2016 年《上海房地》總目錄

2016 年《上海房地》總目錄

期.頁 題目作者

○房地論壇

1.1上海住房發展“十三五”規劃編制要則 本刊評論員

2.1房地產業主要功能是實現城市的宜居性 本刊評論員

3.1努力推進房地產業供應側結構性改革 本刊評論員

4.1從供需兩側協同發力來穩定上海樓市 本刊評論員

5.1樓市健康發展歸根到底是要建立長效機制 本刊評論員

6.1上海要在房地產業改革中當好排頭兵和先行者 本刊評論員

7.1“五違”整治讓城市生活更美好 本刊評論員

8.1力促上海房地產業發展行穩致遠 本刊評論員

9.1上海房地產業持續發展需要創新理論引領 本刊評論員

10.1房地產業健康發展不僅僅是對樓市的要求 本刊評論員

11.1保持定力，讓上海房地產業發展行穩致遠 本刊評論員

12.1房地產市場調控需要把握平衡點 本刊評論員

○專稿

3.4為上海市民安居補好短板——上海“兩會”房地產問題綜述

3.6上海房地產業供應側結構性改革的若干思考 穆子勵

4.4因城施策推進房地產市場健康發展——全國“兩會”房地產熱議話題綜述

4.8供給側結構性改革與上海房地產業 戴曉波

4.11“共享經濟”引領深化住房社會保障制度改革 陳伯庚

4.14完善住房支持政策服務城市發展 崔光燦

5.4探索上海房地產業供給側改革的路徑——供給側結構性改革與房地產業發展研討會綜述

5.7精簡歸并“五險一金”與深化住房公積金制度改革 沈正超 楊華凱

5.11供給側改革對上海房地產企業發展的影響 吳鴻根

10.4積極推進房地產去庫存——促進三、四線城市房地產市場健康發展論壇綜述

11.4不改初心，推進城市房地產業改革發展——華東師范大學“第四屆城市發展論壇”綜述

12.4PPP房地產項目及其法律風險——“PPP房地產項目法律問題研究專題研討會”綜述

○房地視野

1.4肩負房地產業改革發展的新使命——“十三五”上海房地產業發展研究論壇綜述

1.7高房價構成的五大要素 楊紅旭

1.10產業地產學的建立與意義 上海交通大學城市發展研究中心課題組

2.4淺析房地產去庫存問題 雨山

2.8房地產去庫存成為“國家任務” 卞文志

2.10化解房地產庫存應注意什么 陳杰

3.10我國房地產行業的繁榮期已過 蘇艷

3.12打響房地產去庫存“殲滅戰” 王瑞紅

4.16庫存嚴重的原因和今后的房改路 包宗華

4.21從政策變遷看2016年樓市 卞夢健

5.15如何緩解我國房地產業調控面臨的矛盾 郭克莎

5.18央行再降準對樓市影響幾何 遠見

6.4今年最有望出臺樓市收緊政策的幾個城市 曹倪娜

6.8調控的靴子落地后 高榮偉

6.10叫停“首付貸”后要防止“過橋貸” 王瑞紅

7.4從粗野向文明轉變——房地產業轉型理念的初步探討 吉艷 張泓銘

7.7房地產的“限”與“購” 吳英燕

7.11營改增新政下的房地產業 偉光

7.14中央再出新政：鼓勵發展購租并舉市場和住房投資 卞文志

8.4高房價逐漸成為產業發展之殤 蘇艷

8.6國內外房地產去庫存案例與經驗 朱光

8.10答房價高漲原因的提問 包宗華

8.12房地產經濟管理中存在的問題與對策 王春華

9.4上海本輪房價上漲的影響因素分析 嚴榮 顏莉

9.8抑制資產泡沫，樓市調控有望分化 遠見

9.10從房地產稅入手縮小貧富差距 劉慧

10.7開征房地產稅需要厘清五個問題 周子勛

10.9對《上海城市總體規劃（2016-2040）》的幾點建議 李戰軍

10.10房地產經濟走勢分析 王春華

11.7樓市調控從沒有一味萬能靈藥

11.10房地產去庫存的理論與實踐分析 李然

12.7再出重拳嚴查房企違規 聞之

12.9房地產評估行業發展格局研究 許軍 顏莉——基于發達國家和地區演進的思考

○市場縱橫

1.14按下政府與市場“共生共補”的“快進鍵”上海市房產經濟學會第六分會

1.172015年三季度經濟破7，樓市發力正當時 山水間

