探析建筑外墻保溫工程的質量監督Quality Supervision of Building ExteriorWall Insulation

張朝木，殷吉強（武隆縣城鄉建設委員會，重慶408500；武隆縣建設工程質量監督站，重慶408500）

探析建筑外墻保溫工程的質量監督
Quality Supervision of Building ExteriorWall Insulation

張朝木1，殷吉強2
（1武隆縣城鄉建設委員會，重慶408500；2武隆縣建設工程質量監督站，重慶408500）

目前我國建筑行業迅猛發展，人們對建筑節能、節能減排、建筑能耗等方面有更進一步的了解，生態環保逐漸深入人心，建設行政主管部門對建筑外墻保溫工程的質量也加大了監督力度。但是，外墻保溫工程的質量監督仍存在諸多問題，這些問題一旦被疏忽就很難保證建筑外墻保溫工程的施工質量，這不僅會帶來經濟損失，制約著我國建筑行業的進一步發展，還將影響到人們的日常生活水平。該文結合當前建筑外墻保溫工程施工中經常出現的質量問題，提出幾點防治措施，對提高建筑工程外墻保溫的施工質量有一定的指導作用。

建筑工程；外墻保溫；質量監督

0　引言

據不完全統計，我國新建成的房屋建筑面積約16～20億m2/年，如果按建筑節能50%的標準計算，每年將可節省標準煤30kg/m2。實施建筑節能不僅可以給人們提供不一樣的、舒適的室內環境，而且對室外環境也產生較大的影響。因此，實施建筑外墻保溫工程不僅能促進建筑行業持續、健康發展，還對我國的節能減排工作具有重要意義［1-2］。大力倡導發展節能建筑，加大外墻保溫施工質量的監督，對提高建筑能效水平，推動節能建筑的可持續發展起著舉足輕重的作用。

建筑外墻保溫工程在我國已有多年的發展歷史，隨著可持續發展理念的引進和推行，建設行政主管部門采取了大量有效措施以確保建筑外墻保溫工程的施工質量［3-5］。但隨著城鎮化水平不斷提高，建筑外墻保溫工程量不斷增大，質量標準更加嚴格，這不僅增加了施工難度，還加大了施工人員及監督人員的工作量，也對從業人員的技術水平有了更高的要求。當前我國經濟呈快速發展趨勢，若不建立完整的建筑外墻保溫工程質量監管體系，很難確保建筑外墻的施工質量。本文的目的是如何加強質量監督管理，以提高建筑外墻保溫工程的施工質量，進而節約能源。

1　建筑外墻保溫工程當前存在問題

1.1參建責任單位對建筑外墻保溫工程不夠重視

（1）建設單位隨意進行重大節能設計變更，降低原設計標準，甚至違反相關技術標準的要求，且變更后的設計文件未經原施工圖審查機構審查，導致工程的保溫效果變差。（2）建設單位違法發包，將應一并納入施工總承包范圍的外墻保溫工程單獨發包給其他的專業承包單位或不具備資質的自然人，甚至有的建設單位把保溫層與涂飾層都分離開，發包給不同的專業承包單位或個人，導致后期如果出現質量問題時，施工總承包單位與外墻保溫施工單位之間相互推諉、扯皮，出現職責不明的現象，無法界定責任單位，無法追究相關責任人。（3）設計單位不熟悉節能設計相關規范和外墻保溫施工工藝，導致設計文件質量不高，或未達到國家相關強制性規范標準要求，或設計內容在施工現場無法實施。（4）施工單位責任意識不強，為降低成本，追求更大的利潤空間，不按設計的工藝、工序施工，未對特殊部位進行加強處理，導致外墻保溫效果降低，外墻墻面甚至出現空鼓、開裂、滲漏等現象。（5）監理單位責任意識淡薄，忽視外墻保溫的重要作用，監理人員未按要求認真履職，認為建筑外墻保溫不會影響主體結構安全，從而出現監管措施不力、責任意識不強的現象，在外墻保溫工程施工過程中，旁站制度形同虛設，各個環節沒有按照規范監督到位，最終導致施工質量不合格，影響建筑外墻保溫效果。

