既有建筑節能改造技術與實踐
——以桂林市檢察院節能改造為例

池小明

（廣西壯族自治區桂林市人民檢察院 廣西桂林 541002）

既有建筑節能改造技術與實踐
——以桂林市檢察院節能改造為例

池小明

（廣西壯族自治區桂林市人民檢察院 廣西桂林 541002）

既有建筑的節能改造技術種類繁多，由于不同的地區的經濟發展水平不同、氣候條件也不盡相同，故需根據因地制宜的原則選用最合適的改造技術。針對具體的既有建筑改造工程，應根據實際條件，充分考慮當地氣候和用能系統的差異，綜合應用多種技術措施，并進行改造方案的技術經濟分析，從而確定經濟高效的改造方案。

既有建筑；節能改造；經濟高效；實踐

能源是人類生存和發展的重要物質基礎之一，近年來，能源短缺問題已經成為世界各國的重大關切和熱點話題。在1979年聯合國召開的維也納科學促進發展會議上，能源被列為人類面臨的四大問題（能源、糧食、人口、環境）之一。目前，我國經濟正處在高速發展期，能源需求也正快速增長，城鄉建設與能源供需矛盾十分突出，特別是建筑領域中的建筑業和住宅產業是能源消耗大戶。如何解決能源短缺問題，就目前來講，節約能源是解決當前世界能源的首要任務，其中建筑節能已成為國家節能戰略的重要組成部分。與西方發達國家相比，我國的建筑節能工作才剛剛起步，能源浪費現象十分明顯。如我國的建筑采暖耗熱量：外墻大體上為氣候條件接近的發達國家的4～5倍，屋頂為2.5～5.5倍，外窗為1.5～2.2倍，門窗透氣性為3～6倍，總耗能為3～4倍，將這個系數乘以我國龐大的建筑總面積，可以說，我國因建筑節能水平不足而產生的能源消耗觸目驚心。因此，作為實現我國可持續發展這一基本戰略的重要組成部分，建筑節能工作必須盡早提上日程。目前，既有建筑的節能改造技術種類繁多，由于不同的地區的經濟發展水平不同、氣候條件也不盡相同，故需根據因地制宜的原則選用最合適的改造技術。現以廣西壯族自治區桂林市人民檢察院的節能改造為例，就既有建筑節能改造技術與實踐談一點個人體會。

1 桂林市檢察院節能改造情況

建筑節能改造，總的來說是通過對建筑物的圍護結構和用能設備來取一定的技術措施或增設必要的用能設備，最終達到降低建筑的運行能耗，改善既有建筑的室內環境和舒適度的目的。現今各地使用的節能改造技術多種多樣，但卻一直缺乏權威的節能改造評價標準，現行的較為通用的建筑節能改造評價標準，一般是比較改造前后的年均建筑運行能耗。

廣西桂林市人民檢察院業務技術綜合樓座落于風景如畫的榕湖西畔，于2010年1月建成使用，用地4800m2，建筑面積16566m2。內設辦公室、政治部、偵查監督科、反貪污賄賂工作局、反瀆職侵權局等17個職能部門及機關黨委、檢察官培訓中心，全院檢察人員編制數171人，聘用后勤人員及物業管理人員50人，加上年均基層檢察院到市檢察院辦案人員、各類來訪人員近150人，實際用能人員340余人。

2014年，建筑面積能源消耗5.42kg標準煤/m2·年，人均能耗495.12kg標準煤/m2·年，人均用水38.78t，低于全區國家機關人均能耗平均值，較好完成了年度節約能源目標。按照全區國家機關能源資源消耗統計平均值的指標要求，各項能源資源消耗指標達到評價標準，分別被評為2014年度全市公共機構節能工作先進集體，桂林市節約用水先進單位。2015年，被廣西壯族自治區人民政府機關事務管理局、區發改委、區財政廳聯合授予“節約型公共機構示范單位”稱號。

2 桂林市檢察院節能改造具體措施

（1）加強節約用電改造。桂林市檢察院實行樓層用電分項計量，在用電總控制室按樓層安裝分戶計量電表及中央空調計量電表，實時監測用電情況。推廣使用節能器具，對培訓中心廚房單獨計量，使用伊立浦高效節能灶具；投入22萬元優化照明系統，將原來60W的T8照明燈盤全部更改為20W的3G高效節能燈管，經過改造后照明度比原來提高10%，節能40%；投入近30萬元對中央空調系統節能改造，改造前1月22日中央空調1d用電1180度，改造后1月23日同樣開機8h，用電790度，節能約33%。將室內中央空調控制面板溫度設為不可隨意調控，杜絕了室內空調溫度過冷或過熱及開空調時打開門窗現象；對公共走廊、地下車庫用燈更換為LED高效節能燈并采用人體感應開關，當人靠近時傳感器探測到人體熱釋紅外光譜變化，開關自動接通使燈光開啟，人離開后延時30s自動關閉；使用無機房節能電梯，平時只開一部電梯，鼓勵干警三層樓以下盡量步行上下樓，減少電梯運行用電；在辦公樓設置能耗監測系統，對電力消耗狀況實時監測。