1.21人口變化決定十大都市區房價 楊紅旭 謝金龍

2.12政策紅利釋放，房地產市場有望向好 聞之

2.14高端住宅2015為什么爬上了“風口” 王瑞紅

3.142015年全國樓市50強城市排行榜 謝金龍

3.17去庫存排除“全面刺激樓市”“ 限購令”仍在京滬兩地實施 卞文志

3.19二線城市房地市場或迎暖春 蕊紅

4.23“雙創”背景下的房地產業現狀 謝金龍

4.26樓市政策進入“松綁周期” 聞之

4.282015年一線城市豪宅公寓市場研究 山水間

5.20全國樓市復蘇正在加速 謝金龍

5.23二手房交易“營改增”政策終于落地 蕊紅

5.25沈陽緣何突然叫停“零首付”購房新政 文志

6.12樓市創史上最強開年紀錄 高端需求初現萎縮 謝金龍

6.15發展住房租賃市場恰逢其時 周明

6.18淺析全面二孩政策對我國房地產市場的影響 商桂華

7.16我國房地產去庫存現狀與對策 汪文忠

7.18房貸一枝獨秀 房企銷售量持續增長 王瑞紅

7.20城市更新對房地產市場的影響——來自上海的實證 楊巧 李鵬舉

8.14略論我國住房租賃市場發展問題 尹伯成 尹晨

8.17學區房的價值測度與投資風險 陳杰 張牧揚 石薇

8.21租售并舉，安居樂業 鄧桂蓮

8.24住房租賃市場將形成萬億級規模 聞之

8.26“六條措施”益于培育和發展住房租賃市場 蕊紅

9.11進一步完善上海住房供應體系 封珊

9.15房地產估價數據標準的實施探討 肖歷一

9.18房價并不是越高越好 王瑞紅

9.20房地產去庫存的建議和對策 朱光

10.11《不動產登記暫行條例》對上海房地產交易登記之影響 阮駿麒

10.14房地產中介要服務于“去庫存”大局 王瑞紅

10.16證監會出手將對樓市造成一定影響 文博

11.15樓市瘋狂的背后 高榮偉

11.18購房者緣何對調控政策不再敏感 卞夢健

11.21拍地也熔斷，限制性條款給樓市去火 遠見

12.13加快房地產去庫存,推動土地財政轉型 尤舒瑜 林遠峰

12.17新一輪房地產市場調控能否讓樓市降溫 遠見

○房地產開發

1.26房地產眾籌：新型開發模式研究 邱峰

1.31精裝修商品房發展影響因素淺析 李娟 魏仲斌

1.33開發區建設推廣廠房立體綠化的思考 鄭振剛

2.16房地產開發企業融資創新分析 蘇艷

2.20引領百年住宅，打造綠色地產 綠地控股集團有限公司

3.21鼓勵房企成為“房東”是去庫存的重要途徑 文博

3.23房地產業從哪里突出重圍？——商機：建個停車場 魏雅華

4.31商業地產開發與城市商圈聯動發展分析 王春華

4.34街區制或將沖擊樓市高端市場 瑞紅

5.27利用立體綠化改善居住小區生態環境 上海市房產經濟學會第六分會

5.29淺析房地產開發企業參與打造旅游產業鏈 季豐

6.20新常態下我國房地產企業營銷策略 汪文忠

6.22產業新城模式-—房地產業創新方向及案例 亢亞娟

7.24出讓土地批后監管機制優化探索 姚禮豪

7.27新城新區開發建設中的問題、對策及思考 賈廣葆

7.31堅持建筑的綠色設計與發展 高榮偉

8.28房地產企業在線度假租賃業務創新方向 山水間

8.32房地產企業輕資產模式創新方向 謝金龍

8.34著力推廣“軌道＋物業”模式 卞夢健

9.21上海夠不夠“密” 龔丹韻

9.25“地王”在推動中小戶型住房豪宅化 聞之

9.27發展綠色建筑需要追求綜合平衡 卞文志

10.18供給側改革的房地產去庫存措施 唐黎標

10.21上海新出宅地規定，持有的住宅物業怎么辦 蘇艷

11.24代建模式市場研究 謝金龍

11.27大力發展裝配式建筑 卞文志

11.29房地產行業轉型迫在眉睫 王瑞紅

11.31適合住宅產業化的房地產企業發展模式 唐黎標

12.19從評價體系看中國既有建筑綠色化改造 顧建發 王晶

12.23建筑節能改造是利國利民的民心工程 王瑞紅

○住房保障

