對建筑工程造價管理分析

摘 要：建筑工程造價作為建筑企業(yè)控制投入成本、提升經(jīng)濟(jì)效益、獲得企業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境之下，我國建筑行業(yè)的工程造價方面涌現(xiàn)出了不同程度的問題，本文首先從建筑工程造價的管理出發(fā)，提出了幾點(diǎn)管理方面的建議，并在此基礎(chǔ)之上，對于如何有效降低建筑工程造價進(jìn)行了分析并給出幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；管理；降低造價

一、引言

在市場經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的時代背景之下，建筑業(yè)對于市場經(jīng)濟(jì)的構(gòu)建有著不可或缺的支撐作用，在建筑行業(yè)的運(yùn)作與發(fā)展當(dāng)中，建筑工程的造價是建筑企業(yè)控制投入成本、提升經(jīng)濟(jì)效益、獲得企業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，在我國，對于建筑行業(yè)的工程造價有著明確的規(guī)范，這就要求建筑工程的管理與執(zhí)行者需要在建筑工程造價的制定與評估過程中保持頭腦清醒以及反映靈敏，在不違反國家相關(guān)規(guī)定的同時，確保工程質(zhì)量、降低工程成本、促進(jìn)企業(yè)進(jìn)步。本文立足于建筑工程造價的管理與制定，提出了建筑工程造價管理過程中的幾方面要點(diǎn)以及如何有效降低建筑工程造價的幾方面措施。

二、建筑工程造價管理要點(diǎn)

建筑工程造價也被稱為建設(shè)項(xiàng)目投資，在我國頒布的相關(guān)規(guī)范當(dāng)中將建筑工程造價明確定義為一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)與施工的整體階段當(dāng)中所涉及到的設(shè)備及工具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的總和，即為建筑工程項(xiàng)目從籌備到施工到最終竣工、交付等整體階段過程中所需各項(xiàng)費(fèi)用的總和。完備且合理的建筑工程造價能夠確保工程順利開展和實(shí)施，科學(xué)有效的建筑工程造價管理是建筑行業(yè)順利運(yùn)作和發(fā)展的前提，針對現(xiàn)實(shí)工程造價管理中出現(xiàn)的各種問題，筆者提出了以下幾點(diǎn)管理要點(diǎn)：

（一）完備的分析和研究工程實(shí)施過程中的各個環(huán)節(jié)。建筑工程造價管理是一項(xiàng)統(tǒng)籌性較高的一項(xiàng)工作，需要對目標(biāo)工程的籌備、實(shí)施及竣工的整體階段有確切且整體的把握，同時，需要對于目標(biāo)工程中各個環(huán)節(jié)的影響因素作出分析和評估，這就需要建筑工程造價的管理者組織起專業(yè)人員對目標(biāo)工程項(xiàng)目作出考察，并對考察結(jié)果作出專業(yè)的分析和決策，確保考慮到各個環(huán)節(jié)中所涉及的各個方面，以做到面面俱到的造價評估，使建筑工程項(xiàng)目的造價管理更具備合理性與完備性；

（二）提煉工程造價的關(guān)鍵因素。在建筑工程造價管理的實(shí)施過程當(dāng)中，應(yīng)該為工程項(xiàng)目制定出統(tǒng)一的質(zhì)量指標(biāo)以及造價等級體系，借助該體系對目標(biāo)工程項(xiàng)目方案進(jìn)行分析和評估，提煉出對工程造價影響較大的關(guān)鍵性因素，并對其進(jìn)行管理措施和決策；

（三）完備的建筑工程招投標(biāo)工作。在建筑工程籌備之初，招投標(biāo)工作直接影響到工程項(xiàng)目的具體實(shí)施等后期工作內(nèi)容，對于工程造價有著直接的影響，因此，在招投標(biāo)工作當(dāng)中務(wù)必按照規(guī)定程序嚴(yán)格執(zhí)行，確保招投標(biāo)的真實(shí)性、科學(xué)性及有效性，與此同時，在招投標(biāo)工作的具體實(shí)施環(huán)節(jié)中要制定出合理科學(xué)的招投標(biāo)計劃，該計劃必須要滿足工程項(xiàng)目的各項(xiàng)需要，以確保工程造價得以被控制在一個合理的價格區(qū)間當(dāng)中，從而確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施與完成；