（2）加強節約用水改造。桂林市檢察院加強節水器具改造，投入14萬多元對洗手間用水器具、綠化灌溉等設施實行節水改造，更換了一批節水型用水器具；供水用水實行二級計量，計量達標率100%。一級計量為市政供水引入管，二級計量是中央空調補水、廚房及綠化用水。通過分級計量統計分析，及時發現辦公大樓樓外預埋管道有漏水現象，投入2萬多元完成漏水區域管網維修更換，杜絕“跑冒滴漏”浪費現象。節水器具使用率達100%，使用人體感應水籠頭，并充分利用空氣能熱泵加溫供應二次熱水。室外綠化鋪設條石便于透水，采用高效澆灌方式，并安裝雨水回收自動澆灌系統。在用水處張貼節約用水提醒標識，深化全員節水意識。通過落實執行上述節水管理措施，極大提高了節水效果。

（3）加強建筑節能工作。桂林市檢察院一直注重節能降耗工作，自2009年建設辦公樓時就先后投入600余萬元嚴格按照綠色節能建筑標準進行裝修及購置設備。在一樓使用風炮石材鋼掛技術，外墻面采用氟碳漆，既減輕了辦公樓外墻承載力，又能滿足耐水性、耐堿性和耐久性的要求；所有玻璃全部采中空玻璃窗，對東西方向的房間全部加裝窗簾等遮陽措施。采用格力中央空調調節室內溫度，利用空氣能熱泵供應熱水。充分利用自然光，七樓檢察文化館采用頂部自然透光處理。加強與物業管理部門協調，組織物業保安在晚間定期排查辦公室、衛生間燈光、水籠頭關啟情況，及時關閉無人公共區域的照明電器，杜絕“白晝燈”、“長明燈”、“長流水”。明確中央空調開啟溫度，嚴格執行夏季不低于26℃，冬季不高于20℃的規定，堅持定期對空調通風管道進行清潔，提高空調制冷效率。

3 加強既有建筑節能改造的體會

（1）對既有建筑進行調查：①基本情況（包括建筑物座落）、朝向、用途、建筑面積、層數、竣工年份、投人使用年代及維修使用情況等。②構造狀況包括結構類型、窗體狀況、窗墻比、體型系數等。外飾面情（況包括現有外飾面種類及分布。③外飾面竣工年份等。采暖和制（冷形式）。

（2）對建筑物能耗的情況進行調查研究，從而掌握建筑耗能現狀。要研究建筑設備的耗能情況，如采暖、制冷、照明等設備效率。要實現既有建筑節能改造的既定目標，需要研究既有建筑節能改造項目的投融資模式和項目管理模式，探索科學的投融資模式和合理的財政補貼利率和額度，從而改善我國既有建筑節能改造的投融資現狀，突破既有建筑節能改造的資金瓶頸。

（3）對既有建筑節能改造的綜合研究。從改造設計開始，并結合建筑物裝修、加固改造等包括結構構造、材料選擇、設備系統選型等，進行綜合技術研究和經濟分析。建筑節能改造的設計原則應該是先易后難，即先改造最容易見效果，技術上又比較容易實現的環節，以不影響建筑物的使用為基礎。比如，更換氣密性好的的門窗，選擇能效高的空調設備，更換節能燈具等。其他環節可以選擇在建筑物大修的時候進行，比如進行外墻外保溫，屋頂的改造，采暖系統的更換等。

（4）建筑節能改造應優先采用通風、外遮陽技術、立體綠化、空調+電風扇并用等簡單、經濟、節能效果好的實用技術；對外窗本體從窗型、框扇型材、玻璃節能等方面進行選擇；對內部空間被分隔的公共建筑采用分體式空調進行針對性的用能；并就公共建筑室內照明系統提出相關的節能措施。經過嚴格驗收驗收時必須提供詳實的技術、經濟和圍護結構熱工性能與設備能源效率的檢測報告，并要求示范建筑運行一年后提供詳實的能耗檢測。

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TU201.5

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2016-1-10