高層辦公建筑設計剖析

朱耀華

摘要：在建設階段，過去幾十年來形形色色的設備的出現給建筑設計帶來了顯著的挑戰。對于現代化高層辦公建筑領域來說，其關鍵領域還是要看建筑的外觀和實用，其中包括安全、健康、舒適、經濟等等。提高工作場所質量和能源性能，加強安全使之能適應承租人的頻繁改造是重中之重的目標。本文結合具體案例，從辦公建筑的設計理念、系統設計等方面進行探討。

關鍵詞：高層辦公樓；建筑設計；設計理念

中圖分類號：TU972文獻標識碼：A 文章編號：1674―3024（2016）07―119―02

前言

近年來，隨著我國社會和經濟的不斷發展，辦公建筑的規模和數量不斷的擴大。辦公建筑已經成為這個世紀世界運轉狀態的象征， 它最能夠反映過去一百年來在就業方式方面已經發生的深刻變化。

1辦公大樓建筑的綠色生態設計

辦公建筑的節能問題是目前備受關注的時代話題。首先，隨著市場對各類建筑需求量的加大，城市中心土地資源的緊缺，以及高層建筑的快速發展，辦公建筑成為了當前城市建設中重要的組成部分。其次，因客戶需求多樣化及新型能源的廣泛應用，建筑系統的可選擇增多，功能應用相較住宅建筑更復雜，使得能耗量相應遠大于住宅建筑，勢必加大了能源消耗和對環境的影響。而辦公建筑的節能的力度和深度的推廣，在很大程度上將直接影響著我國建筑節能整體目標的實現。

隨著經濟和社會的快速發展，如何應用新的技術達到較為人性化的辦公空間，使辦公建筑能適應新的功能和室內環境的需求，現代辦公樓的設計已朝著順應功能多元化、大空間的靈活性、新型可再生能源的應用來發展。例如生態節能建筑，一是整體環境規劃中強調建筑與環境的關系，協調建筑與地貌、風向、水土、植被、氣候等關系，充分應用新型可再生能源，像在日照率較高的區域可以大力推廣建筑一體化的光伏電光伏熱系統，對建筑功能要求較多的客戶可以大力推廣系統集成性較高的產品及系統，地熱資源充足的區域可大力推廣地熱系統等。另外為減少建筑型態對能耗的影響，在單體建筑設計中，應根據不同的功能需求，形成多樣的空間組合，盡可能的降低透光度提高隔熱性等方面因素，再結合區域生態環境、建筑功能、審美等方面的因素，使建筑能同藝術、人文、材料、環境、能源、科技、需求、應用得以完美結合。下面結合一工程實例分析。

2工程案例概況

某工程為綜合大樓，位于寶雞市高新開發新區該場地總用地面積30210m2，總建筑面積56000m2，其中地上51049m2，地下4591m2。該辦公樓為高層辦公酒店綜合樓，地下1層，地上28層，建筑高度99.45m，為一類高層建筑，建筑耐火等級為一級。該場地地型平整，交通便捷，參照臨近勘探資料，未發現不良地質作用及對工程不利的埋藏物。工程環境條件好，適宜進行工程建設。

3辦公大樓建筑的設計理念

將國內外先進的建筑設計理念，融合到規劃和單體設計中，盡量保持現有地形特點，借勢造景，使建成后的綜合樓具有鮮明的地域特性和特色，突出人性化設計特點，以人為本的設計思想貫穿始終，方便使用，方便管理，使用合理舒適。

合理確定功能分區內部空間布置分工明確，科學地安排交通組織流暢，組織人流避免相互交叉。建筑功能設置有利于長遠發展，便利舒適。重在實用，堅持科學合理、節約用地的原則，在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發展，放眼未來，為以后發展留有余地。

4辦公大樓的設計

該大樓位于寶雞市高新開發新區高新四路與高新五路之間，是該地段的一個標志建筑，所以設計上采用現代手法，在滿足各功能條件下，使建筑立面簡潔大方、新穎美觀，建筑形式與周圍環境相融合，采用虛實對比，高低錯落，以簡約質樸風格為基調，通過實墻面與窗的對比，形成穩重、簡潔的建筑風格，不僅豐富建筑的外輪廓，更強調了建筑力度感。特別在大樓的門廳處理上，采用不銹鋼網架和玻璃采光頂，使出入口鮮明突出，有時代氣息。

