房建工程中防滲漏施工技術的實踐運用

文/羅少春 深圳市福田建安建設集團有限公司 廣東深圳 518000

房建工程中防滲漏施工技術的實踐運用

文/羅少春 深圳市福田建安建設集團有限公司 廣東深圳 518000

隨著經濟的不斷發展，房屋建筑質量越來越規范化，人們對房屋質量要求也越來越高。房屋滲漏不僅是影響樓房的質量，更影響著人民居住和工作的環境。因此，在房屋建筑的施工過程中需要更加重視防滲漏的施工。本文對房屋建筑工程中的防滲漏施工技術的應用做一個探論。

房建工程；防滲漏；施工技術

引言

隨著經濟不斷發展，國民對居住和工作環境需求越來越大，對質量要求也越來越高。其中滲漏質量問題是影響人們最明顯和最直觀的問題，但產生卻往往是由于各種原因所導致。因此，當發生滲漏質量問題時，我們不能草率的根據表面現象做處理。

一、房建施工中容易發生滲漏位置和形成滲漏原因

1.容易發生滲漏位置

我們根據房屋的結構知道，容易發生滲漏的部位就是水多，結構不穩定的地方，其主要部位有：外墻、屋頂、窗臺、室內衛生間、廚房和陽臺等地方。

2.房建施工出現滲透現象原因

（1）外墻滲漏原因。

首先，外墻砌體出現裂縫、空隙等現象，或砌體里隱埋有滲水的其他材料雜質等（如木材），通過這些材料雜質進行內滲；對某些細部沒有足夠的重視，如處理不當也是經常引起滲漏的原因。

其次，外墻裝飾面層問題，出現裂縫、脫落等，而導致滲漏。

還有，暗埋的排水管道出現漏水等情況。

（2）屋頂滲漏原因。

屋頂出現滲漏原因有很多種，其中主要原因是防水材料問題、施工工藝問題和工人操作問題等。

（3）窗臺滲漏原因。

窗臺施工中選擇材料質量不合格，窗體結構不穩定，窗體材料和墻體材料熱冷收縮率不同，窗外墻體結構高于室內墻體結構等等，都是導致了滲漏的主要原因。

（4）衛生間、廚房和陽臺滲漏原因。

主要原因就是衛生間、廚房和陽臺是有水空間。但卻不夠引起重視，而引起防水質量問題。其次，在裝修裝飾的過程中其他后續工序，破壞到了原有防水層，且未重新做防水處理。

二、房建施工中防滲漏施工技術的實踐運用

在防滲漏施工技術中，可以總結為“堵”和“導”這兩個字來處理。首先，“堵”就是構建一層密閉的防水隔離層，堵住水起到防滲漏的作用。其次，“導”就是將少量的滲漏積水，通過建立引導排放措施，避免滲漏進一步的擴大惡化。利用“堵”和“導”這兩種施工工藝的結合應用，將能更好做到防滲漏作用。

1.外墻防滲漏施工技術的實踐運用。

外墻防滲漏最主要措施是在墻體施工時嚴格遵守設計圖紙和相關技術規范要求，處理好砌塊和灰漿之間關系，確保每塊砌塊間緊密連接在一起，不留空隙，保障墻體整體強度。對墻體中雜質等進行清除，杜絕外墻水通過雜質等進行內滲。對施工過程中留下的孔洞、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件等，編制詳細的專項施工方案，嚴格按照專項施工方案施工。

外墻面層裝飾時，選擇材料要有牢固性、防水性、耐氣候性等，施工嚴格按照相關規范規定進行。底層和面層之間還需找平層，大多數是進行抹灰處理，灰漿確保具有一定的強度和密閉性，同時做好施工養護措施等。

對幕墻和干掛墻面防滲漏除了嚴格按幕墻和干掛墻面相關規范施工外，特別需對接縫處、密封膠、受力情況等嚴格把關。避免接縫處不密閉、密封膠不耐候，易老化，打膠時出現雜質，面與面之間受力不均，出現變形裂縫等。

2.屋面防滲漏施工技術的實踐運用。

屋面防滲漏是防水工程中重中之重。在南方降水較多的地方，大多數采用斜坡屋頂，這樣有利于加快雨水的排泄，能有效的起到防滲漏作用。房屋的屋頂建議采用現澆混凝土的施工，這樣整體結構比較穩定完整，同時對結構面進行放坡，坡底做活水排放處理等，再做防水層。現階段，最常用防水材料就是卷材防水材料，施工難度較小，且效果明顯。在施工上，選擇有資質的施工單位嚴格按規范規定進行施工。古語說“千里之堤，潰于蟻穴”細節決定成敗，對某些細部的施工，如水溝、女兒墻、排氣管口、穿樓板管道、煙囪、落水口、轉角、收頭等需按設計節點大樣或專項施工方案進行施工。嚴格監督把控，做好防水隱蔽工程驗收工作。對下道施工工序施工要有你做好保護防水層不受破壞的保護措施。

3.窗臺防滲漏施工技術的實踐運用。

對窗體的施工，應嚴格按設計要求采用合格的材料，并做相應的密閉性和抗風壓性等檢測。窗體應盡量采用與墻體收縮一致的材料，采用有彈性的耐候玻璃膠進行施工處理，避免出現裂縫。窗外墻體結構應低于室內墻體結構，以免讓室外水倒灌。

4.衛生間、廚房和陽臺防滲漏施工技術的實踐運用。

衛生間、廚房和陽臺等，對分隔的墻體和底部應先做結構防水處理，如墻體底部做反梁等。現在很多商品房的衛生間都做了結構沉箱，這就是結構防滲漏。在做防水層前，要選擇合格材料，對基層進行處理，做到基層表面平整結實無孔，陰角倒圓角等工藝要求，才能進行防水涂料涂刷。再做活水排放措施，避免沉箱留有積水。防水層完工后需進行閉水驗收。在進行后續工序施工時，需注意對管道和防水層的保護，杜絕由于后續施工破壞管道和已做好的防水層。

結語：

綜上所述，影響房屋滲漏的因素有很多，不只施工技術工藝原因，更有材料原因等等。對此，我們在施工的過程中需不斷總結經驗，提升我們施工技術，改造施工材料，提高工程質量，為人們提供更加舒心的居住和工作空間環境。

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