大慶市建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

孫明輝++韋昊++蘇昕++王馨悅

摘 要：其實(shí)，無(wú)論是狹義還是廣義，建筑行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，不可避免地具有宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)性和政策敏感性，這決定了建筑企業(yè)在制定戰(zhàn)略的時(shí)候，會(huì)密切關(guān)注國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、動(dòng)態(tài)及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，未來(lái)幾年里建筑行業(yè)發(fā)展前景廣闊。

關(guān)鍵詞：發(fā)展趨勢(shì);發(fā)展方向;區(qū)域經(jīng)濟(jì)

近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一直呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為6.9%，全年增幅預(yù)計(jì)不低于6.5%。而且，從國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，我國(guó)的工業(yè)生產(chǎn)、建筑、零售銷售等基本面情況總體保持良好，這意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)幾年繼續(xù)快速增長(zhǎng)的潛力很強(qiáng)。據(jù)專家預(yù)測(cè)，截至2020年的未來(lái)幾年，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)率有望超過(guò)官方制定的6.5%的目標(biāo)。根據(jù)我國(guó)未來(lái)固定資產(chǎn)投資的狀況，對(duì)未來(lái)建筑行業(yè)需求總量做出的預(yù)測(cè)是：到2020年，建筑行業(yè)總產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)額）預(yù)計(jì)將超過(guò)90000億元，年均增長(zhǎng)7%，建筑行業(yè)增加值將達(dá)到15000億元以上，年均增長(zhǎng)8%，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的7%左右。具體說(shuō)來(lái)，未來(lái)建筑行業(yè)熱點(diǎn)將集中在以下幾個(gè)方面：

一、鐵路建設(shè)

“十三五”期間將是中國(guó)大規(guī)模鐵路建設(shè)時(shí)期，鐵路部門計(jì)劃續(xù)轉(zhuǎn)和新安排建設(shè)項(xiàng)目達(dá)200多個(gè)，其中客運(yùn)專線項(xiàng)目28個(gè)，建設(shè)總投資12500億元人民幣。今年作為“十二五”的收官之年，鐵路建設(shè)已經(jīng)呈現(xiàn)出如火如荼的局面。據(jù)了解，今年上半年我國(guó)完成鐵路基本建設(shè)投資621.9億元，同比增長(zhǎng)1.9倍。其中鐵路基建大中型項(xiàng)目完成投資613.64億元，同比增長(zhǎng)2倍?？梢灶A(yù)見，我國(guó)鐵路新一輪大規(guī)模建設(shè)即將展開，隨著鐵路投資的放開，以及參與鐵路建設(shè)項(xiàng)目資質(zhì)限制的松動(dòng)，鐵路建設(shè)市場(chǎng)將成為我市建筑企業(yè)另一個(gè)充滿機(jī)遇的細(xì)分行業(yè)市場(chǎng)。

二、公路建設(shè)

按照交通部已經(jīng)確定的公路水路交通發(fā)展2020年以前的具體目標(biāo)和本世紀(jì)中葉的戰(zhàn)略目標(biāo)，到2020年，公路基本形成由國(guó)道主干線和國(guó)家重點(diǎn)公路組成的骨架公路網(wǎng)，建成東、中部地區(qū)高速公路網(wǎng)和西部地區(qū)八條省際間公路通道，45個(gè)公路主樞紐和96個(gè)國(guó)家公路樞紐;到2015年，全國(guó)公路總里程達(dá)到225萬(wàn)公里，其中高速公路4萬(wàn)多公里;到2020年，全國(guó)公路總里程達(dá)到250多萬(wàn)公里，高速公路達(dá)到7萬(wàn)公里以上。因此，未來(lái)10-20年，應(yīng)是我市路橋建設(shè)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期。

三、城市軌道建設(shè)

據(jù)中國(guó)交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)城市軌道交通專業(yè)委員會(huì)完成的報(bào)告顯示，現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入城市軌道交通快速發(fā)展的新時(shí)期。目前，在國(guó)內(nèi)40多座百萬(wàn)人口以上的特大城市中，已經(jīng)有50多座城市開展了城市快速軌道的建設(shè)或建設(shè)前期工作，約有10個(gè)大城市上報(bào)城市軌道交通網(wǎng)規(guī)劃方案，擬規(guī)劃建設(shè)55條線路，長(zhǎng)約1500公里，總投資5000億元。在“十三五”規(guī)劃中，未來(lái)全國(guó)特大城市的地鐵和輕軌通車?yán)锍虒⒊^(guò)2500km，投資總額超過(guò)3000億元。城市軌道交通是我市未來(lái)必須建設(shè)的項(xiàng)目，這也將是我市建筑行業(yè)一大發(fā)展方向。