1.2使用不合格的保溫材料

使用合格的保溫材料是保障外墻保溫工程實體質量的關鍵因素，若使用不合格的保溫材料，對外墻保溫工程質量影響主要有以下幾方面［6-9］：（1）使用不合格的膠粘材料，會降低保溫材料與基層墻體之間的粘結強度，甚至存在剛施工完沒多久，就出現保溫材料脫落的現象；（2）使用不合格或不滿足設計要求的保溫材料，會直接影響外墻保溫的保溫效果，比如外墻保溫設計選用A型無機保溫砂漿，而施工單位在現場施工時卻使用B型無機保溫砂漿，由于兩種規格的無機保溫砂漿熱物理性能參數不同，勢必會降低整棟建筑物的節能率；（3）抗裂層使用不合格的耐堿玻纖網格布或鍍鋅鋼絲網，由于品質低劣的玻纖網長期在水泥堿性腐蝕下，其抗裂性能會不斷下降，最終導致飾面層出現開裂、剝離現象；而劣質鍍鋅鋼絲網長期在水泥堿性腐蝕下，鋼絲網會出現銹蝕，影響抗裂層的耐久性能，最終也會導致飾面層出現開裂、剝離等現象。

1.3市場惡性競爭為劣質材料提供市場

建設單位（特別是房地產開發項目）為了節約建設成本，以價格低廉為簽訂施工合同條件，而施工單位只有以低劣材料、偷工減料才能完成合同約定的施工內容。目前，經過筆者調研，重慶渝東南地區外墻保溫（含涂料）承包價格在60～80元/ m2為主，而外墻保溫主要材料：界面劑約900～1000元/t，保溫漿料2200～2400元/t，抗裂砂漿、墻漆27～30元/m2，人工費用20～23元/m2。依此計算，每平方米外墻保溫合理價格約為80～100元/ m2（以厚度為3cm計算），這一現象直接導致偷工減料和使用不合格產品，最終使得建筑能效不能滿足設計要求，達不到預期效果。

2　加強建筑外墻保溫工程質量監督的措施

2.1加大建筑市場監管的力度

（1）建設行政主管部門要健全市場準入機制，外墻保溫施工單位實行準入備案制度；在進行建筑外墻保溫工程施工前，要將外墻保溫施工單位營業執照、資質證書、管理人員等相關資料報建設行政主管部門進行備案登記，嚴控市場準入關。（2）強化見證取樣過程監管，確保樣品真實有效；統一規范檢測市場，定期清理檢測機構，及時取締不符合檢測要求的檢測機構。（3）實行嚴格的施工合同和施工組織方案備案制度。對外墻保溫施工單位與發包單位約定的價格進行審查備案，根據施工圖估算合理的成本價，對于明顯低于合理成本價又無正當理由的合同不予備案。同時，嚴格審查施工組織方案，對粗制濫造的施工組織方案不予備案。（4）嚴禁建設單位將工程肢解發包，必須由施工總承包單位進行施工或分包，且合同必須備案。（5）建設行政主管部門要樹立標準化建設意識，有條件的地方可以建設標準化場地，實行樣板帶路制度，經質量監督機構驗收合格后方可大面積施工，施工單位在施工前應作好技術交底。

2.2加大施工過程的監管力度

（1）堅決杜絕隨意進行重大節能設計變更，若確需變更，必須嚴格按照程序，由建設單位申請，設計單位出具變更資料，再組織專家對變更方案的可行性進行審查，經建設行政主管部門同意后，將變更設計方案送原施工圖審查機構審查合格后方可施工。（2）建設行政主管部門要加大抽查和檢查的力度，提高對材料的抽檢頻率，嚴查檢測報告的真實性，在外墻保溫施工過程中采取飛行檢查方式，加大對違法行為的處罰力度，增加違法成本。（3）進一步落實參建各方主體責任。根據質量治理兩年行動的要求，全面落實參建各方主體責任，建設、施工、監理單位要嚴格按照規范要求，特別是監理人員應做好事先控制、過程控制以及驗收質量的把關，嚴格實行監理旁站制度、三檢制度。（4）加強對建設、監理、施工單位等企業質量管理人員的培訓，提高從業人員技術水平和工作能力。

