新潮實業(yè)百億豪賭天價油田

2014年3月，新潮實業(yè)（600777.SH）實際控制權(quán)發(fā)生變化，金志昌順以14.42%的股份成為公司第一大股東，劉志臣成為實際控制人。從2014年至今，公司先后轉(zhuǎn)讓了一系列房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括煙臺新潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（含其下屬全資子公司煙臺新潮海興置業(yè)有限公司）的全部股權(quán)、大地房地產(chǎn)50%股權(quán)及公司對大地房地產(chǎn)其他應(yīng)收款權(quán)益。并于2014年底啟動了重大資產(chǎn)重組程序，以22.10億元收購浙江犇寶實業(yè)投資有限公司（下稱“浙江犇寶”）100%的股權(quán)，同時募集配套資金21億元，從而間接獲得美國德克薩斯州Crosby郡的Permian盆地的油田資產(chǎn)100%權(quán)益。

2015年11月，新潮實業(yè)并購浙江犇寶過戶完成。12月3日，新潮實業(yè)再次發(fā)布重組公告稱，擬收購寧波鼎亮匯通股權(quán)投資中心（有限合伙）（下稱“鼎亮匯通”）100%財產(chǎn)份額，初步商定的交易金額為83億元。后續(xù)還要配套融資20億元。成立于2014年11月的鼎亮匯通在2015年11月剛剛在美國完成了油田資產(chǎn)收購。

新任大股東一系列的轉(zhuǎn)型運作實在讓外界看不懂。房地產(chǎn)行業(yè)還處于“白銀時代”，日子沒那么難過，而原油市場就大不一樣，其風(fēng)險遠遠大于房地產(chǎn)。兩次收購及配套融資累計146億元豪賭天價油田，新潮實業(yè)有多大勝算？

拋售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

2015年11月，新潮實業(yè)發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓所持煙臺大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)及公司對大地房地產(chǎn)其他應(yīng)收款權(quán)益，兩項交易標的定價分別為6億元及9.02億元，合計15.02億元。

評估報告顯示，煙臺大地股東全部權(quán)益的市場價值為12.01億元，評估價值增值率為8.34%。……