2.22推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革 嚴榮

2.26經營性老年住房開發運營及相關政策研究上海市房產經濟學會 上海市城市經濟學會課題組

4.36推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革 雨山

4.38持續助力建設和運營公共租賃住房的稅收優惠 樊其國

6.24“以房養老”社會認同度仍較低 俞立嚴

6.26養老社區空間優化設計探究 秦凱 于欣波 王維

7.34重讀三條住房問題出訪筆記有感 包宗華

7.35讓中等收入群體買得起房 周明

7.37宋代房屋租金問題探析 唐黎標

8.36“以房養老”具有較大的發展潛力 卞文志

8.38上海“二萬戶”工房，抹不去的記憶 周明

9.29住房領域潛伏兩大危險的分析 包宗華

9.30保障房不能保障居住原因何在 聞野

10.30保障房對商品房的擠出效應 陳杰 農匯福

10.33商品房屋租賃管理比較分析及政策建議 黃程棟

10.37保障房建設須防“好經被念歪” 蕊紅

11.32政策性住房金融機構體系建構方案選擇

○土地管理

1.35上海住宅供應體系的研究 馬寯

1.39地上權制度對我國不動產登記的借鑒作用 季峰

2.30大城市工業用地如何盤活 楊帆

2.33上海“城中村”土地利用改造研究 楊珺麗 高士博

3.25城鄉統籌背景下土地政策與城市發展研究 孟星

3.28地價和房價的決定因素及行政干預政策的效應分析 孫斌藝

3.30關于改進上海征地工作的幾點思考 季禾禾

5.31農村宅基地改革試點要遵循三大思維 劉娥蘋

5.34土地財政“拐點”促使地方政府轉型 亢亞娟

5.37淺析土地利用景觀特征研究——以上海松江區為例 莊瀾

5.41土地使用權到期后怎么辦 周明

6.27關注土地抵押風險 為報告使用者保駕護航 徐峰

6.30國家應盡早出臺土地出讓續期實施細則 文博

9.32房屋70年“大限”后土地使用權問題 張廣婷

9.35房地產開發中的土地拓展模式 唐黎標

10.22基于漸進決策模型對住宅用地使用權自動續期制度的分析 王永凱

10.26土地流轉若干概念的分析與界定 賈廣葆

11.35農村宅基地及土地流轉模式的分析 賈廣葆

12.26上海土地資源利用若干重大問題的研究 潘德蓓

12.29上海實施征地補償款預存制的思考 季禾禾

○舊區改造

1.44城市舊改要以人為本 施雪慧

4.39實行住宅街區制需要尊重業主權利 遠見

4.41為住宅小區拆除圍墻點贊 宋成

4.43居住區規劃的街區制與小區制 周明

6.32關于街區制的影響和借鑒 顧娟 王盛

6.35“人地錢”掛鉤助升新型城鎮化質量 郭文婧

○房地產金融

2.37城市養老地產融資模式的初步研究 王盛 董柳茵

2.40新形勢下房地產開發企業的融資創新 周文

5.42走向全國的鏈家B輪融資開價70億 邵明浩

5.47國內資產證券化提速——中國房地產業創新方向及案例 蘇艷

6.36營改增后房地產行業迎來最大減稅舉措 卞夢健

6.38“學區房”的市場價值和風險 秦云

6.41轉讓不動產怎么繳納增值稅 樊其國

8.39“營改增”房企銷售額不得扣除土地成本的六種情形 樊其國

8.41房地產市場繁榮，民間投資深受影響 王瑞紅

9.37“營改增”房企增值稅核算的九大要點 晨竹

9.41“營改增”房企公共配套設施稅事知多少 樊其國

9.45觀念、利益與房地產稅 楊志勇

9.47“營改增”之后個人二手房買賣稅費的變化 湯容濱

10.39房地產眾籌模式發展探析 杭東

12.31“營改增”導致房企綜合稅負生變 晨竹

12.34商業地產企業全面預算管理分析 王春華

○區域房地產

2.44張江示范區轉型發展對策研究 肖元真 查衛東

2.47鹽城樓市新政取得良好成效 羊維元