2.3采取有效措施確保材料質量

保溫材料的質量決定了整個保溫工程的施工質量，采取科學合理的措施，加強保溫材料監管是確保保溫工程質量的關鍵。可采取如下措施［10］：（1）施工單位應制定嚴格的材料選購制度和使用登記制度，對所用材料做到有據可查；（2）嚴格實行先檢后用制度，材料使用前應先取樣試驗，經有資質的檢測單位檢測合格后方可在工程中使用；（3）嚴格檢查外墻保溫材料的質量，加大對原材料的抽檢頻率，一旦發現不合格材料，就地查封并清理出場。

2.4嚴格控制外墻保溫工程施工薄弱環節

施工過程中嚴格按照規范施工：（1）施工前需要完成的項目，包括進戶管線、空調管孔等，門窗安裝完畢，腳手架拉結點、眼等要進行封堵；（2）施工前需檢查的項目，包括墻體平整度、基層墻體要堅實、平整，表面要清潔，對空鼓和疏松部分要剔除并找平；（3）網格布在施工中要求搭接處寬度不少于20cm，某些特殊部位還應進行加強處理。

3　結語

總而言之，外墻保溫工程不僅是工程質量監督的重要內容，還關系到廣大老百姓的切身利益，影響城市建設發展步伐。建設行政主管部門應強化建筑外墻保溫工程的質量監管，加大對參建各方違法違規行為的處罰力度，保障外墻保溫工程質量，有效促進建筑行業健康、穩定、持續發展。

［1］葛文東.淺析外墻外保溫體系設計不足及質量控制［J］.中國房地產業，2013（2）：96.

［2］崔繼民.淺談建筑外墻外保溫節能技術優勢與不足［J］.科技創新導報，2012（17）：156.

［3］徐建國，石得輝，王瑞清.關于高層住宅現澆外墻外保溫體系的兩種施工方案的對比［J］.中國高新技術企業，2012（12）：220.

［4］吳學峰.建筑節能外圍保溫隔熱處理施工技術探討［J］.城市建筑，2013（12）：89.

［5］江培俊.高效節能外墻保溫系統施工方法及問題探討［J］.廣東建材，2013（7）：71-72.

［6］黃大勇.高層住宅外墻保溫施工質量控制研究［J］.常州工程職業技術學院報，2009，4（64）：45-48.

［7］吳林鵬.探析建筑工程墻體節能施工質量監督［J］.建筑監督檢測與造價，2010，7（3）：67-68.

［8］郭碧云.淺談建筑節能質量監督工作中的幾點體會［J］.山西建筑，2009，26（35）：205.

［9］陳金輝.分折建筑節能工程的質量監督與管理［J］.建筑節能，2016（2）：38-39.

［10］范西銘.試析建筑外墻保溫工程質量監督［J］.科技與企業，2013（21）：13-15.

責任編輯：孫蘇，李紅

Nowadays the construction industry hasbeen rapidly developing,and people further understand construction energy saving,emission reduction,construction energy consumption and eco-environmentprotection aswell.The construction adm inistrative department has also strengthened supervision on exterior wall insulation.However,there are stillmany problems existing in exteriorwall insulation engineering,and they willaffect the construction quality once neglected,which notonly cause economic loss,restraining the further developmentof Chinese construction industry,butalso influence people's daily life.This paper,combined w ith the frequent quality problems in current building exterior wall insulation engineering,proposes severalprevention and treatmentmeasures for reference.

construction engineering;exteriorwall insulation;quality supervision

TU71

A

1671-9107（2016）10-0052-02

10.3969/j.issn.1671-9107.2016.10.052

2016-07-15

張朝木（1978-），男，重慶人，本科，工程師，從事綠色建筑與建筑節能的行業管理工作。