（四）對于施工方案的變更作出有效管理。在建筑工程的實(shí)施過程當(dāng)中，施工方案的變更對于工程造價的影響是直接且嚴(yán)重的，因此在工程造價的管理當(dāng)中需要預(yù)留一個彈性空間，預(yù)防施工方案的突然變更對于工程造價所造成的沖擊，與此同時，在工程實(shí)施的環(huán)節(jié)當(dāng)中，必須首先確保工程進(jìn)度嚴(yán)格對照工程規(guī)劃進(jìn)行，確保工程延期或者工程變更等不利現(xiàn)象盡可能少發(fā)生。

三、降低建筑工程造價的措施

建筑工程造價的影響貫穿著整個建筑工程項(xiàng)目，對于工程順利實(shí)施有著重要的影響，在做好建筑工程造價管理的同時，也需要有效地降低工程造價，以下是針對具體建筑工程施工環(huán)節(jié)提出幾點(diǎn)有效降低工程造價的措施：

（一）選擇合適的地基處理方案。在當(dāng)今的建筑工程設(shè)計當(dāng)中，多選取高層、超高層的建筑結(jié)構(gòu)，因此，對于建筑地基的要求相應(yīng)增高，對此也涌現(xiàn)出眾多的地基處理方案，那么，在具體的建筑工程設(shè)計的時候，需要針對不同的建筑環(huán)境、地域特點(diǎn)以及建筑結(jié)構(gòu)選擇科學(xué)合理的地基處理方案，如此可以大幅度的降低工程造價；

（二）選擇合適的鋼筋種類。在建筑工程實(shí)施方案制定過程中，在滿足工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的基礎(chǔ)之上，選擇價格合適的鋼筋種類，能夠有效降低工程造價，譬如，在某些無梁板大跨度的建筑工程設(shè)計之中，采用φ12Ⅱ型號的鋼筋以取代傳統(tǒng)的φ10-φ12Ⅰ型號鋼筋，能夠在確保工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求的基礎(chǔ)之上將鋼筋使用量降低30%；

（三）選擇合理的非承重墻體種類。高層建筑設(shè)計的非承重墻對于建筑工程造價有著重要影響。目前，可選擇的非承重墻材質(zhì)種類較多，譬如各種具有隔音、隔熱、輕質(zhì)等特點(diǎn)的非承重墻建材以供選擇，其造價相較于傳統(tǒng)的粘土空心磚具有較大的優(yōu)勢，因此在建筑工程建材選擇上，選擇科學(xué)合理的非承重墻材質(zhì)能夠滿足不同建筑規(guī)格的需要，同時也能夠大幅度的降低工程造價；

（四）合理控制層高。在滿足建筑設(shè)計功能標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，對于建筑物層高進(jìn)行合理控制能夠在很大程度上降低工程造價，資料統(tǒng)計中顯示，建筑物的層高每降低10厘米，其對應(yīng)的工程造價就會下降1%左右，同時，能夠節(jié)約10%左右墻體建筑材料；

（五）合理的樓梯選型。在實(shí)際的建筑經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中，為了節(jié)約建筑成本，當(dāng)樓板長度超過3米的情況下，就應(yīng)該選擇梁式樓梯結(jié)構(gòu)以代替板式樓梯。

（六）合理運(yùn)用專業(yè)設(shè)計方法。在很多建筑工程交付之后，住戶在裝修過程中經(jīng)常會為了功能性與方便性的家居設(shè)計對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆墻鑿洞等操作，造成了嚴(yán)重的人力財力的浪費(fèi)，因此在建筑工程的設(shè)計之初，就應(yīng)該通過合理運(yùn)用各專業(yè)的特點(diǎn)，協(xié)調(diào)各方面問題，進(jìn)行合理性設(shè)計，避免重復(fù)設(shè)計的現(xiàn)象發(fā)生。

四、結(jié)語

在信息與經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的背景之下，我國各行各業(yè)正在逐步進(jìn)入與國際接軌的狀態(tài)，對于建筑行業(yè)而言，應(yīng)該順應(yīng)國際標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范化建筑工程造價的管理與標(biāo)準(zhǔn)，一方面要加強(qiáng)建筑工程造價的相關(guān)管理工作，另一方面要在工程設(shè)計當(dāng)中有效地采取降低工程造價的合理措施，從而確保工程順利實(shí)施、企業(yè)高速發(fā)展。本文對于如何提升建筑工程造價的管理水平以及如何有效降低工程造價兩方面問題進(jìn)行了討論并給出幾點(diǎn)建議，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)領(lǐng)域的工作人員提供一點(diǎn)思考，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)綿薄之力。

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