高層住宅外墻保溫工程施工常見問題及處理辦法

李 強

(山西一建集團有限公司，山西 太原 030002)

高層住宅外墻保溫工程施工常見問題及處理辦法

李 強

(山西一建集團有限公司，山西 太原 030002)

歸納總結了高層住宅項目外墻保溫施工中常見的問題，并針對存在的問題，從施工現場組織、施工工藝、質量控制等方面，提出了相應的解決對策，對提高高層住宅外墻保溫施工質量有一定的借鑒作用。

高層住宅，外墻保溫施工，建筑節能

1 概述

在我國建筑節能保溫技術領域，外墻保溫技術是應用最為廣泛的一種。由于其具有保溫效果明顯、施工速度較快、經濟性較好等特點，成為了我國高層住宅建筑保溫的常用技術手段[1]。

我國外墻保溫技術從20世紀80年代開始引進，主要應用在住宅及工業建筑領域，但由于我國地域氣候差異較大、保溫材料施工技術不規范、材料技術研究水平較低等原因，我國既有建筑的單位能耗較發達國家相比，仍有較大差距[2]。近年來，隨著建筑保溫材料的發展及建筑保溫技術的不斷提高，我國保溫材料的使用逐步達成共識，目前我國建筑市場上常用的外墻保溫材料主要包括以下分類：

1)無機保溫材料：如礦物類有礦棉、玻璃纖維、膨脹珍珠巖、巖棉等；2)化學合成聚酯：聚氯乙烯、聚苯乙烯、聚乙烯、聚氨酯、脲醛塑料等；3)金屬類保溫材料：鋁及其制品，如鋁箔、鋁板、鋁箔復合輕板等。目前，在我國北方地區高層住宅項目外墻保溫材料中常用的是擠塑聚苯板或者巖棉板[3]。擠塑聚苯板一般要求材料的燃燒性能等級達到B1級，壓縮強度(變形10%)：不小于0.15 MPa，垂直于板面方向的抗壓強度不小于0.15 MPa，氧指數不小于30%，表觀密度不小于28.5 kg/m3，導熱系數不大于0.030 W/(m2·K)。巖棉板一般要求憎水率不小于98%，燃燒等級達到A級，燃燒性能應采用不燃型，質量吸濕率不大于1.0%，垂直于板面方向的抗壓強度(10%收縮量)不小于40 kN/m2，表觀密度不小于150 kg/m3，導熱系數不大于0.045 W/(m2·K)，酸度系數不小于1.6。

2 保溫材料施工問題及處理

2.1 施工工藝常見問題及處理

由于現階段外墻保溫材料發展較快，現場施工的崗前培訓和施工人員素質參差不齊，材料廠家對于自身產品的技術特點和施工要點未進行專業化的培訓，造成外墻保溫施工過程中出現了較為普遍的質量問題，主要問題有以下幾個方面：

1)保溫材料基層處理不平整。基層的表面應該保證平整，局部出現的空鼓/疏松及凸起等應完全剔除，并采用砂漿找平，同時避免基層表面沾染油污、粘液等施工附著物。檢查是否存在面層開裂，脫層或起皮，返堿等現象。特別注意的是，在改造項目中，由于原建筑外墻一般貼有飾面磚或者其他面層材料，施工前應將原有外墻建筑材料全部去除、修補原有無用洞口、拆除原有外表面無用的附屬設施，確保足夠的施工面，并確保基層的平整度。

2)超常施工環境下違規施工。當施工現場達到冬季施工要求，或者現場風量達到5級以上和雨霧天等，都不得進行外墻保溫施工。因為超常施工環境施工帶來養護時間發生變化，保溫材料在施工過程中由于溫度過低，會出現開裂，空鼓，而導致耐水性能下降；冬季施工中，由于材料的切割不到位或施工技術不規范，且未做填縫處理，造成局部縫隙過大，出現冬季返霜結晶等現象；雨天施工會導致材料與基層連接不緊密，材料脫落等現象；大風天氣施工不但施工質量難以保證，而且會對施工人員帶來較大的安全隱患。因此，不能因為工期緊或者其他原因，在不具備施工條件的情況下強行施工。

3)施工不當造成的抹面層脫落。在施工過程中，先鋪設玻璃纖維網后涂抹面膠就會造成抹面層的脫落。正確的施工做法應該是先大范圍的抹涂基層抹面膠，將玻璃纖維網同時壓入抹面膠中，待膠硬化后，再涂抹第二層抹面膠。同時，在鋪設網格布的時候，應特別注意在遇到門窗部位或其他凸出部位，應做網格加強處理。在建筑物的陽角、空調板等易受損位置，應采取固定及保護措施，確保不會在施工過程中發生碰撞及擠壓。

4)施工原因造成保溫材料的脫落。外墻保溫材料會因為各種原因造成整體或局部的脫落，從材料方面來說，主要是因為使用了不合格的板材，使用的板材抗拉強度及密度較低，在施工過程中導致其不能承受自身自重及飾面自重而發生破壞、解體。從施工工藝上來說，主要是因為采用的粘結劑或者機械連接的預埋件不滿足設計要求，在施工過程中易發生由于連接強度或埋件深度不滿足要求而發生的保溫材料脫落。從現場管理上來說，主要是因為對施工人員的監督及管理不到位，施工人員沒有按照技術要求施工而導致的由于板材縫隙過大，填縫不完全或基層處理平整度不達標等造成的板材脫落。

