預制裝配式精裝修住宅的建筑設計管理流程解析

張旭東

摘要：當前我國居民生活水平的不斷提高，對于建筑工程的施工質量與使用性能提出了更高要求。傳統施工企業需要結合社會經濟增長各項需求，完善自身的施工技術與管理水平。目前我國對于裝配式精裝修住宅的建設數量與規模不斷的提高，其工程具有規模化施工成本低、施工周期短與達到效果美觀前提下預防質量通病等特點。因此受到很多建筑企業的高度重視。對于這種住宅形式在建設的過程中更需要注重精裝修的設計與施工管理的方法，從而保證工程的使用效率。本文主要針對的是裝配式精裝修住宅的精裝修設計要求進行分析，然后闡述了裝配式精裝修住宅施工過程中的具體管理措施。

關鍵詞：裝配式;精裝修住宅;精裝修設計;施工管理

1 裝配式精裝修住宅的精裝修設計要求

1.1 施工成本要求

在裝配式精裝修住宅的施工過程中，設計方案對于整個工程的施工與管理會起到重要的影響作用，因此需要保證裝配式精裝修住宅設計與建筑設計的結合，確保落地實施的功能性與美觀性。作為設計人員要在設計的過程中結合工程的施工成本，為保證完成設計方案的實現，合理控制裝配式施工總成本，對設計方案全面綜合分析。裝配式精裝修部品部件在工廠進行統一的加工生產，因此就可以節約很大一部分施工的成本。同時，對于材料的選用也會對設計方案的實現帶來影響，需要合理選用施工材料有效的降低工程實體成本。

1.2 裝配式裝修優勢：

采用裝配式裝修工藝及材料，將裝修以工業化標準生產施工，在統一效果、質量控制、造價控 制、時間控制、后期維護上有著得天獨厚的優勢，對于品牌的提升及拓展有著巨大潛力。 裝配式裝修施工綠色環保，可在裝修完成后即刻入住，減少浪費，減少建筑垃圾;更便于檢查、維修、更換，施工便捷，節省人工，達到節約成本的目的;減少工序穿插，縮短工期;加工材料部品工廠化生產，標準化，質量更可控，更適合標準制定;標準化部品，組合式安裝，便于后期更換翻新。

1.3 施工流程的要求

與傳統的建筑工程施工模式相比較，裝配式精裝修住宅施工需要在設計的前期做好施工技術的分析與決策，還要對預制構件的施工圖紙加強設計與繪制。這就需要設計人員對所有的工作流程與管理細節進行嚴格的控制與分析，從而全面的確保生產流程的合理性與創新性，這是提高整個工程順利實施的關鍵與基礎。在施工的時候工作人員可以根據嚴格的規范流程進行操作，保證工程的施工質量與效率。

1.4 施工模塊化的要求

裝配式精裝修住宅工程為了后期施工的順利實施，需要在設計階段形成符合模塊化的預設形式，各個專業需要做好相互之間的協調與合作。同時，針對建筑工程的施工周期與建筑質量實施全面的分析，通過標準化的對接接口處理，提高預制構件的質量與匹配率，調和模塊化之間的組合。因此在設計時需要了解建筑結構的實際情況，提高工程的施工質量與安全，為裝配式精裝修住宅的科學化、合理化設計提供更有力的基礎與支柱。

1.5 設計過程中的配合要求

作為設計人員為了保證設計方案的科學與創新處理，就需要及時的收集相關信息與資料，在全面分析設計方案之前，還要將設計工作與施工進行有效的結合處理，綜合各個專業的具體職責分析，對預制構件的生產工藝、施工水平與技術進行把關。在保證工程設計水平的提高，考慮施工中可能存在的不當之處，同時還要結合施工的周期與設計方案，提高工程的成本控制與質量加強。通過工程實體把裝配式設計圖紙轉化成綜合圖紙，充分利用BIM輔助技術和3D打印技術，在專業交圈方面，各專業工程師通過綜合圖和觀摩動畫演示，結合自身的專業技術專長完成技術轉化工作，將無損耗的信息轉達至作業層，達到裝配化的要求和目標，從而確保工程設計方案的創新與優化，為后期施工方案與施工進度的合理化提供穩定的技術支持，保證落地控制成本。

