電梯維護保養與維修簡析

韓光+付敬文

摘 要：隨著城市化的逐漸發展，高層建筑日益增加，電梯的應用已成為城市生活中部的一部分。對電梯合理的維護保養，成為電梯使用過程中十分重要的事項之一。本文簡單分析介紹電梯維護保養中注意事項。

關鍵詞：電梯維護保養；電梯維護內容；電梯管理措施

伴隨我國經濟基礎建設的逐步加強，經濟商業化的日益需求，電梯的使用量以及使用頻率也越來越多，對電梯的日常維修保養以及相關管理工作的要求也越來越高。只有充分掌握電梯管理相關專業知識，健全電梯維修保養管理制度并不斷提升電梯維修人員的綜合素質，加強其管理工作，提高電梯的利用率，減少安全事故的產生。

一、電梯維護保養的意義

電梯是高層建筑物中垂直運輸交通的專用設備，是一種對人身安全關系重大的特種設備，已被國家列為特種行業，并頒布了一系列相應的安全規章制度和技術規范。若管理不善，沒有專業的、完善的維修保養，有可能誘發惡性安全事故，造成生命財產的意外損失。電梯保養單位如果對日常保養工作不落實或工作不仔細，電梯就不能正常的運行，故障率升高，甚至還會帶來人身傷害。一些電梯使用單位對電梯的運行管理粗放，重使用，輕管理，維修不規范，維修工技術素質和技能偏低，不遵守電梯維修安全規范，加之業主安全意識淡薄，維修資金不到位，不按國家有關規定維修保養（國家規定，電梯的維修保養單位必須得到電梯生產企業的委托代理），以及不按規定實行年檢等，以致存在較多電梯運行事故隱患。據有關資料可知因沒有嚴格執行規章制度和操作規程，違章操作，違章作業，所造成的經濟損失高達百億元，人員傷亡達到驚人的數字。由此可見，維保是反復進行的環節，對電梯的使用壽命起著直接的關系。合理的維保能產生較大的經濟效益和社會效益，也是企業的一個市場資源。電梯維修保養工作如此重要，地位如此之高，無論是電梯生產廠家還是用戶、維保單位都應引以重視。

二、電梯維護保養的重點項目

電梯維護保養，在《電梯使用管理與維護保養規則》中給出具體要求，也規定了維保的頻次和項目，頻次分為半月保養、季度保養、半年保養、全年保養，項目每次有增有減各不相同，總計有71 項，其中筆者認為重點維護保養項目有以下這些項目：限速器各銷軸部位、張緊裝置、電氣安全裝置的檢查；出現故障如維護保養不及時，易引起安全鉗誤動作，造成電梯急停。對重及其壓板的檢查；出現故障如維保不到位，容易引起對重坨塊脫落，造成電梯平衡系數偏離，影響轎廂運行質量，甚至會造成轎廂蹲底。轎廂報警、對講系統的檢查；出現故障如不及時修理，一旦電梯發生故障，乘客無法報警耽誤救援。轎門安全裝置、門鎖電氣觸點的檢查；出現故障如維修不及時，易發生停梯困人故障。層門門鎖及相關裝置的檢查；出現故障如維修不及時，易發生停梯困人。制動器及上行制動保護裝置的檢查；出現故障如維修不及時，當電梯上行超速時易發生沖頂事故。上下限位開關及極限開關的檢查；出現故障如維修不及時，一旦電梯失速沖頂或蹲底時不能使電梯減速或制停。導靴及靴襯的檢查；磨損嚴重如不及時更換，會造成電梯運行有異響或晃動、有異響，使乘客產生恐慌。曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩的檢查；鋼絲繩如磨損嚴重或斷絲，就會造成電梯運行振動大、不平穩。接觸器及繼電器觸點檢查；觸電接觸不好，易發生斷電停梯故障。轎廂稱重裝置—超載限制器的檢查和試驗；該裝置如失效，檢修又沒有發現，當轎廂超載時電梯還可運行，一旦超載太多，易發生溜梯事故。

三、電梯維修保養管理措施

（一）建立維修保養管理制度

電梯維修保養管理工作的實施力度不僅決定了電梯使用性能的好壞，還與電梯乘客的人身安全有重大關系，因此，必須加強電梯的維修保養管理工作，建立健全的維修保養管理制度。電梯使用單位必須委托專業的維修保養單位對電梯進行預防維修和長期保養，認真貫徹電梯維修保養管理制度。建立健全的電梯維修與保養管理制度，是保證電梯安全可靠運行的首要條件。常用電梯維修保養管理制度一般包括：崗位責任制，電梯維修安全操作規程，保養檢查制度及電梯技術檔案管理制度等。電梯維修人員在進行工作時要嚴格遵守維修與保養的安全操作規程。如修理前要掛牌警示，通知電梯管理人員，停止電梯運行；對轉動部件進行維修時要斷開開關；若要在轎廂頂維修，首先應將轎頂可靠固定，并做好安全防護工作，同時提供足夠的照明，運行時采用檢修速度，防止維修人員滑倒跌入井道；檢修完成后要收回所有警示牌，鎖好電梯檢修操縱控制盤，然后通知電梯管理人員運行電梯。定時對電梯進行日常保養可有效延長電梯使用壽命并降低電梯故障發生率。

（二）提高電梯維修員工素質

電梯的安全可靠運行，不僅取決于電梯的制造和安裝質量，電梯的維修和保養方法，還取決于電梯維修保養人員的素質與能力。電梯是機電一體的極其復雜的交通運輸設備，其維修工作具有專業性強，責任重大等特點，因而必須由專職電梯維修人員持證上崗，要求維修人員對機械及電工知識都比較熟悉，能及時判斷出電梯運行中的機械故障及電氣控制系統故障并及時有效地排除。然而目前電梯維修行業人員素質參差不齊，部分人員技術水平跟不上電梯行業的飛速發展，影響了電梯的正常運行。因而要保證電梯的安全可靠運行，就必須要提高電梯維修保養工作人員的素質與能力。電梯維護工作要求其維護人員必須經過特種設備檢驗機構培訓，并通過相關技能考試，拿到合格證書，才能上崗。

四、結束語

綜上所述，伴隨我國經濟基礎建設的逐步加強，經濟商業化的日益需求，電梯的使用量以及使用頻率也越來越多，對電梯的日常維修保養以及相關管理工作的要求也越來越高。只有充分掌握電梯管理相關專業知識，健全電梯維修保養管理制度并不斷提升電梯維修人員的綜合素質，加強其管理工作，提高電梯的利用率，減少安全事故的產生。

參考文獻：

[1]陳家盛.電梯結構原理及安裝枝術[M].北京：機械工業出版社，2010.

[2]許諾，陳鵬.電梯歷史回眸與發展展望[J].工程建設與設計，2014.