單體建筑內(nèi)部流線與空間的改善外，更應(yīng)在歷史建筑周邊空間布置豐富的座椅、雕塑以及歷史紀(jì)念牌等文化活動(dòng)設(shè)施，改善建筑周邊空間的環(huán)境，通過對單體歷史建筑活力的賦予來完成歷史街區(qū)活力的上升。

3.3 解放北路的再開發(fā)

城市更新中的再開發(fā)(redevelopment)的主要對象一般為街區(qū)或建筑實(shí)體，在修復(fù)整建后依然無法使用或街區(qū)內(nèi)部環(huán)境惡化無法通過整頓來修復(fù)，修復(fù)后的建筑或街區(qū)依然無法滿足現(xiàn)代城市的需要，對整個(gè)街區(qū)或單個(gè)建筑進(jìn)行拆除、重建后賦予其新的功能與定位，煥發(fā)出新的活力。

解放北路街區(qū)最近的再開發(fā)項(xiàng)目便是北部湯臣集團(tuán)的津?yàn)硰V場項(xiàng)目(見圖2)，其項(xiàng)目分為三期，第一期為海河沿岸多層仿歷史建筑，二期三期分別為高層與超高層項(xiàng)目，現(xiàn)今仍在建設(shè)之中，其建成后對街區(qū)的影響仍是一個(gè)未知數(shù)。但其高度對歷史街區(qū)原有秩序造成了較大影響，天際線的破壞與至高點(diǎn)的更替都使得街區(qū)的歷史環(huán)境受損。在施工過程中，大量施工車輛的進(jìn)出、噪聲與灰塵的制造都對街區(qū)生活環(huán)境造成了不小的影響。在歷史街區(qū)的城市更新過程中，不僅應(yīng)注重對街區(qū)整體性的影響，也應(yīng)考慮到項(xiàng)目施工所帶來街區(qū)環(huán)境的影響，保證歷史街區(qū)發(fā)展的過程性。

圖1 紫竹林兵營內(nèi)部廢棄

圖2 津?yàn)硰V場建成效果模型

3.4 小結(jié)

在解放北路歷史金融街的城市更新過程中，應(yīng)對不同的區(qū)域所產(chǎn)生的不同問題施行不同的措施加以解決。而解放北路發(fā)展其中蘊(yùn)含的并非只有歷史街區(qū)的實(shí)體與空間，更包含了產(chǎn)業(yè)、社會(huì)、政策以及文化等多方面要素，并非城市更新單一學(xué)科可以解決，在解決歷史街區(qū)問題，推動(dòng)歷史街區(qū)發(fā)展的過程中應(yīng)更多的應(yīng)用綜合性交叉學(xué)科，利用多種學(xué)科的知識解決多方面的問題。

4 結(jié)語

現(xiàn)代城市中歷史街區(qū)的發(fā)展尤其重要，在城市更新的過程中如何明確發(fā)展的定位、明確怎樣發(fā)展才是歷史街區(qū)發(fā)展的前提條件。解放北路作為天津這一歷史悠久城市的重要?dú)v史街區(qū)，應(yīng)認(rèn)清自身歷史特性而非追隨現(xiàn)代城市的發(fā)展，在現(xiàn)代城市中明確自身的定位，在更新過程中才能找到合理的發(fā)展方向。

而歷史街區(qū)的更新不僅是對街區(qū)本身特色打造與環(huán)境質(zhì)量的提升，更是通過使其與城市周邊環(huán)境的相容，憑借歷史街區(qū)特色的打造來完成歷史城市特色的提升，達(dá)到城市與街區(qū)間的共同發(fā)展。

［1］天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì).天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例［Z］.2005.

［2］《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程》編寫組.天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程［Z］.2004.

［3］徐 萌.天津原英租界區(qū)形態(tài)演變與空間解析［D］.天津:天津大學(xué)，2010.

［4］王 寧.天津原法租界區(qū)形態(tài)演變與空間解析［D］.天津:天津大學(xué)，2010.

［5］張應(yīng)靜.天津近代歷史建筑再利用研究——以天津海河沿岸租界區(qū)建筑為例［D］.重慶:重慶大學(xué)，2012.

［6］何新開.城市更新中歷史街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展［J］.合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)，2006(3):59-62.

Research on urban update of Tianjin Jiefang North Road

Wang Xiaolai
(Northeastern University，Shenyang 110169，China)

Through the field investigation and consulting data，this paper analyzed the development potential and challenges facing of Financial Street in Tianjin Jiefang North Road，and from the point of view of urban update，put forward the development strategy of Jiefang North Road，so as to achieve the common development of cities and streets.

historic district，urban update，historical architecture，modern city

TU984

:A

1009-6825(2016)36-0012-03

2016-10-20

王笑來(1990-)，男，在讀碩士