5)忽視特殊部位的外墻保溫處理。在現場施工過程中，女兒墻的內墻保溫處理是經常被忽視的部分。女兒墻的墻體內側與建筑頂板連為一體，如不注意該位置的保溫，則會由于熱橋效應,在屋頂結構板根部形成結霜返堿現象，而破壞室內建筑面層。同時由于女兒墻內外保溫不統一，而引起女兒墻墻體開裂。在建筑造型處的保溫處理也應引起足夠重視，近些年來，由于對建筑外立面越來越重視，建筑物線腳大量采用，很多線腳采用現澆混凝土實現，且造型復雜，往往混凝土施工完成后不附加保溫材料。由于混凝土與保溫材料的傳熱系數不同，在該部位容易出現結霜現象，特別對于北方寒冷及嚴寒地區，由于冬季溫差變化較大，該位置結霜現象更為明顯。所以在確保建筑物外立面造型滿足設計要求的前提下，在外立面線腳處盡量采用保溫板勾勒線條，使外立面保溫材料完成閉合，避免熱量在該位置的大量散失。同時應該同建筑設計單位積極溝通，將建筑物線腳盡量采用保溫板勾勒設計，減小該部位的熱量散失。

2.2 施工組織常見問題及處理

在嚴格按照國家現行規范及保溫材料施工技術措施施工的前提下，施工單位對于保溫材料的施工組織管理，應從以下幾個方面入手，全面把控，做好施工管理工作：

1)應該嚴把原材料質量關。保溫材料入場需要嚴格履行材料入場準入手續，要求供貨方提供完備的檢驗報告、生產批次及產品檢驗合格報告等資料。對于對施工技術有特殊要求的新型外墻材料，應該在材料進場的同時，做好施工人員的技術培訓以及專業施工方案的講解。對于施工過程中用到的粘結劑、添加劑、混合砂漿等輔助材料也應按照材料入場規定嚴格把關，確保各種材料均符合國家相關規范及設計要求。材料的堆放場地應該做好防雨、防火及防潮處理，并應做好防風加固措施。

2)應該抓好施工人員培訓。由于外墻保溫施工屬于專項施工，施工人員應具有相應的施工經驗，并經過嚴格考核后方可上崗。特別是對于采用新技術、新工藝的外墻保溫項目，應該做好專業施工培訓，對施工過程中需要注意的特殊工藝，要安排專門人員進行學習培訓。對于特殊部位的使用，應該提前研究施工預案，制定詳細的施工步驟及施工方法，在門窗洞口、風管洞口等其他位置，應做專項處理。

3)應該加強現場組織管理。嚴格按照國家規范、標準組織施工，會同監理單位先期做好圖紙的解讀、消化工作，理解圖紙內容，對施工人員做好技術交底工作；其次，應該制定外墻保溫施工專項技術措施，會同甲方及監理人員，建立質量責任制，對施工的每個步驟做到責任到人；同時，應該做好現場防火、用電管理，外墻保溫材料作為一種輕質建材，近年來由于工地管理不善造成建筑火災的事故屢有發生，所以做好現場管理顯得尤為重要。施工人員嚴禁抽煙，嚴禁現場違規使用明火，在進行焊接，切割等工藝時，應該做好防火措施。

3 結語

隨著建筑物外墻保溫技術的發展，各種新材料、新技術的廣泛應用，對高層住宅建筑外墻保溫的施工提出了更高的要求。施工人員應該在廣泛總結施工經驗的前提下，積極學習新技術、新工藝，并且在確保按照國家規范及技術措施施工的條件下，積極探索施工現場組織管理的新方法。只有將關系到建筑保溫材料施工質量的各個方面統籌管理、全面把握，才能做好建筑節能保溫施工工作，才能適應我國建設社會主義節約型社會的總體發展戰略。

[1] 孫亞枚.聚氨酯硬泡外墻外保溫質量問題的預防[J].聚氨酯,2011(8)：21-23.

[2] 咸洪泉.關于建筑外墻外保溫缺點及防控措施綜述[J].科技致富向導,2010(5)：66-67.

[3] 張林峰,李志國.我國建筑節能的發展[J].建筑技術,2005(10)：93-94.

Abstract: In this article, the author summarizes the high-rise residential projects, external wall insulation construction of common problems, and in view of the existing problems, from the construction site, construction process, quality control and other aspects, put forward corresponding countermeasures, to improve the high-rise residential building external wall insulation construction quality has certain reference function.

Key words： high rise residential building， exterior wall thermal insulation construction， building energy saving

Common problems and treatment methods of exterior wall thermal insulation construction of high rise residential buildings

Li Qiang

(ShanxiFirstConstructionGroupCo.,Ltd,Taiyuan030002,China)

2016-03-18

李 強(1980- )，男，工程師

1009-6825(2016)15-0100-02

TU973

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