淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

周永成　顏韶茂

【摘 要】為了保證房屋的防滲漏工作可以落到實處，利用科學對施工工作進行合理的安排是房屋施工的第一步。本文首先分析了房屋建筑出現滲漏的原因，然后闡述了房屋建筑施工中的防滲漏施工技術，最后探討了提升房屋防滲漏能力的措施。

【關鍵詞】房屋建筑；防滲漏；屋面；外墻；材料

一、房屋建筑出現滲漏的原因

（一）設計原因

現有部分房屋建造不合格，普遍就是因為房屋的防滲漏工作沒有做好，其中設計者在設計圖紙的過程中就出現一些疏漏，從而導致在施工過程中將問題擴大，造成不可彌補的后果。這種觀點是有理可據的，主要有以下兩點表現： 一是從設計者的角度而言，他們在設計圖紙的過程中會產生主觀意象，片面的注重房屋在堅固程度的設計以及視覺享受方面，從而忽視房屋在防漏方面的設計，從而造成不良影響；二是房屋建筑的不同地理環境對房屋防漏設計的要求也是不同，而對于設計人員來說，他們很少親臨建筑工地實地考察，從而導致房屋設計很少結合建筑的實際情況。

（二）施工原因

在建筑的實際施工中，由于施工方需要考慮的方面涉及非常之廣，受到施工成本以及施工周期等多重因素的影響，從而導致施工單位不得不減少建筑在施工過程中流程，建筑施工的成果便達不到標準要求，房屋滲漏的問題便容易出現。

并且，現在有部分施工單位片面的注重經濟效益，從而不斷的縮減建筑的施工速度。那么，如何實現在不斷縮減的施工時間內施工完畢呢？ 只有在施工過程中減少工作流程了，而這樣的做法只會導致建筑的安全性出現問題。

（三）材料問題

首先，屋面防滲漏的材料主要是防水卷材、粘結劑等，如果防水卷材的厚度達不到一定標準或者性能與當地實際環境不相符以及質量未達到設計要求、粘結劑的強度較弱等，都會降低屋面防水能力，在一段時間后，發生防水材料損壞、裂縫甚至脫落等現象，造成滲漏。

其次，廚衛和外墻的材料主要是混凝土，混凝土質量取決于水泥、骨料等構成材料的性能與配合比，廚衛和外墻都需要保證混凝土凝結的良好，無裂縫，如果混凝土質量控制不到位，在施工后發生裂縫等問題，都會導致水分滲入其中，引起滲漏。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

（一）屋面防滲漏技術

1.控制屋面板的施工質量。

特別是要重點檢查屋頂的防水工程施工質量，并委派專業的技術進行現場監管。屋面滲漏通常發生在天溝、落水口、排氣管道以及屋檐溝處，對這些部位應采用以下防滲漏施工技術：防滲漏材料的選擇應根據建筑工程所示的環境選擇最佳的防滲漏材料和溫度卷材，同時還應兼顧房建工程的使用功能。防滲漏材料的選擇不但要滿足業主的要求，而且還要嚴格遵守標準規范要求。這是因為不同的地區其防水材料施工規范要求存在一定的差異，這就需要根據工程環境進行防滲漏施工。

2.屋面鋼筋混凝土澆筑的控制

屋面混凝土的澆筑應連續進行，嚴禁出現中斷，避免產生冷縫，造成滲漏現象。混凝土澆筑的過程中，應振搗密實，嚴禁不行漏漿、漏筋、蜂窩等現象，同時應確保屋面板的施工質量滿足規范要求。在進行防水層施工前，應對屋頂平整度和檐溝的基層面進行檢查，確保屋面基層不產生積水，進而減少滲漏現象。同時，為了保證屋面的防滲漏施工技術應用的有效性，施工完之后，應定期進行相關的養護工作。此外，屋面的找平層是確保屋頂平面防滲漏的基礎，因此屋面找平層的整體性要好，其強度、剛度應合適，為了防止屋面產生積水滲漏，屋面還應設置一定的坡度，整體找平層上要預留分隔縫，并合理設置分隔縫的間距。

