小區智能化系統的規劃設計

摘 要：隨著電子技術、通信技術及計算機網絡技術的快速發展，人們對小區智能化的要求越來越高。本文“以人為本”的指導思想和系統先進性、經濟性、完整性和擴展性的要求，參照國家對住宅小區智能化的設計規范和要求，對小區的安全防范系統、信息網路系統和信息管理系統等三個智能化系統進行了規劃設計。為小區智能化系統的建設提供了可靠的依據，同時加強了小區的安全防范、信息服務和信息管理等職能。

關鍵詞：智能化；安防系統；信息網絡；信息管理

一、引言

隨著數字電子技術、通信技術以及計算機網絡技術的快速發展，人類社會進入到知識經濟時代，引起人類社會經濟增長和生活方式的革命，也給住宅業的發展注入了新的推動力。人們對住宅的關注已不僅局限于居室面積、周邊環境、交通等方面，而是把注意力更多地集中在與外界溝通、信息服務、安全防范、信息管理等方面，這就要求傳統的住宅小區必須采用先進的科技手段延伸起服務功能。綠色住宅、生態住宅、節能住宅、智能住宅等一系列住宅新觀念正是在這種理念下應運而生。

智能小區是在智能建筑的基本含義中擴展和延伸出來的。“智能化”技術本身也在不斷地發展、完善、成熟，小區的智能化建設也是一個過程，它隨著智能化技術的發展和人們需求的增長而變化。因此，目前對智能小區還沒有一個確切的定義，但有一點卻是共同認識的，即“智能小區”是利用信息技術、數字技術、計算機技術提升傳統住宅功能，使其實現方便快捷的信息通訊、安全舒適的居住條件、高效科學的信息管理。

二、小區智能化系統設計目標與原則

小區智能化系統設計充分體現了“以人為本，天人合一”的綠色設計理念，達到人工環境與自然環境的和諧統一，符合小區可持續發展的要求。

（一）能夠為小區提供先進、實用、安全可靠的服務

1.智能化系統的設計以安全性設計為核心；

2.高度、全面的安全性設計與使用方便的和諧統一；

3.靈活、開放的結構化布線系統為各信息系統提供統一平臺；

4.完善的小區信息管理功能；

5.廣泛的可連接性、開放的應用平臺；

6.將先進的計算機、通信、自動化技術結合起來。

（二）智能化系統設計應能滿足住戶的需求

1.提供完善的安全防范措施和舒適的家居環境。

2.提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交換功能。

3.提供豐富多彩的文化娛樂生活。

三、小區智能化系統總體設計方案

根據建設部《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》相關規定，小區智能化系統一般包括安全防范系統、信息網絡系統和信息管理系統。

（一）安全防范系統

住宅小區的安全防范系統是一個多層次、立體化的保安系統，具有一定的智能功能。安全防范系統以小區中心控制室為中樞，以閉路電視監控系統、門禁系統、家庭報警系統、火災報警系統、可視對講系統、周界防范系統、電子巡更系統等為主構成，形成一個多功能、全方位、智能化的報警網絡系統，向小區住戶提供可靠的安全防范服務。

1.周界防越報警系統

小區周界防越報警系統采用周界防越主動紅外對射報警系統，當有人非法越墻，即觸發紅外對射裝置并報警，對非法侵入者進行主動探測、定位和報警，并啟動周界監控攝像機跟蹤攝像及錄像。周界防越報警系統的關鍵設備是紅外探測器和報警主機，探測器選用日本ALEPH公司的XA-030D雙光束系列，該產品具有響應迅速、低信噪比等特性，對亂光、外光等達到了極高的抑制，能有效的防止誤報警。探測器的實際布防距離不得超過標準距離的60%，采用雙束探測，只有同時被中斷才發出報警，從而減少誤報。另外，為了避免出現盲區，發射裝置與接收裝置采用交叉安裝。周界防越報警系統作為小區的第一道安全防線，是安全防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統，它能夠防范閑雜人員出入，同時防范非法人員翻越圍墻或柵欄，對非法入侵者起到威懾作用。

2.閉路電視監控系統

在小區安全防范系統中，閉路電視監控系統 （CCTV SYSTEM） 是最基本，也是最重要的一個組成部分，它可以即時地傳送活動圖像信息，進行全天候的監視、錄像，在中心控制室的值班人員可24小時監視攝像機畫面，同時存儲錄像，提供資料，以確保住宅小區的安全。系統監控前端部分采用8臺彩色攝像機（2臺為帶云臺攝像機），終端設備采用1臺視頻處理器、1臺MP-6000-16錄像機、1臺監視器和2臺LH-Q1207RA云臺（帶內置解碼器）等。

3.門禁與可視對講系統

門禁與可視對講系統是小區信息管理和安防管理必不可少的設施，通常安裝在小區信息管理中心、各住宅樓棟單元入口處。該主要由門禁控制器、感應式IC卡讀卡機、對講管理主機、單元門可視對講主機和住戶室內可視分機、視頻分配器、電控鎖、防盜門、出門按鈕等設備配置組成。系統采用RS485總線方式，室內對講分機可直接與管理中心保安人員進行通話。對講功能是現代家庭安居樂業的可靠保障，成為小區集成聯網對講、住戶報警為一體的安全防范系統，有效地防止閑雜人員出入小區，同時方便小區住戶出入，有效保證住戶人身財產安全。當系統處于設防狀態時，如果發生撬門，則會發出報警信號，通過家庭防盜主機將信號傳至小區中心控制室，即可顯示出哪一棟、哪一戶發生何種報警，值班人員即可調度保安人員到現場處理。