四、城市建設(shè)

首先，從城市化率來(lái)看，目前我國(guó)市城市化率只有35%，低于世界平均水平12個(gè)百分點(diǎn)，根據(jù)對(duì)大慶市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力和人口增長(zhǎng)的綜合分析，可以預(yù)測(cè)，未來(lái)20年內(nèi)，我市城市化水平將提高到60%左右，這意味著城市化率每年需提高約1.5個(gè)百分點(diǎn)。其次，從我國(guó)城市的功能分區(qū)看，我市目前城市的功能分區(qū)并不合理，為了使城市土地價(jià)值最大化，必將對(duì)功能區(qū)重新劃分，而這將導(dǎo)致現(xiàn)在很大一批城市住房資源的重新優(yōu)化配置，很多需要配套和重建。房建市場(chǎng)將成為我是建筑企業(yè)的一個(gè)充滿機(jī)遇的行業(yè)市場(chǎng)。

五、房地產(chǎn)

近兩年，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)投資增速過(guò)猛勢(shì)頭得到初步遏制，過(guò)熱的購(gòu)房需求有所降溫，但從投資總量上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)需求仍是建筑行業(yè)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)分行業(yè)市場(chǎng)之一。參照我們過(guò)去二十余年居民收入增長(zhǎng)速度以及住房改造速度，2020年大慶市城鎮(zhèn)居民人均住房面積可能達(dá)到40平方米，即平均每戶現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民還要增加10平方米多。因此，可以大膽斷言，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間，盡管房地產(chǎn)商可能面臨重新洗牌的局面，但房地產(chǎn)業(yè)將處于穩(wěn)定發(fā)展的黃金時(shí)期。

六、能源建設(shè)和能源調(diào)度工程

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中，能源不足的矛盾已經(jīng)顯現(xiàn)，未來(lái)包括火電、水電、核電在內(nèi)的能源建設(shè)仍將持續(xù)，水、電、氣等的能源調(diào)度工程也將全面展開并繼續(xù)投入。同時(shí)，“十三五”規(guī)劃將進(jìn)一步加大國(guó)內(nèi)煤炭、石油、天然氣的勘探開發(fā)力度，積極開發(fā)水電，加快發(fā)展核電，鼓勵(lì)發(fā)展新能源和可再生能源;積極穩(wěn)妥地開展國(guó)際能源資源合作，積極利用國(guó)際能源市場(chǎng)增加和保障供應(yīng)，以保障“十一五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

七、未來(lái)建筑

隨著時(shí)代的發(fā)展、人類的進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的日新月異，同時(shí)，隨著人類對(duì)宜居環(huán)境的美觀舒適的近乎苛刻的、不同價(jià)值取向的多樣化追求，未來(lái)的建筑將呈現(xiàn)出集美觀、舒適、實(shí)用、環(huán)保而又個(gè)性化的高科技現(xiàn)代化景象。建筑材料的多樣化、環(huán)?；?、可再生利用化。建筑結(jié)構(gòu)的模塊化、智能化、可重拆重組裝化。建筑裝飾的多樣化、環(huán)保化、集約化。建筑整體的智能化系統(tǒng)化管理、自適性運(yùn)行管理：包含噪音、溫度、能源、水源、垃圾處理、防火、防盜、遠(yuǎn)程控制等等。經(jīng)過(guò)調(diào)查表明，目前我市已經(jīng)建造了數(shù)座類似建筑，從總體趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)建筑將成為我市建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向之一。

八、結(jié)語(yǔ)

除了上述種種之外，高速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)及“十三五”期間國(guó)家大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資還會(huì)更多建筑市場(chǎng)熱點(diǎn)，例如冶金、化工、電子工程等等。未來(lái)幾年，施工企業(yè)將會(huì)在建筑大舞臺(tái)上一展英姿，大顯身手。

參考文獻(xiàn)：

[1] 2016年中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展形勢(shì)探析.

[2]中國(guó)建筑業(yè)最新發(fā)展趨勢(shì).

[3] 2016-2023年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資咨詢報(bào)告.