關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供需的現(xiàn)狀分析與市場(chǎng)探究

摘 要：伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供需的問(wèn)題越來(lái)越受到人們的重視。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供需的完善，既能實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，又能滿足國(guó)家土地政策的需要，實(shí)現(xiàn)了在保護(hù)農(nóng)村土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；市場(chǎng)；現(xiàn)狀

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，指的是農(nóng)村家庭承包的土地在保留承包權(quán)的基礎(chǔ)上，通過(guò)合法的形式將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的興起，是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求。從本質(zhì)上來(lái)講，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)就是土地使用權(quán)的變化，是依靠市場(chǎng)機(jī)制對(duì)農(nóng)村資源的優(yōu)化配置，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和建設(shè)新型農(nóng)村有著具足輕重的作用。

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供需的現(xiàn)狀

（一）土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的市場(chǎng)化

當(dāng)前在農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)供需中，更加市場(chǎng)化的發(fā)展特點(diǎn)逐漸凸顯。目前在很多農(nóng)村地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的依賴程度逐漸增加，越來(lái)越多的農(nóng)民開(kāi)始通過(guò)合約或者轉(zhuǎn)租的形式，將土體流轉(zhuǎn)給了以市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)為主的地方企業(yè)或農(nóng)業(yè)大戶，有效的解決了由于信息滯后造成的盲目生產(chǎn)和供需失調(diào)，也在一定程度上減少了分散經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的弊端。

（二）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的合理化

當(dāng)前在農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)供需中，交易的價(jià)格更加合理化也是發(fā)展的一大趨勢(shì)。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民意識(shí)的提高，再加上政府協(xié)調(diào)能力的發(fā)揮，很多農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)價(jià)格都會(huì)隨著市場(chǎng)供需的變化而調(diào)整。……