大樓正前方是廣場，周邊設有車位，這樣既方便群眾辦事，大樓也更顯莊嚴、氣派，同時還美化周圍環境。各功能區基本如下：地下空間設有地下停車場、人防和設備用房。一層為酒店及商務辦公入口大廳，兩側裙房部分為政務大廳，圓環部分為報告廳，二至四層為酒店茶室及其附屬用房，五至十四層為商務辦公用房，十六至二十八層為酒店客房。此項目采用的框架剪力墻結構，以加氣混凝土空心砌塊為墻體，考慮到各功能用房的要求，結合功能區域設備特點及審美，在建筑層高上也做了深化區別設計，像地下空間層高3.9m，一層結合地形做到6m，2～3層4.5m，4～15層3.9m，16層4.8m。

考慮到平戰結合，做到戰時人防，平時是車庫，在地下室設計了人防工程；在建筑智能化設計上，按照規范規定結合業主要求，大量應用了保安監控及火災自動報警系統。

5辦公大樓的建筑系統

（1）建筑系統和主要組成是設計中需要著重考慮的因素。建筑系統和組成包括了大樓主體、建筑內部以及大樓配套設施。

（2）本工程建筑設備監控系統，采用直接數字控制技術，對全樓的供水系統及設備、空調設備及供電系統和設備進行監視及節能控制。將建筑設備監控系統、安全防范系統、廣播系統、火災自動報警及消防聯動系統集成，（其中火災自動報警及消防聯動系統僅監視，不控制）對整個大廈的弱電系統進行優化控制，達到高效、經濟、節能、協調的運行狀態。

6辦公大樓建筑設計中考慮的建筑物的主要屬性

6.1集成性

建筑設計的構思要充分考慮相關因素。而大樓的建設用途和維護同樣很重要，為保證建筑的完成與建筑物維護分離，由建筑用途出發而得出的建筑設計是很重要的。

6.2可變性

高效能辦公室要想適應經常性的更新改造，就要既簡單又經濟的裝修。

7關于安全、健康與舒適的辦公大樓設計

員工的健康、安全和舒適是當前辦公環境中需要考慮的最重要的因素。正在形成的現代化辦公室中，如空氣新鮮度的流通，采用無毒、低污染材料等在建筑說明書中已經被制定為標準。隨著科技的快速發展和廣泛應用，大眾對建筑性能要求也日益提高，高效能辦公室將能夠根據用戶個體需求進行環境控制，例如用戶可以根據自己的實際需求來設定區域溫度以實現分室分層的溫度控制、新鮮空氣的置換率實現24小時的健康新風、空氣濕度及風量大小的控制讓用戶有更舒適的體驗。這樣員工們能有接近自然的感觸，雖然每個人的需求不同滿意度較難衡量，但提高工作場所滿意度的部分原因中有一點是被廣泛接受的，那就是為辦公室職員提供了舒適的、人性化的工作環境。

8辦公建筑中體現的經濟性策略及能源效益

8.1針對降低能源消耗的最低策略

根據辦公室大小、局部氣候、使用收益和效益，使能源消耗降至最低的策略包括以下幾點。

（1）減輕負荷，如降低透光度提高隔熱性等。

（2）結合環境實際狀況及用戶日用需求，使用規格大小合適的取暖、通風及空調系統。

（3）合理設計安裝高效能的設備。

8.2能源效益

采用可替代能源系統。如光伏電、風力電、廢熱發電或天然氣燃料電池等技術的自主發電策略。這些已成為高效能建筑設計中的標準要素。同時業主方也要充分認識到，為了節約建筑物能在后期運行和維護方面的資金，必須在開始階段投入更多的資金。為確保項目完成時能夠達到所預期的支出效用，作為建筑開發商在設計階段就要正確地采用工程經濟學，必須考慮可更新能源的使用，在減少生命周期費用的同時又可以維持或改善結果得出方案。如可以大范圍應用的建筑一體化光伏電系統、提供日常生活熱水供應的光伏熱系統、通過抽取地球土壤層中熱量的地源熱泵系統、提高高壓輸電系統的性能等。

9結語

健康舒適的環境是辦公建筑所追求的的永恒話題。因此，為了達到建筑功能布局合理、技術措施可靠經濟指標適度、建筑造型美觀滿足城市規劃、建筑、消防、抗震、環保及交通要求，文章通過某辦公樓建筑設計實踐，分別從安全，健康，舒適，經濟等一些方面探討了現代辦公建筑設計的一點看法，對建筑設計的同行者使用和發展提供有用的參考作用。

參考文獻：

[1]陶婭.關于現代辦公建筑設計初探[J].科技創新導報，2009

[2]張建鋼.淺談當前多層辦公建筑綜合體設計[J].陜西建筑，2009.