（二）外墻面防滲漏技術

首先要清理基層，保證基層的干凈、平整，并用水濕潤，保證基層與抹灰層之間的良好粘結；

其次，在抹灰施工中，應采取分層抹灰方式，可以在灰漿中加入一些聚丙烯來提高抹灰層的抗裂能力，抹灰到一定階段時，需要進行抹平和壓實，并在定漿后使用尺板來加強粘結效果；

第三，對于外墻下部的抹灰，在充分濕潤后需要先使用素水泥漿進行處理，在漿液被吸收后再行抹灰；

最后，對于磚砌體和混凝土之間容易出現裂縫的部位，在抹灰處理時需要使用懸掛鋼絲網作為抗裂手段，鋼絲網的標準是； 寬度超過 40cm、厚度低于 5mm。

（三）廚衛防滲漏施工管理

廚衛是用水較多的區域，也是滲漏最容易發生的位置，在廚衛防滲漏施工中，首先上下水管等預留洞口坐標位置應正確，洞口形狀為上大下小，洞口尺寸應于設計管徑相匹配。管道安裝后，洞口處打毛清理干凈后現澆細石混凝土（較現澆板砼高一個等級），澆搗密實并養護后，蓄水 24小時觀察板底確認無漏水現象；在此之前的現澆板施工中，嚴控模板、鋼筋及澆搗質量，杜絕出現孔洞、裂紋現象。

其次，在廚衛的裝修過程中，禁止在地面打孔，以免管道、防水層受到破壞，在管道與地面、廚衛與臥室交接部位要用水泥進行防護處理，避免出現裂縫。

第三，廚衛的防水處理可以采取聚氨酯防水涂料，在防水完成后，需要通過蓄水試驗檢驗防水效果。對可能滲漏的部位和施工重要環節進行多次設防，杜絕滲漏水的可能性。

三、提升房屋防滲漏能力的措施

（一）完善房屋建筑設計

房屋建筑的后續是如何進行的主要是看建筑的設計到底是怎樣，因此，保證建筑設計的合理及不斷的完善它，是建筑施工之前最需要保障的一項因素。

設計人員需要對出現過房屋滲漏事故的房屋進行考察，只有知道問題發生的原因，在此基礎上對原因進行總結分析，這樣便可以提前做好預防準備。并且，只有在經驗豐富的基礎上，才可以保證施工技術人員在遇到較難解決的問題的時候，可以及時的解決問題。

（二）提升房屋建筑的施工技術

摒棄一些物力可以對房屋建筑造成了不良影響以后，對建筑施工的質量影響最大的還是房屋施工工人的專業技能了。施工單位為了提高工人的施工水平，不僅可以在日常空閑時間加強對其的專業技術培訓，還可以通過在實際施工過程中加強對工人的培養。除了日常的培訓以外，還可以定期舉行工人、領導之間的交流會，在交流過程中，每個人都可以提出自己在日常工作中遇到的一些問題，大家相互之間幫助解決，實現交流過程中學習這一目的。

（三）提高房屋建筑施工中用材的質量

首先，加強屋面防水卷材等質量控制。一是在防水卷材選用時，要加強設計控制，根據當地環境、卷材特性以及建設成本等選擇性價比最為適宜的實用卷材；二是做好卷材檢查和保存，采購后要對卷材的質量進行嚴格檢驗，在質量達標后才能入庫和使用，保存時，要根據不同卷材特性分類擺放，做好防火等處理。

其次，加強廚衛和外墻材料質量控制。一是在水泥選用上，要以防滲性能為首要衡量因素，杜絕使用收縮性較大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及礦渣水泥等，以免混凝土凝結過程中由于水泥伸縮形成表面裂縫，引起房屋滲漏；二是做好水泥、砂等材料的檢驗，確保材料質量、性能等均達到相應標準，方能將其運用在工程建設當中；三是做好配合比控制，在混凝土使用前，需要進行多次試驗，選擇最佳配合比，嚴格控制砂子、水泥等的投料量，保證偏差不超過試驗的范圍，必要時還要選擇合適的抗裂劑和防水劑，提高防滲漏施工部分的整體抗裂、抗滲能力。

參考文獻：

[1]李永華.房屋工程防滲漏技術的分析[J].江西建材.2014（24）

[2]張曙光.工業與民用建筑施工的防滲漏技術探析[J].中國建材科技.2014（S1）