低碳住宅：房地產發展方式的選擇

文/紀連國 山東省海陽市住房保障和交易中心 山東海陽 265100

低碳住宅：房地產發展方式的選擇

文/紀連國 山東省海陽市住房保障和交易中心 山東海陽 265100

近些年來，隨著人們生活水平的提高，人們對于經濟和社會又有了新的認識，那就是在經濟高速發展的同時也要注重環境的保護，一場新型的能源革命正在全球各地擴張開來，其中，“低碳經濟”又是一項極為關鍵的領域，我國大力倡導在經濟發展方面走低碳道路，發展低能耗、低污染和低排放的可持續發展經濟，從而保護好我們生活的環境，保護好地球這個大家園。開展低碳經濟不但可以有效控制溫室氣體的排放量，而且對于加快建設資源節約型社會有著極大的助力，因此，我們應當加強對于這一方面的關注，在各方面推廣低碳文化。

低碳住宅；房地產；發展方式

一、建設低碳住宅，有利于房地產行業的可持續發展

建設低碳住宅能夠大力推進住宅產業向前發展。低碳經濟主要包括以下這幾個產業：工業、交通業和建筑業。根據我國工業行業的數據統計，這幾個行業的二氧化碳排放量是最高的，能夠占到我國二氧化碳總排放量的81%～86%，除此之外，在對于城區的舊區改造過程中，人民普遍希望改變他們的居住環境，這也就加快了舊區的房屋改造建設，所以，我們可以借這個機會大力推廣低碳住宅。

二、建設低碳住宅，要解決幾個認識誤區

低碳住宅的核心就是綠色化、健康化和環保化，所以，我們在建設低碳住宅的過程之中，一定要注意把握好生態學的原理和建筑學的原理，并且要將二者進行有機的結合，在保證生態環境的前提之下，盡力做到提高房屋的舒適性，我們建造出的住宅需要對資源進行高度利用，并且給人以美好的精神享受和居住樂趣，而且應當構建出開放式的閉合型循環系統，做到資源的重復使用。雖然目標是美好的，但是，有一些開發商只是一味地追求目標，犯下了一些思想方面的錯誤。

1.必須要解決急功近利的思想誤區。建設低碳住宅所用到的技術是相當復雜的，需要涉及到多個學科方向的知識，因此科技含量是比較高的，與此同時，在低碳建設中，我們對于房屋質量的要求和標準也很高，工作難度就在無形中加大了，所以我們必須要克服掉急功近利方面的毛病，要知道心急吃不了熱豆腐，只有扎扎實實，穩扎穩打的搞建設，我們才能夠達到預期的目標我們必須要克服掉急于求成的錯誤思想，一定不能夠搞立竿見影的短期行為，而是要放長線釣大魚，綜合多方面的因素，對未來的建設發展做好規劃，然后用真功夫和高標準嚴要求來對待工作。

2.要解決各自為陣的誤區。建設低碳住宅是一項十分龐大的工程，這會涉及到許多企業和部門，因此，各個企業和部門之間一定要通力合作，摒棄各自為陣、以自我為中心的思想誤區，我們在建設過程中一定要注重團結統一，高效的投入建設，一切以工程建設成果為中心，要建立一個全局中心，管理好全盤的事物，只有依靠政府和社會各個方面的合作，我們才能夠在低碳房屋建設方面有所成就，所以，政府和企業、民眾之間一定要多加溝通和交流，把自己的訴求及時的提出來，然后一起探討解決的策略，從而為低碳事業的發展而貢獻自己的一份力量。

3.要解決等待觀望的誤區。所謂等待觀望，就是害怕走錯路，總是等待別人做出了成果，走出了路，自己再往前走，這種思想是一種固步自封的思想，讓我們的創新能力一降再降，上面有什么任務，下面就怎么干，所以缺乏企業自身的想法，對于工程和項目的開展極為不利。因此，我們必須要打破這種頹廢的思想狀態，要激發企業的自主活力，讓企業的員工們能夠充分發揮他們的主觀能動性，力所能及的事物必須干，有難度的事物嘗試干，不要一味地原地等待。

三、建設低碳住宅，我們要進行積極探索

近些年來，我國政府正在大力推廣環境保護項目，低碳減排使我們的一項重要任務，中國政府早就宣布了清晰的節能減排目標：到2020年左右，我國的單位GDP二氧化碳排放量要大大較少，大約變為2005年的55%～60%，這是一項意義重大的減排目標，這一承諾真實有效，體現了中國的節能減排的決心和保護世界環境的信息。要想實現這一目標，我們需要做的事情還有很多，尤其是需要在產業結構的調整方面投入大量精力，另外，在科學技術方面，我們需要加大資金投入，從而為建筑工程鋪平道路。

1.注重科學實踐，合理進行產業規劃。二十一世紀以來，我國的積極發展步入了高速增長期，人們的物質文化水平相比以前也有了巨大的飛躍，人民大眾的生活越來越幸福，與此同時，人民對于生活的要求也變高了，以前是需要有一個居住的地方，現在則是需要考慮怎樣住得更好，人們對于居住質量比以往更為關注，對于居住環境的改善要求也變得更加強烈。在低碳住宅的建設過程中，我們始終秉承這樣一個理念，那就是我們需要實現人與自然的和諧相處和人文資源的有序利用，這種理念指引著整個房屋建設過程，我們始終以人文本，兼顧自然環境的發展，從而創造處新時期的低碳住宅。

2.立足當前，放眼長遠。低碳住宅的建設對于我國當前社會的發展具有極其重要的意義，通過低碳住宅，傳統的人與自然沖突劇烈的情況將會發生改變，人與自然將會變得更加和諧，這是一項比較長期的任務，我們要牢牢把握住以人為本的核心，立足實際，集中力量，轉變老舊的住宅產業模式，不斷優化社會上的產業結構，加大在科學研究方面的資金投入量，不斷地向生態型和舒適型方向發展。

3.加強法制，有序推進。為了建設出良好的低碳型住宅，我們必須要有制度層面的支持，這是我們各項工作開展的重要依據和基礎。低碳住宅所涉及到的企業是很多的，而且涉及到的技術也很復雜，相關的科技含量也很高，資金方面的投入也是巨大的，如此多的項目整合在一起，如果管理不好的話就會出現巨大混亂。因此，我們必須要加強法制方面的建設，政府在相關的政策方面也要進行適度的引導，要想建立起完善的法律法規，我們就必須要低碳房屋建設所涉及到的各個方面進行綜合的考慮和分析，然后通過立法和行政手段，把節能減排的相關內容納入到法律之中，從而在根本上保證低碳房屋建設的有條不紊。

結語：

總而言之，低碳住宅是房地產行業未來發展的重要趨勢，我們一定要加強對于這方面的探索，從而確保低碳住宅建設能夠更加有序和健康的發展。

［1］郭樹清.低碳住宅是未來房地產發展方式的選擇［J］.上海房地，2010，（02）：34-36.

［2］牛苗苗.低碳住宅概念界定及其建設策略［J］.經濟論壇，2012，（06）：128-130.

［3］韓杰.低碳房地產發展研究［D］.天津師范大學，2012.

［4］劉志峰.房地產走向技術興業［J］.中國房地產業，2014，（11）.