老外怎么看中國樓市？

隨著中國房地產開發投資增速節節下滑，國內一直憂慮房地產還能否在拉動宏觀經濟增長中“挑大梁”。2015年，國內房地產開發投資增速已經下滑至2%，下探至歷史次低位。受到房地產業下行拖累，“三駕馬車”之一的固定資產投資增速也一路創出新低。

如今，中國火爆了數年的樓市已經明顯出現多元分化。此外，中國最近的經濟結構調整和改革措施也明確傳遞出樓市“去庫存”的信號。那么，在外國投資者眼中，他們又如何看待中國的房地產市場呢？

亞洲非上市房地產投資協會一項新的調查顯示，伴隨著中國經濟增速的減緩，全球機構投資者和基金經理對中國房地產市場的看法也已經不再樂觀，投資信心指數明顯下滑。那些去年原打算在中國一線城市如北京、上海、深圳和廣州擴大工廠、商業園區、倉庫及購物中心等房產的投資者，如今已對此類資產失去興趣，其中一些人甚至已經開始把目光轉向投資日本和澳大利亞。

除了一線城市之外，全球投資者對中國其他城市的興趣也呈下滑之勢。中國二線城市，尤其是省會城市以及其他沿海地區的大城市，也不再位于受投資者青睞的十大目的地之列，僅有21.7%的投資者有意在這些城市投資。而上一年度的同類調查中，這一比例至少為34%。

總體來看，今年投資者將向全球房地產行業投資約579億美元，與去年相近。調查顯示，未來兩年全球投資者將把10.3%的資金配置在房地產業，高于現在的9.4%。

但是，中國一線城市的寫字樓市場再度吸引投資者興趣，在受訪者青睞的十大行業或國家的榜單上排名第二，僅次于東京的寫字樓。中國一線城市的寫字樓在前一次調查中排名第八。同時，在上一次調查中分列第四和第六位的中國一線城市工業資產和零售資產，在最新的調查中未躋身前十。