海南鄉村別墅的現狀研究

海南省是中國唯一的熱帶島嶼省份，是被國家規劃的國家旅游島省份，海南的鄉村別墅具有巨大的發展潛力，此文章在分析海南省鄉村別墅的發展與現狀的同時，探討了海南省鄉村別墅的優勢以及存在的問題，為促進海南省鄉村別墅的平穩健康發展對策。

1.海南鄉村別墅概述

別墅是指獨門獨戶獨院的獨棟住宅，層高一般在兩至三層；占地面積又較住宅樓公寓大，容積率較低，一般帶室內車庫，別墅花園占地面積在房地證上是有土地使用權面積的。海南的鄉村別墅正處于發展的初級階段，且形式規格不統一，多為高墻大院。鄉村別墅是地處于鄉村等距離市區較遠的地方，通常有統一的外觀、庭院的設計、社區的規劃等等。在當前新農村建設中，我們需要把海南特色文化與國外熱帶建筑相結合，建造出只屬于海南的特色鄉村別墅群。

2.海南鄉村別墅的發展現狀

（1）海南目前鄉村基礎設施建設現狀主要呈現出以下三個方面特征：一是道路交通新格局雛形初現，城市道路網絡早已鋪成；二是鄉村水電基礎設施建設，這大大方便了鄉村自建別墅的農民；

（2）從目前看，海南目前鄉村服務設施建設現狀主要呈現以下三個方面的特征：一是生態文明村建設成效顯著，截至2013年6月累計建成生態文明村13988個，?？谥苓呣r村很多都成了生態文明村，尤其是農家樂的帶動，讓農民嘗到了甜頭，愿意拿出較大的資金建設鄉村別墅發展農家樂；二是和成熟的旅游區比較，鄉村旅游服務設施建設尚待完善，停車場地、公共廁所、垃圾處理、旅游補給、餐飲等沒有完善的管理。三是隨著國家旅游島的深度發展，城鄉園林綠化建設力度加大，“綠化寶島”城鄉園林綠化建設大力推進，促進了農村建設，尤其是以房為本的國人。

（3）別墅在農村的發展主要受兩個方面的影響

第一、經濟收入狀況，這是主要因素，生活富裕了，農村居住的人才會有修建別墅的想法；第二、長期居住在農村的人口越來越多的走向了都市，見的世面大了，對生活和居住的條件有了更高的層次追求。

從以上海南鄉村別墅的發展現狀中不難看出海南鄉村別墅在發展規劃中還存在著一些問題需要解決。

3.海南鄉村別墅存在的問題

海南是熱帶季風氣候，全年高溫，降水雖分旱雨兩季，但常年出于潮濕狀態，別墅樓層低，墻壁容易出現濕潤現象，尤其在雨過天晴后尤為明顯，所以南方別墅盡量避開鋪裝木地板。另外，別墅雖然隱私性較高，但是視野不開闊。

海南生物種群繁盛，加上別墅一般搭配的庭院樹木較多，別墅占地面積大，相對公寓樓來說更容易招來小動物，需要經常做工程量大的衛生處理。

一些別墅都建在海邊，稱為海景別墅。海邊風浪大，遇到級數較大的臺風，容易給住宅帶來許多麻煩，例如門窗財產安全以及個人安全。

4.海南鄉村別墅的優勢

海南是個國際旅游島，國家投入了大量的政策扶持海南的發展，最先受益的應該就是海南的人民。在地理位置上處于亞熱帶和熱帶的地理分界，資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。在人文上，在歷史的長河中，騎樓老街載述海南漫長的曲折發展歷程，瓊海的紅色娘子軍也記述海南人民的光榮革命傳統，展現豐富的人文史記景觀。在大眾心理上：如今人們都追求叫健康、養生、原生態生活，正需要一款特色的生態別墅，而海南鄉村別墅的建設恰好滿足了大眾的心理訴求，尤其是中高階層的中老年人特別需要。在市場結構上，海南各大城市在全國空氣質量排行榜中位列第一，這都說明了海南是一個非常宜于人們居住的地方，在此加上“熱帶特色景觀別墅”的完美存在，足以吸引各大消費者眼球。

綜上所述，海南鄉村別墅在未來建設的道路上，還有很多未知的問題，但就目前來說，國家大力扶持海南建設，在這一惠民政策的影響一下，一定要對海南鄉村別墅這一概念提出來，并且加以規劃和設計，這樣，總會有時間慢慢彌補之前遺留的各種問題。

（作者單位：?？诮洕鷮W院藝術設計學院）

作者簡介：羅杰，?？诮洕鷮W院藝術設計學院本科四年級學生，專業：環境設計風景園林專業方向。