房地產經濟與市場經濟發展的協調及相關闡述

摘 要：隨著我國經濟社會的不斷發展，房地產經濟得到了快速的發展，表現為國內房價逐漸升高，為此給房地產發展帶來了巨大的經濟效益。但是，在房地產快速發展的同時，也出現了一些問題，對其發展帶來了限制。因此，需要在社會主義市場經濟發展的環境下，促進房地產經濟的穩定發展。文章在闡述房地產經濟和市場經濟發展的基礎上，分析在市場經濟發展下房地產經濟發展體現的不協調現象，從而為如何實現房地產經濟和市場經濟的協調發展進行策略分析。

關鍵詞：房地產經濟；市場經濟；協調發展；策略分析

房地產經濟是我國國民經濟發展中的重點，對穩定國家經濟發展具有重要作用。房地產經濟的發展會帶動國家經濟的進步和發展。但是如果房地產經濟發展和社會主義市場經濟發展之間不協調就會造成房地產經濟和市場經濟的崩潰。為此，需要有關人員在研究二者關系的基礎上，針對房地產經濟與市場經濟發展不協調的問題，為如何實現二者的協調發展進行策略分析，從而促進我國經濟的健康、穩定發展。

一、房地產經濟與市場經濟發展之間的關系問題

（一）房地產經濟的穩定發展能夠帶動市場的內需，進而加強國民基礎設施的監督和發展，對大眾的消費進行引導，在不斷拉動內需的同時提升人們的生活水平，在最大限度上減少城鄉經濟發展差距，從而加快城市化的發展進程。

（二）房地產經濟的穩定發展能夠帶動相關企業的發展。 房地產行業是一種服務型產業，涉及的范圍很廣，和很多行業之間存在密切的聯系，比如化工行業、電力行業、建筑行業等。因此，房地產行業的健康發展能夠帶動與之相關行業的發展。

（三）房地場經濟的穩定發展能夠促進社會主義市場經濟的穩定發展。在金融危機的影響下，金融企業和貨幣行業發展持續走低，為社會主義市場經濟的發展帶來了動蕩，而在這個時候房地場經濟的穩定能夠穩定社會主義市場經濟形勢，促進經濟穩定。

二、房地場經濟發展和社會主義市場經濟發展不相協調引發的問題

（一）價格價值不相適應引發了社會主義市場經濟發展的動蕩，不符合社會主義市場經濟的發展規律。另外，房地場經濟發展帶來了收入的同時，也存在價格和價值不相符合的問題，由此引發人們投機行為的波動。在房地場開發廠商對房價哄抬的過程中導致房地產價格升高過快的問題，和社會主義市場經濟發展的目標不相適應。

（二）泡沫經濟發展引發了市場的波動。在房地產快速發展的同時也存在一些虛假經濟問題。比如房地產信貸在金融銀行信貸發展中具有重要的比例，因此，一旦金融行業出現經濟問題，就會波及房地產行業，不利于房地產經濟的穩定發展。

（三）房地產行業的發展沒有體現長遠的節能環保戰略。房地產企業的快速發展帶來了用地緊張問題，如果不能發展低碳住宅，就無法滿足低碳經濟發展需求，由此導致低碳經濟發展和房地產發展之間的矛盾。

三、房地產經濟與市場經濟協調發展的策略

（一）實現對房地產商品價格的合理調整

對房地產商品價格的控制不是指一味地壓制房地產商品價格，而是實現房地產價格與其價值的協調統一，價格浮動要被控制在合理的范圍內。現階段，房地產發展的最明顯問題是價格過高，不利于房地產經濟的良好發展。為此，要求有關人員加強對房地產商品價格的控制，表現為政府部門要發揮自身職能對房地產商品的價格進行宏觀調控，對不同經濟發展時期房地產經濟的發展進行合理評估，從而促進房地產行業的穩定發展。

（二）實現對房地產發展的金融監管

政府部門要根據社會主義市場經濟發展的規律和現狀，采用行政手段對房地產市場發展的金融秩序進行監管，具體表現為加強對房地產行業貸款規模、債務能力發展的監管，同時也要對房地產行業的信貸業務發展進行嚴格的把控，積極調整房地產發展的金融投資結構，從而促進房地產信貸的穩定、健康發展。政府可以發揮自身的職能，對銀行進行改革，打破原有的銀行信貸模式，加強優質資金的投入，從而在最大限度上減少房地場行業發展面臨的風險問題。

（三）采用激勵的政策促進房地產發展的轉型

要在科學發展觀的指導下，以市場經濟的低碳環保發展為基本導向，促進房地產經濟發展向社會主義市場經濟的發展方向和發展目標靠攏。政府要充分發揮自身職能，加強政策的引導。具體表現為：第一，對環保型房地產住宅建設的稅收優惠政策支持。從而吸引越來越多的房地產開發商參與到房地產經濟的轉型隊伍中，促進房地場的健康、穩定發展。第二，通過貸款利率優惠的方式激發人們的購房熱情，并要積極銷售低碳環保型住房，促進房地產行業的健康、環保、穩定發展。

四、結語

綜上所述，房地產經濟的發展和社會主義市場經濟發展之間存在密切的關系，因此，在我國經濟的不斷發展下，也應該看到房地場經濟發展的巨大前景。為此，需要在社會主義市場經濟發展中，根據房地場經濟發展存在的問題，積極探討策略實現房地產經濟和社會主義市場經濟的協調發展，特別是政府要充分發揮自身的職能，加強經濟引導和宏觀調控，從而不斷促進房地產經濟和社會主義市場經濟發展的協調。

參考文獻：

[1]李肖松. 房地產經濟與市場經濟發展的協調探究[J]. 生產力研究，2015，12：82-85.

[2]張萬秀. 淺談房地產經濟與市場經濟發展的協調[J]. 時代金融，2015，35：311-312.

作者簡介：徐華（1993-），男，江蘇省南京市人，漢，本科生。

李聰（1993-），男，山東省菏澤市東明縣人，民族：漢，學歷：本科單位：武漢東湖學院經濟學院金融學。