2 裝配式精裝修住宅的施工要求分析

2.1 裝配式精裝修住宅工程施工現場的管理要點

根據工程的具體情況結合安全的管理與科學管理理念，堅持以人文本的原則做到工程安全第一的管理模式。在施工現場管理的回收還要貫徹我國政府部門提出的安全管理規范與要求，通過合理的規范完善安全管理現場的工作。作為施工人員需要在施工現場佩戴合理的安全防護設備，規范安全操作措施。施工現場對于使用的用電設備與線路都要根據安全規范進行操作。預防為主，嚴格落實安全管控，禁止施工現場出現違規行為的發生，嚴禁一些電器設備的違法應用，防止意外情況的發生。另外，施工現場還要做好合理的防火管理，對現場配置符合標準的消防設備，還要對設備進行定期的維護檢修，從而提高設備的使用效率與狀態。

2.2 工程施工技術的管理要點

因為裝配式施工有別于傳統施工模式。通過采取規范的技術管理措施可以提高工程的實施進度與質量可控。而技術的管理就需要完善的管理制度進行規范與約束，項目管理人員需要以工程的技術管理為核心，針對工作任務進行合理的分配，嚴謹落實相關管理工作，促進技術責任制度的落實與完善。在實際的施工中還要嚴格依據技術規范標準進行施工，不同的建筑材料與成品、方案都要嚴格執行規范技術標準。同時利用施工技術檔案制度，對資料進行集中的管理與使用，從而防止資料出現遺失與缺損的情況發生。在工程驗收的時候要保證技術檔案的完備性并順利交接，避免施工技術資料不全的問題發生。作為工程的管理人員需要重視對施工技術資料的收集，落地實施過程中工藝工法改進等，持續提升裝配式工程的施工質量與效率。

2.3 裝配式精裝修住宅工程施工質量管理要求

我國正在快速發展，居住條件改善，社會進步，人們對環境發展要求越來越高。傳統的裝修建筑方式所暴露出的環保、質量通病、施工周期問題，已經急需改進。同時各企業間同質化競爭面對的成本以及工期問題，通過預制裝配式的裝修模式可以有效提升，以此推動了預制裝配式的精裝修住宅的發展。因為現場施工模式的改變，部品部件的工廠化生產已經對質量通病起到了一定程度的預防作用。但是在工程施工過程中仍要建立嚴格的質量管理制度，確保施工品質。首先就需要對生產的相關要素采取嚴格的控制措施，定期的檢查工程施工工序的合理化與規范化。避免施工程序出現問題，減少施工人員的人為影響。定期檢查施工中工作人員的操作行為是否規范。對于驗收工作也要嚴格的規范，只有達到質量標準的工序才可以順利的進行下一道工序。另外，還要定期的對工程施工設備、材料與質量進行控制。

2.4 裝配式精裝修住宅工程施工安全的管理要點

在工程的施工現場需要對周圍環境中的安全問題進行及時的排查處理，尤其是材料堆放、動火作業等，避免安全隱患的發生。同時嚴格執行安全生產管理制度，注重施工人員安全教育工作的培訓，保證施工人員安全意識的提高。同時還要嚴格的控制施工人員的技術安全水平，對新上崗的工作人員進行相關專業技術的培訓與考核，只有考核合格的技術人員才可以上崗作業。這是保證工程施工安全的關鍵。

3 結語

作為現代化城市建筑行業中新型的建筑形式，裝配式精裝修住宅的精裝修設計與施工管理工作涉及到多方面的內容，因此需要嚴格的規范設計與施工水平，從而提高工程的施工質量與安全，從而確保裝配式精裝修住宅的推廣使用健康發展。

參考文獻：

[1]劉振德.預制裝配式精裝修住宅的建筑設計管理流程[J].建材與裝飾，2020（12）：98-99.

[2]孫瑤瑤，盧鬧鬧.預制裝配式精裝修住宅的建筑設計管理流程解析[J].門窗，2019（15）：147.

[3]劉克權，潘軍平，孫勇.探析預制裝配式精裝修住宅的建筑設計管理流程[J].建材與裝飾，2019（04）：168-169.