漢口租界區生態及導視性保護對策研究

余 雷

(首爾建國大學研究生院)

漢口租界區生態及導視性保護對策研究

余 雷

(首爾建國大學研究生院)

序言

清朝晚期，依清政府與外國政府締結的天津條約(1858年)和北京條約(1860年)，漢口被辟為長江沿岸最早的三個通商口岸(鎮江、九江、漢口)之一。漢口的發展進入了新的時期。從19世紀開始，有五個國家在漢口開辟了租界，這使得漢口外國租界的數目在中國的各個通商口岸中僅次于天津。在漢口舊市鎮的下游，沿長江江岸，從上游往下游，依次排列著:漢口英租界、漢口俄租界、漢口法租界、漢口德租界和漢口日租界。租界的形成，外國資本大量涌進漢口于是在這一時期，漢口的經濟得到了蓬勃發展。漢口開埠對武漢的經濟及人文形成了深遠的影響，改變了武漢原有的城市空間形態，時至今日，漢口仍然是武漢三鎮的商業中心。研究租界區的空間形態和對策，對于城市歷史的梳理保護文脈以及延續城市可持續發展，具有重大意義。

1 研究內容

本文通過梳理租界區空間的演變過程以及現狀分析漢口租界區的特點，發展中存在的問題及規劃上的缺失，提出相應的保護更新對策。

2 漢口租界區空間特征分析

漢口在武漢三鎮中作為商業集鎮，形成最晚，但是發展最快后來居上。地處長江西北，漢江以北的地域，獨特的地理位置與文化包容，造就了早期的商業文化。開埠以后大量資金的涌入使得漢口的城市職能地位與空間布局得到了迅速的提升。

2.1 城市中心的轉移

開埠前漢口作為中國重要的商業集鎮，城市中心位于漢正街，以內銷型商業格局為主。開埠后，由于租界區的建立，漢口由漢正街為主導的商業格局變為以沿江地區為主的外貿型商業格局。江漢路取代漢正街變成漢口的商業中心。

2.2 街道空間的轉變

開埠前的漢口是依江而建的集鎮城市，沒有具體的進行規劃，城市職能不明確，空間形態不完整，表現出自然生長的一種隨意形態。開埠后，西方新潮思想的涌入，租界的街道建設得到蓬勃發展，不再是隨意的生長，而是形成為滿足城市交通與居民出行的網狀結構格局。這樣的變革延續至今，沿江外貿文化由此豎立起來。

3 漢口租界的現狀

漢口租界在改革開放后進行了大規模的改造，這些改造針對租界區的核心區域，條件好、建筑質量差，居住商用混合程度嚴重的地區。這類建筑改造的主要趨勢是用居住改為商用，同時擴寬道路改進市政設施使得城市空間功能變得完善。在這一時期中，由于人流量的激增 沿江大道與江漢路的商圈文化形成，并呈現出放射性效果向周圍擴散，商鋪林立，街道空間的建筑功能得到了充分的使用。

3.1 租界歷史文化建筑

開埠后，最直觀的與資金一起涌入漢口的是建筑文化。具有鮮明特色的西方建筑的涌現對近代中國民眾了解西方起了一個引導與示范作用。尤其以武漢關區域與一元路區域，這是近代建筑保存最完好，最為集中的建筑群。有很高的商業與歷史價值。

3.2 現代地標建筑

作為漢口的中心，伴隨城市的發展建設，租界區涌現出一大批地標建筑(民眾樂園，明珠大酒店)。漢口的經濟發展得到了空前提高。

3.3 一般建筑

租界區的一般建筑包括近現代建設的多層住宅小區，以及解放初期建設的質量較差的住宅小區。相比住宅建筑，同時期的商業建筑普遍質量較好。然而，市政設施與公共設施的改造與建設沒有跟上城市發展的步伐大多比較破舊。

4 租界區的保護

4.1 租界區保護與再利用存在的問題

租界區位于城市的中心，落實保護改造需要投入大量資金，并且大量歷史建筑進行商業開發的難度較大，房地產商投入資金較少。

4.2 空間計劃性與規劃性缺失

人們往往比較注重單體建筑的保護而忽視的對整體的保護，對沿江大道沿線的著名洋行建筑保護的較好，但是對于街道里面的建筑保護力度不夠，這說明保護歷史文化建筑要有計劃性與規劃性，從整體布局個體。

4.3 建筑使用率地下

許多建筑因為年久失修不能滿足居住需要，幾乎沒有人居住。這樣的建筑大量閑置本質上是一種資源浪費。建筑資源沒有得到有效的利用。

4.3 租界保護對策

根據上文研究，提出以下兩種方法對租界進行保護再利用。

(1)保護租界空間的整體性

從整體上對租界區進行規劃，拋棄為追求短期經濟效益而破壞租界區空間形態的思想，注重整體保護的原則，對有損壞的建筑進行修繕，對任然在危樓中居住的居民進行搬遷。實現建筑功能的多樣化。考慮城市未來發展的需要，借鑒外國的先進案例，進行大力度的宣傳與討論，將租界區打造成為文化觀光旅游的城市名片。

(2)完善立法保護機制

完善相關的法律建設，落實到法律保護有法可依。同時增強群眾的意識，大力度的宣傳教育。設立租界區公共服務站，為居民提供各種便利服務

5 結論

漢口租界的保護應該從租界區的現狀特點出發，繼承和發展城市的特色，完善城市功能，改善城市空間，塑造城市的環境品質。對租界的歷史進行梳理，定期開設租界歷史展覽，使市民認識到保護租界區的意義所在，同時為發展租界區作出規劃，實現歷史保護與城市建設的和諧統一。

余雷(1992.02-)，男，漢族，安徽肥西人，研究生在讀，首爾建國大學研究生院，研究方向：環境設與建筑照明。

K879

A

1672-5832(2016)04-0272-01