4.電子巡更系統

通過在巡更地點安裝內置不同編碼的EMID卡片，保安巡更人員持巡更機按照預定的時間和線路進行巡查，不需接觸，靠近即可讀取巡更點信息，并將現場信息錄入存檔、存儲。通過RS232和遠程通訊協議與管理主機進行通訊，在屏幕上可清晰顯示出保安人員的巡檢地點及到達時間，根據預定的巡檢班次和時間要求，計算機軟件能自動統計出正點、誤點及漏檢報表，并顯示在計算機上，還可通過打印機打印，為管理者提供重要管理信息。

5.火災自動報警系統

火災自動報警系統由探測器、報警器、警報器及其它輔助功能裝置等構成，能夠完成檢測火情并及時報警之用。安裝在保護區的探測器不斷向監視的現場發出巡測信號，監視現場的煙霧濃度、溫度等，并反饋給報警控制器，控制器將接收的信號與內存的正常值比較、判斷確定火災。當火災發生時，發出聲光報警，顯示煙霧濃度，顯示火災區域，并記錄報警時間、地址等。同時向火災現場發出警鈴報警，在火災發生樓層的上下相鄰層或火災區域的相鄰區域也同時發出報警信號，以顯示火災區域。同時各應急疏散指示燈亮，指明疏散方向。

6.家庭安防系統

在住戶室內入口、窗口及陽臺等處安裝紅外線探測器。當系統處于設防狀態時，如果有人非法進入，紅外線探測器觸發報警，將信號傳送至室內防盜主機，發出聲光報警，主機并將此信號送至小區中心控制室，值班人員即可及時調度保安人員到現場處理。

在廚房內設置可燃氣體探測器。當發生可燃氣體泄漏時，探測器觸發報警，并將該信號傳送至小區中心控制室，同時開啟屋內排氣扇并關閉煤氣閥。

在住宅客廳、臥室等處設置緊急呼救按鈕。當家中有緊急事情發生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，只需按下緊急呼救按鈕，家庭主機即將信號傳至管理中心，值班人員接到報警后，立即派人趕赴現場處理，使住戶得到及時的救助。

（二）信息網絡系統

小區通信網絡系統是小區智能化系統的支撐平臺，是非常重要的子系統，而且發展速度最快，也是未來小區增值服務的主要方面。

1.綜合布線系統

綜合布線是一種模塊化的、靈活性極高的建筑物內或建筑群之間的信息傳輸通道。它既能使語音、數據、圖像設備和交換設備與其它信息管理系統彼此相連，也能使這些設備與外部相連接。設計中采用在小區內建立光纖骨干布線連接小區信息中心和各住宅樓，樓內各單元采用雙絞線進行級聯。

2.有線電視系統

有線電視（Community Antenna Television，縮寫CATV）系統是四十年代出現的一種電視接收系統，它是多臺電視接收機共用一套天線的設備。公共天線將接收來的電視信號先進行適當處理，然后由專用部件將信號合理地分配給各電視接收機。由于電視接收機的普及和高層建筑的增多，CATV系統已成為人們生活中不可缺少的服務設施。

3.寬帶網絡系統

網絡系統是建設小區智能化信息系統的核心，所以必須充分使用先進的網絡技術和網絡產品，使網絡具有高效、可靠、安全和可管理性的特點。設計一個具有安全性、高帶寬、高可靠性、高性能、可升級擴展的小區寬帶網絡系統，且能夠實現網絡系統統一的管理和監控。

（三）信息管理系統

小區信息管理已經日益成為智能小區的一個重要的組成部分，它的建設成功與否直接關系到小區日常生活的穩定運行、小區環境的美化以及小區智能化的水平高低。

1.停車場管理系統

用于對出入小區的車輛進行管理。通過管理中心控制系統和車庫的出入口設備對進出車輛進行控制和辨識，對小區內的長期住戶可通過一卡通系統進行全自動進出管理和收費，對于臨時車輛可臨時自動發卡并收費。

2.公共機電設備管理系統

通過小區的網絡，管理中心主機可顯示小區主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況，并通過軟件控制設備，使設備處于最經濟合理的運行模式中。當設備發生故障時，管理中心發出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理。

3.小區廣播系統

在小區綠地、道路交匯、大廳等部位設置音箱，在停車場、安全出口等部位設置火災廣播揚聲器，由管理中心廣播控制主機集中控制，在節假日及特定時間播放公共廣播，在發生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。

4.遠程抄表系統

為了適應人們對居住舒適性及一體化信息管理的要求，智能化住宅水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統應運而生。用戶終端的計量設備輸出的脈沖信息由數據采集器讀取并儲存于EPROM中，再通過RS485網絡傳輸到管理中心主機，主機計算讀數及費用并打印出來。

5.物業計算機管理系統

物業計算機管理系統是小區的智能化程度的集中體現，系統覆蓋小區物業、業主、住戶、社區服務、安保、社區網站等各方面，包含和其它系統如安防、門禁、緊急呼叫、小區設備等系統的統一管理、查詢、存檔和應急處理、打印報表等。

四、結語

小區智能化系統規劃設計既要體現小區的智能化體系，又必須保證系統的技術與設備的可實施性，合理降低成本，從而達到好且省的目標。所設計的小區智能化系統能夠滿足國家的相關標準，能夠為小區提供更優質的服務，充分體現其先進性和智能性。

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作者簡介：王小莉（1981-），女，碩士，助理研究員。