央行下調不限購城市最低首付比例

2月初，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》（下稱《通知》），《通知》規定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。

這就意味著，非限購城市首套房首付比例最低可以達到20%，與此同時，在首套貸款沒有結清的情況下，二套房門檻也隨之降低至30%，而此前這一比例為40%。

點評

在此前召開的中央經濟工作會議上，去庫存被定為2016年五大經濟工作任務之一。此次降低商貸首付比例，是對去庫存“攻堅戰”的再發力。非“限購”城市購買首套房首付兩成的信貸政策，將大大降低當地老百姓的購房成本，全國樓市去庫存迎來實質性利好。