試析高層居住建筑設計

鐘建乾

深圳市建筑設計研究總院有限公司

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試析高層居住建筑設計

鐘建乾

深圳市建筑設計研究總院有限公司

摘 要：本文主要介紹了高層居住建筑設計的原則，概述了高層住宅的特點與分類，并對高層住宅建筑設計的要點進行了分析。

關鍵詞：高層居住建筑；建筑設計；原則

前言

隨著我國經濟的發展，這些年居住建筑向數量﹑質量型發展，以建筑群形式出現。同時，隨著生活水平的提高，人們對自己的居住空間也有了更多層次的要求，比如舒適性﹑房間布置合理﹑功能齊全﹑動靜干濕分區﹑優美的環境。因此，建筑設計者要綜合考慮建筑的空間使用功能，空間舒適感，功能布局合理，使用群體，經濟和周邊環境等，盡可能的使設計能充分利用建筑空間，滿足使用者的各種生活需求，提高使用者的居住品質，促進精神文明與物質文明共同發展。

1高層居住建筑設計原則

1.1建筑設計的統一性

高層居住建筑設計不是單純建筑單體的設計，而是以一定規模的小區作為前提，小區的規劃設計首先以人為本，同時營造優美的室外環境。要建筑朝向采光合理，功能布局合理，讓居住者能在其中方便﹑安全﹑衛生﹑舒適地生活。住宅內部功能齊全，動靜分開，潔污分離；室內空間陽光充足，通風良好，各種設施齊全，能滿足節能綠色建筑等要求。

1.2建筑細節的合理性

未來的住宅標準將有很大的提高，細微之處將得到重視。節點細部設計在于整體布局合理，功能性強，空間靈活，具有深刻的文化內涵；同時細部設計﹑節點處理也是非常重要的。任何設計的尺寸﹑體量都應從人機工程學考慮，作為主體人感受到外部環境的舒適程度，可以直接衡量設計的好與壞，千萬不能忽視細節的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關鍵。

1.3建筑空間的舒適性

現在，人們對住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說人們對住房舒適性要求越來越高，要求住宅要方便﹑舒適﹑自由﹑美觀。對室內采光﹑日照﹑通風﹑采暖﹑景觀等因素有著越來越高的要求，需要現代﹑接近自然，要有時代感，體現自由﹑體現家庭的親切感。

2 高層住宅的特點及分類

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但是也有很多自己獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容積率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。但是用鋼量較大，一般為多層住宅的3 ～ 4 倍。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具。在供水﹑供電﹑疏散﹑防火﹑防煙及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和結構的要求。高層住宅本身居住人多，對居民心理狀態，社會環境，城市結構的動態平衡，居住空間組織都帶來了新的問題。

高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分，高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。

3 高層住宅的設計要點

高層居住建筑的設計對于建筑質量的好壞具有決定性影響，這一點已經被越來越多的開發商重視起來了，這就是一個很大的進步。建筑結構的設計是對整體住宅比較冷靜的反思的結果，在住宅的銷售過程當中，住戶的經濟實力是銷售的前提，如果經濟實力相同，那么住宅的設計就是一個很重要的影響住戶的因素。

3.1 比較合理的功能分區

一個成功的住宅設計，要公私區域分明。想要創造出舒適的環境，一定要加強對公私分明的理解，能夠恰當地進行居住區域的劃分，使得居住空間能夠變得各盡其用，進而能夠得到最好的居住空間效果。公共區域（如客廳，餐廳）和私人空間（如臥房，書房）之間應該相互不干擾，具有一定的私密保護性。

3.2 相對開放的空間

高層建筑的特性決定了高層建筑的采光性和空氣質量都比較好，其建筑的框剪結構或是糕架結構，決定了高層建筑具有更加廣闊的空間，能夠更好地使得住宅的靈活性與可變性得以實現，能夠讓住戶進行再設計。在現代的住宅設計里面，增加一個具有陽臺的大臥室，能夠在很大程度上增加公共娛樂性與歸屬感。在這樣的社區里，再進行一些適當的綠化，能夠在很大程度上凸顯出個人的品位，還能夠使得環境變得更加生動和靈活。

3.3 比較合理的房間尺度

高層居住建筑應該保持在一個比較合理的空間尺度上，不能一味的追求面積大。對于起居室的設計，應該根據現代普遍安裝的大屏幕彩電和家庭影院還有真皮沙發來進行設計，能夠在視覺上給人以舒適的感覺，一般開間要保持在4--5m 左右，餐廳一般就是3*3 左右，這樣能夠滿足家庭聚餐和宴客的需求，臥室的面積可以靈活安排，以舒適為主，衛生間的面積不應該太小，在數量上也同時滿足生活的需要。

3.4 將管道的鋪設進行有效地設計

在高層住宅建筑當中，廚房和衛生間的管道都要集中利用管道井進行鋪設，將管道設在管道井里，衛生設備的一些管件能夠通過對于房間進行吊頂來隱藏。

3.5 相對比較舒適的空間感受

局部層的層高設計高一些。建筑成躍層式起居，能夠提高空間的趣味性和流動性。

3.6 對于公共部分的設計

對于住宅小區的公共部分的設計也能夠體現出空間的設計是否足夠人性化。每一棟住宅建筑之間的聯系走廊都應該給予很大的活動空間，電梯門的設計也要進行精心的考慮，一般要面對大堂，使得人們對電梯的位置能夠一目了然，還有其他的公共部分，都要進行精心的設計，這樣小區的可識別性才能夠提高，小區的質量和層次也能夠得到完善。

3.7 高層住宅的消防和疏散

消防與疏散是高層建筑設計中最為重要的原則問題之一。由于高層建筑中設置有樓梯間﹑電梯井﹑管道井﹑風道﹑電纜井﹑排氣道等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時它們好像—座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑，屆時火勢會蔓延很快。其次，高層住宅建筑層數多，人員集中，疏散到地面或者其他安全場所的也會長一些，相對于多層建筑疏散更困難。最后高層建筑高達幾十米，發生火災時消防撲救難度很大。因此，在高層住宅建筑設計中，必須堅持“預防為主，防消結合”的方針，遵照國家的相關法規和政策，針對高層建筑的火災特點，對高層住宅的消防與安全疏散予以充分重視。

住宅建筑均相鄰建筑﹑設施之間的防火間距應根據建筑的耐火等級﹑外墻的防火構造﹑滅火救援條件及設施的性質等因素確定。當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可以適當減少或貼臨。

4結束語

總而言之，結合當前中國經濟的快速發展，居住建筑已經由數量型向數量﹑質量型并舉發展。提高居住建筑的適用性能﹑安全性能﹑耐久性能﹑環境性能和經濟性能，以改變人們的生活理念，提高人們的生活質量，促進物質文明和精神文明的共同發展。

參考文獻：

［1］衣江波.高層住宅的垂直空間交通設計［J］. 民營科技，2011（08）.

［2］王智.淺談當今住宅小區規劃設計的幾點思路［J］. 現代農業，2009 （6）.

［3］黃小新. 小高層住宅設計探討［J］.農家之友（理論版），2008（04）.