戶型與套型的本質區別

[摘要]本文簡要敘述了戶型和套型兩個名稱的基本概念，從屬性領域、自身概念、類別劃分、形態及相互關系幾個方面進行了全面比較，使人們對本來模糊的概念有了較清醒的認識，從而改變人們對房屋戶型和套型的認知程度。

[關鍵詞]戶型；套型；區別 文章編號：2095-4085（2016）01-0037-02

長期以來，戶型和套型的概念被許多人混淆，甚至被新聞媒體、房產開發商隨意冒用，張冠李戴現象比比皆是，使人們分不清兩者之間的區別所在，因此，本文對戶型和套型之間的本質區別進行了闡述。

1 屬性領域方面

戶型概念屬于社會學范疇，而套型則屬于建筑學（主要指住宅方面）范疇。

2 自身概念方面

戶型是指社會單個家庭的結構及人口狀況，是根據住戶家庭人口構成的不同而劃分的住戶類型。套型則是為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設計的不同類型的成套居住空間，即住宅單套各功能空間地布置安排狀況。

3 類別劃分方面

3.1 戶型的種類劃分

（1）戶型根據家庭人口可分為1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人戶等。

（2）戶型根據代際關系（即組成人員的相互關系）可分為單身戶、核心戶、主干戶、聯合戶、其他戶等。

其中單身戶是指只有一人獨自居住的戶型；核心戶是指只有一對夫妻居住的戶型（也叫夫妻戶）；主干戶又分為單小孩主干戶和多小孩主干戶，前者是指一對夫妻和一個未成年孩子組成家庭的戶型，后者是指一對夫妻和兩個或兩個以上未成年孩子組成家庭的戶型；聯合戶是指一對夫妻和一對已結婚成家的子女組成的兩代四人家庭所形成的戶型；如果再加上成家子女的小孩形成了三代人家庭，則成為多代聯合戶；其他戶是指以上各戶型和上一代老人形成的戶型，或者以上各戶型加保姆形成的戶型等。

3.2 套型的種類劃分

（1）套型按臥室的個數分為一室套型、兩室套型、三室套型、四室套型等。

（2）套型按功能房間的個數分為：一室一廳一廚一衛套型、兩室一廳一廚一衛套型、三室兩廳一廚兩衛套型、四室兩廳一廚三衛套型等。從建筑設計角度，設計人員將套型設計為平層套型、躍層套型、錯層套型、復式套型等。平層套型一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。躍層套型就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。錯層套型主要指一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。復式套型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間中增加使用面積，提高住宅空間利用率。

4 形態方面

隨著時間推移和人口變化，各戶型很可能發生變化，比如單身的人結婚成家，則單身戶變為核心戶；夫妻二人有了孩子，則核心戶又變為主干戶或聯合戶；反之，聯合戶也可以分成主干戶等。另外，通過專業人士還可以將某種套型變為另一種套型（如可以將一居房通過增加一個輕質隔斷改為二居房，也可以將四室房的某個非承重墻拆掉改為三室房）。

5 戶型與套型的相互關系

在住宅建筑方面，套型是因戶型而出現的，即套型的設計必須要以戶型為依據，套型可以最大程度為戶型服務，好的套型不僅能反映設計人員的聰明才智，還能給開發商帶來可觀的經濟效益和社會效益。不同戶型需要不同套型的匹配，例如，單身戶以居住一室戶或一室一廳套型為宜，三口之家以兩室一（二）廳或三室一（二）廳套型為宜，聯合戶則以居住四室兩廳為宜等；同樣，不同套型也需要不同戶型來居住，不同戶型人群必然對套型有不同要求，例如大的套型需要人口多的戶型居住才能匹配，達到物盡其用。

6 結語

綜上所述，戶型與套型無論從屬性領域、概念、類別、形態各方面都有本質區別，文章目的在于幫助人們理清思路，清醒認識戶型與套型的不同概念，以期對建筑設計及對房屋居住的選擇有所裨益。