2.49益陽市推進不動產登記職責機構整合 丁志明 胡能燦

3.33上海嘉定區房地產市場發展及人才隊伍建設上海市住房保障和房屋管理局人才服務考核評價中心

3.36“五大發展理念”引領鹽城房地產業發展 羊維元

4.44產業地產:閔虹集團探索更新之路 張奕 劉錕

7.40住房公積金制度在區域經濟社會發展中的地位作用 楊云 李飛——以江蘇省揚州市為例

7.43不動產統一登記后的窘境及對策探析 曹尉軍

9.48讓不動產登記“動”起來 胡能燦

9.50破解老舊小區物業費收繳難題 倪娟根

10.41樓市火爆凸顯購房者資產保值焦慮 文志

10.43不動產登記資料利用制度比較與實踐 李紅海

11.39淺談半年間上海樓市調控思路的轉變 邵明浩

11.43鹽城市因城施策推動房地產市場去庫存 羊維元

12.36鹽城市創新房產物業巡回法庭化解矛盾 李加福

12.28以供給側改革促進土地節約集約利用——以無錫市某開發區為例 李娟 李惠明 朱靖

○房地產信息化

6.43二手房經紀O2O——房地產業創新方向及案例 山水間

6.45淺析大數據對房地產估價行業的影響 鄭曉俐

11.45淺議房管檔案的信息化建設 謝靖

○物業管理

1.46住宅小區綜合治理“1+4”破題效應 岑毅

1.50“互聯網+”物業，餡餅還是陷阱？ 陳明

2.51完善價格機制是提升物業品質的基礎 向志杰

2.54“互聯網+”對物業管理行業的影響 上海東泰物業管理有限公司

3.38上海物業管理市場化風險防范研究 張建

3.43論住宅小區的協商治理模式 嚴榮

4.46“天災”致損物業服務企業責任分析 宋安成

4.49住宅小區停車收費監管機制研究 吳鴻根

6.47自管公房管理面臨的問題及對策 賈廣葆

6.50部分城市物業管理發展中遇到的問題 甘雨平

8.44社區電子商務平臺下的物業服務行業轉型升級 魯楊

8.46探索濱江金融城物業管理轉型創新發展 陳明 沈鳴

10.46物業管理行業營改增實施的完善路徑 吳鴻根

○國外（地區）房地

3.51澳洲房地產投資持續看好 郭連平

3.53美國、日本確保建筑質量的經驗及啟示 劉紅皋

3.55西班牙大廈是拆建還是改建？ 周明

4.52海外人士如何在澳洲買房 郭連平

5.54法國的社會福利房制度 張竹林

7.45新加坡公共住房及城市建設的啟示 崔華

7.47巴黎如何“視舊如命” 王一

7.49德國的社會福利住房——福格爾小區案例剖析 沈建華

8.53荷蘭建筑文化遺產的傳承與創新 阮曉村

8.54英國脫歐，投資當地房地產風險幾何 楊毅

9.53荷蘭歷史小區的更新與保護 阮曉村

9.55華人海外購房熱潮遭遇了寒流 周明

10.50德國是怎么成為“租房國家”的 王一

10.51英國建筑文化探析 王村華

10.52為什么美國人愿意租房住 侯美麗

11.50荷蘭房地產開發商為何會放棄土地價差 孟星

11.52英國住房保障制度的政策特點 邁克爾?R?布朗 王志成

12.41荷蘭土地租賃制度對我國住宅土地使用權期滿續期問題的啟示 孟星

12.45英國住房保障制度的系統發展 邁克爾?R?布朗 王志成

○房地法苑

3.47訴訟時效制度在欠交物業服務費時的法律適用探討 趙迎莉

3.49法院為什么愿意讓物業公司承擔責任 宋安成

5.49商品房買賣預約合同違約的認定標準 睢曉鵬

5.51小區停車位應納入政府管理范疇形成指導價 黃友健

6.52“自動續期”的核心價值：一次取得即永久使用 楊立新

6.54房企謹防收樓通知書無寄送憑證承擔巨額損失 宋安成

7.51房地產登記行政訴訟問題及對策上海市虹口區房地產登記行政訴訟問題研究課題組

7.54物業交接時原物業公司應移交哪些材料?宋安成

8.48按揭方式付款的商品房買賣合同解除的司法處理 睢曉鵬

8.50以物權公示原則融合不動產登記理念 季峰

10.53受贈價值360萬元住房的涉稅解析 樊其國

10.55商品房預售中解除權除斥期間相關問題 宋安成

