離婚后，送給兒子的房子還能要回來嗎？

一紙協議，婚離了，房子也歸了兒子。可前夫卻反悔了，不是想復婚，而是想要收回房子，只是，這送出去的房子能要得回嗎？

離婚：生意火了，丈夫跑了

2000年，宋國華和妻子趙秋兒先后下崗。為了維持生計，兩人決定下海經商，開了一家五金建材店。兩個人勤奮能干，誠信經營，生意做的還算不錯。3年后，兒子宋玉出生，五金店的生意越來越好，還陸續開了好幾個連鎖店。夫妻倆覺得，這是兒子給他們帶來的財運，便視兒子如掌上明珠，由趙秋兒全職在家帶孩子，而連鎖店的生意則交由宋國華一人打理。

生意越做越大，宋國華也越來越忙，尤其是最近幾年，他經常夜不歸宿，有時候外出考察，一連十幾天都不著家。趙秋兒知道丈夫忙，自己也幫不上什么忙，就一心想著把孩子帶大后，再出來幫他分擔。誰知，這個美好的設想很快就泡湯了。2015年，宋國玉向趙秋兒提出了離婚，理由是他找到了真愛，并和那個女人有了愛的結晶。趙秋兒這才恍然大悟，原來，宋國華根本不是忙生意，而是忙著搞外遇！

趙秋兒很氣憤，恨不得馬上離婚，可一想到兒子，她還是想挽救這段婚姻。就連宋國華的父母也放出話來，只要宋國華敢和趙秋兒離婚，就不認他這個兒子。可是，宋國華就是鐵了心要離，趙秋兒一天不簽字，他就一天不回家，而且還幾次三番地打電話發短信，就是要和趙秋兒離婚。趙秋兒知道，這段婚姻是挽救不回來了，好在還有兒子宋玉，他一直在安慰媽媽，并堅定地站在媽媽這一邊。

最終，趙秋兒和宋國華協議離婚。宋國華內心有愧，除了對趙秋兒進行相當數額的補償外，還將婚姻關系存續期間購買的3套房產全部歸兒子宋玉所有，宋玉由趙秋兒撫養。

然而，事情到此并沒有結束。

波折：前夫后悔把房都給了兒子

和趙秋兒離婚后，宋國華就名正言順地娶了第三者。3套房子全給了別人，現任妻子自然是不能忍的，“你把房子都給他們娘兒倆了，我和我兒子算什么？”見妻子哭得梨花帶雨的，宋國華也開始后悔了，便要求撤銷自己對宋玉贈與房產的協議，被趙秋兒和宋玉一口回絕了。

隨后，宋國華向人民法院起訴，以上述房屋尚未轉移登記至宋玉名下為由，請求判令撤銷離婚協議關于房屋贈與的條款。一審庭審中，宋國華稱其要求撤銷離婚協議的贈與條款，是因為趙秋兒拒絕讓其探望兒子宋玉，也不讓宋玉見爺爺奶奶。

趙秋兒認為，宋國華與自己簽訂離婚協議時不存在對行為內容有重大誤解和顯失公平的情形。而且，自己是為了使兒子日后的生活和學習在經濟上有保障，才與宋國華協商將房產歸兒子所有的，所以，自己在簽訂《離婚協議書》時是作出了讓步的。離婚協議是一個整體，權利義務對等，如果只考慮宋國華的權利而撤銷離婚協議的贈與條款，無法體現法律保護婦女兒童權益的原則，應駁回宋國華的訴訟請求。

然而，令趙秋兒母子想不到的是，一審法院判決結果卻是以《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》相關法條為依據，支持了宋國華的訴訟請求，判決撤銷離婚協議中宋國華贈與宋玉房產的條款。

法律點：贈與合同能夠撤銷嗎？

李軍釋疑：依據《合同法》規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，除了具有救災、扶貧等社會公益外，道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不可撤銷外，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。而依據物權法第九條的規定，不動產的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

本案中，宋國華的房產產權份額尚未登記至兒子宋玉名下，一審法院正是基于以上法律規定，判決撤銷宋國華贈與宋玉的房產產權份額。

趙秋兒母子二人心有不甘，送出去的東西還能要回來？他們決定上訴。聽了趙秋兒對案情的陳述，律師認為，一審法院適用法律錯誤，判決不當，可以爭取二審法院撤銷一審判決，依法改判。

法律點：為什么本案中一審法院適用法律錯誤，判決不當？

李軍釋疑：宋國華與趙秋兒的《離婚協議書》是為解除雙方的婚姻關系以及離婚后處理子女撫養、夫妻共同財產和債權債務問題而訂立，是基于婚姻家庭的身份關系所訂立的協議。雙方在離婚協議中對房屋所作的財產處理，與雙方解除婚姻關系、子女撫養等條款構成離婚協議的整體，密不可分，關于房屋歸子女所有的約定依附于雙方婚姻關系的解除，帶有身份關系性質，不同于單純的財產贈與。因此，宋國華請求撤銷《離婚協議書》所涉的贈與條款，不適用《合同法》的規定，而應適用《民法通則》《婚姻法》及相關司法解釋的規定。

《最高人民法院關于適用lt;中華人民共和國婚姻法gt;若干問題的解釋（二）》第九條規定：“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”

《離婚協議書》是宋國華與趙秋兒在婚姻登記機關協議離婚時所簽訂，是雙方的真實意思表示，內容沒有違反法律規定，合法有效，雙方均應自覺按協議履行。宋國華稱趙秋兒拒絕讓其探望兒子也不讓兒子見爺爺奶奶，一是沒有證據，二是該理由非撤銷離婚協議的法定條件，宋國華亦未能舉證證實訂立《離婚協議書》時對方存在欺詐、脅迫等情形，因此，宋國華請求撤銷贈與條款的理由不能成立。

聽了律師對案情的詳細分析，趙秋兒母子覺得改判有望，立即上訴。二審法院通過審理認定：原審判決適用《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條和《中華人民共和國物權法》第九條之規定，判決撤銷趙秋兒與宋國華訂立的《離婚協議書》中將共有房產贈與宋玉的條款，屬于適用法律錯誤，判決不當，本院依法予以糾正。趙秋兒、宋玉的上訴理由成立，其上訴請求本院予以支持。

本案中，正是因為宋國華贈與兒子房產的條款包含在與趙秋兒的離婚協議中，才使得宋國華撤銷贈與兒子房產的伎倆未能得逞，所以，離婚協議很重要，一定要慎重對待。

賈方方

責任編輯