上海市逸仙路某房屋糾偏方案設計與加固處理

[摘要]文章重點介紹了上海某房屋糾偏加固方案設計、施工過程以及所取得的明顯作用。其為今后類似建筑物糾偏加固處理提供了一個成功的范例。

[關鍵詞]檢測；地基加固；糾偏 文章編號：2095-4085（2016）01-0082-03

海市逸仙路某房屋建于1993年，為一幢四層辦公樓，辦公樓主要為砌體結構（局部為框架結構），房屋總建筑面積為1257m²。2012年使用單位在對該辦公樓進行重新裝修時發現房屋存在明顯傾斜，為確保結構安全和正常使用，業主要求對該房屋傾斜情況、結構安全性進行鑒定并進行糾偏方案設計與施工。

1 結構概況

該建筑為四層砌體結構，平面呈L形，東西向總長30.74m，南北向總寬18.44m，占地面積425m²，建筑面積1257m²。房屋各層平面布置基本相同，各層層高均為3.40m。該建筑的基礎主要采用墻下鋼筋混凝土條形基礎，基礎埋深-1.45m，樓屋面板采用120mm厚預應力鋼筋混凝土多孔板。±0.000以下用MU10標準粘土磚、M10水泥砂漿，底層至四層墻體采用MU10標準粘土磚、M5混合砂漿。

2 房屋質量檢測與分析

2.1 房屋不均勻沉降及傾斜檢測

采用DSZ2型高精度水準儀對底層窗頂、二層窗頂、辦公樓東部二層樓面梁底以及東部四層樓面梁底的四個水準面分別進行測量。

底層窗頂的測量結果顯示：最大相對高差為172mm，房屋整體向東北方向傾斜，平均向東傾斜率為3.79‰，平均向北傾斜率為13.26‰。

二層窗頂的測量結果顯示：最大相對高差為218mm，房屋整體向東北方向傾斜，平均向東傾斜率為3.75‰，平均向北傾斜率為14.6‰。

辦公樓東部二層梁底的測量結果顯示：平均向東傾斜率為1.64‰，平均向北傾斜率為15.85‰。

辦公樓東部四層梁底的測量結果顯示：平均向東傾斜率為5.01‰，平均向北傾斜率為12.77‰。

綜合以上4個高程的水準測量結果可知：辦公樓平均向東傾斜率為3.55‰，平均向北傾斜率為14.13‰。

采用LT202型激光電子經緯儀對房屋外墻轉角傾斜情況進行了檢測。房屋整體向東北方向傾斜，最大向東傾斜率為4.53‰，平均向東傾斜率為3.98‰，最大向北傾斜率為15.03‰，平均向北傾斜率為13.39‰，傾斜測量結果與不均勻沉降檢測結果基本一致。

2.2 砌體強度檢測

按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）相關技術規定，采用HT75型磚塊回彈儀測定對砌體磚強度進行檢測，辦公樓底層至四層砌筑磚抗壓強度等級達到MU10.0。根據行業標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T5136-2001）的相關技術規定，采用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀對砌體砂漿強度進行檢測，評定值為3.4MPa；二層墻體砂漿抗壓強度評定值為3.20MPa；三層和四層砂漿評定值為2.50MPa，底層至四層的砌體砂漿強度均沒有完全達到原設計M5.0的要求。

2.3 混凝土強度檢測

利用取芯一回彈綜合法對混凝土強度進行測定，框架結構混凝土強度推定值為26.8MPa，構造柱混凝土強度推定值為為22.4MPa，混凝土強度均滿足原設計要求。

2.4 結構分析評估

房屋結構滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）要求，墻體和上部結構承載力也滿足規范要求，由于房屋嚴重向北傾斜，影響房屋正常使用，要求對房屋進行糾偏加固處理，要求房屋糾偏后最大傾斜量在4‰以內。

3 地基加固與糾偏方案

3.1 地質資料狀況

按新近補鉆的地質報告，勘察未發現有暗浜等不良地質現象存在，第一層為雜填土，厚度4.1～4.6m，第二層為灰色粉質粘土，厚度2.3～2.7m，平均比貫入阻力1.42MPa，地基土承載力設計值為為90kPa。第三層為灰色淤泥質粉質粘土，厚度7.0～8.1m，土質軟弱，平均比貫入阻力O.56MPa，地基土承載力為55kPa。第四層為灰色淤泥質粘土，厚度5.0-5.8m，平均比貫入阻力0.69MPa，地基土承載力為60kPa。第五層為灰色粉質粘土夾粉性土，厚度8.0～9.1m，平均比貫入阻力1.28MPa。第六層為暗綠色粘質粉土，厚度1.6～3.3m，平均比貫入阻力2.14MPa。第七層為草黃灰色砂質粉土，厚度2.6～4.4m，平均比貫入阻力2.76MPa。

3.2 糾偏加固方案選擇

針對本工程的特點，主要選用錨桿靜壓樁和鉆機掏土綜合法進行房屋地基加固及糾偏處理。鉆機干掏法一般在糾偏量較大的情況下使用，本工程房屋最大傾斜率已達到15‰，要求糾偏量大，適于采用該方法。因此采用在沉降較小側的室外斜向鉆孔取土的方式，促使建筑物迫沉糾偏，并采用鋼筋混凝土錨桿靜壓樁對基礎進行加固。選用截面為250mm×250mm的錨桿靜壓樁，樁長為22m，單樁豎向承載力設計值為261kN，樁總數為24根，樁端持力層為第五層灰色粉質粘土夾粉性土。

為避免在施工過程中壓樁的拖帶效應加劇房屋傾斜量，壓樁按先后順序分為兩批：在掏土前糾偏前壓南側的11根樁，當糾偏到10%o以內時壓北側的13根樁（見圖1）。

3.3 鉆機掏土糾偏施工

在房屋西、南側布置斜向掏土孔，孔向基礎中心底傾斜，傾角為45度和55度，掏土孔直徑為150mm～200mm，共布置25個掏土孔（見圖2），按照掏土順序，首先布置房屋No.1和No.2孔，然后布置No.3和No.4孔，最后布置No.5和No.6孔。其中No.1孔的傾角為45度，鉆孔長度約為8.7m；No.2孔的傾角為55度，鉆孔長度約為10.7m（見圖3）。

糾偏鉆孔取土時采取跳掏鉆孔方式（即南北向No.1與No.2之間進行跳掏、東西向No.3與No.4之間進行跳掏），控制掏土速率，保證基礎沉降2mm～4mm/d，根據沉降監測結果，部分鉆孔可進行復掏。當房屋向北傾斜糾正到6‰后，對北側的第二批錨桿靜壓樁進行封樁；當房屋向北傾斜糾正到4‰后，對南側的第一批錨桿靜壓樁進行封樁，同時對掏土孔封孔處理，封孔先填中粗砂，后采用壓密注漿（水泥加粉煤灰水漿液，水膠比0.55）。

4 結語

采用在沉降較小側的室外斜向鉆孔取土的方式，促使建筑物迫沉糾偏，并用鋼筋混凝土錨桿靜壓樁對基礎進行加固，控制房屋的傾斜率在規范允許的4‰以內，竣工時房屋最大傾斜量為3.58‰，糾偏過程中房屋也沒有出現開裂損壞現象，達到了預期效果。