今年建立購租并舉的住房制度

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上說，2016年我國要推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產(chǎn)工作的重點，建立購租并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場，推動住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。進一步用足用好住房公積金。繼續(xù)推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)。

陳政高還表示，要實現(xiàn)公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。改進房地產(chǎn)調(diào)控方式，促進房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組。進一步落實地方調(diào)控的主體責(zé)任，實施分城施策、分類調(diào)控。

房地產(chǎn)廣告禁承諾戶口學(xué)區(qū)

“30分鐘到國貿(mào)”“買房子送戶口”……根據(jù)國家工商總局公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，從今年2月1日起，含有這類表述的房地產(chǎn)廣告都將被視為違規(guī)。規(guī)定明確提出，房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。按照規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中的房源信息應(yīng)當(dāng)真實，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾；不能以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；不能違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定。針對有些廣告大力宣傳的“買房子送戶口”等廣告語，規(guī)定提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

多地出臺房地產(chǎn)新政去庫存

我國房地產(chǎn)庫存量較2014年末的62169萬平方米再度增加9484平方米。在此背景下，多地展開去庫存、穩(wěn)投資“保衛(wèi)戰(zhàn)”。1月18日，重慶房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計稅毛利率由20%調(diào)整為15%。 與此同時，河北省政府工作報告指出，化解房地產(chǎn)庫存，推進以滿足新市民需求為出發(fā)點的住房制度改革。福建省政府工作報告也把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置。山東濟南的政府工作報告指出，要統(tǒng)籌推進戶籍制度改革和以滿足新市民需求為出發(fā)點的住房制度改革。加大棚改舊改貨幣化補償安置力度，發(fā)展住房租賃市場，改善住房供給結(jié)構(gòu)，多措并舉加快房地產(chǎn)去庫存。