11.48誰可決定小區會所的使用 宋安成

12.47房地產調控新政法律風險與規避 宋安成

12.50《資產評估法》對房地產估價行業的若干影響 王常華 林風

○世界建筑

1.56丹麥的克倫古堡 郭磬

1.57水城威尼斯 沈溪

2.56羅馬競技場 覃雋

2.57仰光大金塔 彭正林

3.56皇后鎮的魅力 奚浦

3.57住在荷蘭萊頓 劉少才

4.54瑞士小城楚格：歷史與活力的結合 陳瑾羲

4.56勃蘭登堡門 裴煌

5.56大本鐘：倫敦地標 裴煌

5.57愛丁堡城堡 沈茂鶴

6.55圣馬可大教堂的建筑風采 徐艷文

6.56紅磚建造的古城——呂貝克 劉少才

7.56奈良的佛寺建筑 裴煌

7.57內開內倒的德國住宅之窗 劉少才

8.56華沙掠影 沈茂鶴

8.57吳哥：一座被廢棄的古城 覃鵑

9.56楓丹白露宮 畢洛春

9.57美泉宮：皇家花園式宮殿 伊婉

10.56意大利山城：烏爾比諾 劉少才

10.57雄偉的克里姆林宮建筑群 徐艷文

11.56布魯塞爾掠影 畢洛春

11.57美因河畔的維爾茨堡 徐艷文

12.52克拉科夫：波蘭最美麗的城市 奚浦

12.53日內瓦印象 高榮偉

○中國民居

1.58西關大屋 沈卯鶴

1.59興文僰寨 彭忠富

2.58黃姚古鎮 陳培德

2.59走進沙溪古鎮 畢洛春

3.58許家山村的石屋 徐國平

3.59七里山塘古街行 覃雋

4.57斜光照墟落——品味唐詩中的村居生活 蕭黎

4.58云朵上的甘堡藏寨 彭忠富

4.59壩美古村 黃家雙

5.58傣家竹樓 奚浦

5.59安石，中國滇紅第一村 莊文勤

6.57小橋流水人家 沈茂鶴

6.58陜北的窯洞 喬盛

7.58永嘉山村造屋記 紀貢梓

7.59古韻悠悠聞道園 郭樹清

8.58保護“絞圈房子”，留住上海記憶 董純蕾

9.58北方的四合院 莎彌

9.59鼓浪嶼的建筑 覃鵑

10.58牧童遙指杏花村 勞稚欽

10.59石庫門從何而來 朱亞夫

11.58黃河路：不只是一條美食街 曹靜

12.54守望鄉下老屋 黃禹康

12.55古鎮窯灣 孫麗麗

○客廳閑話

1.60房地產業發展要全面貫徹“十個更加注重”等四則

2.60以推進住宅產業現代化打造百年住宅等六則

3.60提高房地產業集中度將成為發展新常態等六則

4.60房地產業持續發展呼喚工匠精神等六則

5.60房地產稅改革應與供給側改革同時推進等六則

6.60建立購租并舉的住房制度等六則

7.60房地產業還是國民經濟支柱產業嗎？等六則

8.60房地產經濟學會應當成為民間智庫等六則

9.60房地產去庫存不妨從長計議等六則

10.60全面整頓房產中介，努力凈化市場環境等四則

11.60剪除樓市毒瘤刻不容緩等六則

12.56房地產業反腐永遠在路上等六則

○庭院淺草

1.62落葉是秋冬的精靈 郭樹清

1.63古鎮也可以如此銷魂 黃家雙

1.64虞山北麓興福寺 趙豐梅

2.63壯哉，伊瓜蘇瀑布 裴煌

2.64再昂首的牛首山 周明

3.63川西第一道觀青羊宮 彭忠富

3.64漓江的詩情畫意 沈茂鶴

4.63金鰲山掠影 郭樹清

4.64天臺山紀行 九頂山

5.63漫步徐匯濱江 郭樹清

5.64虎丘山與虎丘塔 趙豐梅

6.63城市的年輪 廖華玲

6.64閻家大院 奚浦

7.63轉山的圣路就在岡仁波齊 黃家雙

7.64由莎士比亞想起了湯顯祖 沈茂鶴

8.63走近杜月笙藏書樓 郭樹清

8.64北海道的原野 勞稚卿

9.63踏訪登瀛書院舊址 郭樹清

9.64卑爾根的“彈硌路” 熊枚

10.62家鄉的竹林 陳伯庚

10.63豫園尖角 黃茨婭

10.64山崖上的花園小鎮 老海

11.63圖們:中朝邊境的美麗小城 黃陽

11.64踏入北極圈 熊枚

12.59鼓浪嶼的名人故居 沈茂鶴

12.60老驥伏櫪，執著求索 張永岳——《中國特色社會主義政治經濟學》研讀感言