房建施工中防滲漏技術的實際應用淺析

鄭武春

[摘要]提高房建工程的施工質量，做好房屋的防滲漏，是當前房屋建筑施工企業的一個重點，因此，必須將當前先進的防滲漏技術應用到房屋的建設中，以提高房建工程質量。

[關鍵詞]房建施工；防滲漏技術；應用

文章編號：2095-4085（2016）04-00112-02

房屋滲漏問題的出現，不但對人們的日常生活產生影響，甚至還會產生安全隱患。伴隨著房屋施工工藝的不斷發展，房屋防滲漏施工技術也被廣泛的應用，可以使房屋建筑的工程質量在很大程度上得到提高。

1.房建中易滲漏位置及出現的原因

1.1房建施工中容易發生滲漏的位置

在通常情況下，墻面、屋面、廚房、衛生間、門窗及空調孔等這些部位在房建施工中最容易發生滲漏。其中廚衛和浴室是最容易出現滲漏的地方。

1.2滲漏出現的整體原因

（1）設計方面的原因。許多房屋出現滲漏問題，都是由于設計不當造成的。比如建筑材料不符合當地的具體環境，保溫層未設計排風口導致水分在防水層累積造成滲漏。（2）材料問題。一些施工企業在處理房屋滲漏問題時，采用不合格的材料，尤其是瀝青制油氈的使用，其中含蠟成分較多，會因為外部溫度的變化產生熱脹冷縮，不但起不到反滲漏作用，甚者還會導致屋面防水層失去防水功能。（3）未嚴格按照施工工藝流程進行施工，施工過程中存在一些問題，比如找平層處理不到位、防水卷材的搭接和卷邊處理不當等。

1.3房屋各個部分滲漏的原因

1.3.1屋面滲漏原因

（1）在對屋面進行涂刷防水材料時涂抹的不均勻、不規范，導致屋頂的防水材料容易遭到破壞。（2）防水卷材的鋪設不符合規定且選用的防水卷材質量不過關，部分施工人員在施工時不按照施工工藝進行操作。（3）屋面施工流程混亂，由于屋面的施工流程較復雜，施工單位往往為了趕進度，忽視了屋面的施工質量。

1.3.2外屋墻滲透原因

外墻滲漏的主要原因就是未按照要求對外墻進行拉結施工，導致外墻容易出現滲漏。不合格施工材料的使用也會導致外墻滲漏；混凝土材料的不合格會造成墻體裂縫、變形等問題；外墻的鋼筋或砌磚等施工工序錯誤或質量控制不到位，降低外墻施工質量，造成滲漏。

1.3.3廚衛發生滲漏的原因

在房屋建設過程中，造成廚房、衛生間滲漏的原因有很多，如混凝土材料不達標、防水層未按照標準進行施工、不符合施工規范等都是造成廚衛發生滲漏的原因。

1.3.4門窗發生滲漏的原因

（1）由于住戶對門窗位置不滿意而隨意更改，為滲漏問題的出現造成了隱患。（2）對門窗進行封堵時不嚴密，由于施工人員的馬虎造成縫隙，嚴重影響了門窗的施工質量，造成門窗滲漏問題的出現。（3）在對門窗封堵材料進行砌筑時，施527-藝不規范，施工材料質量不過關以及堵縫隙處理方法不到位等都容易造成門窗裂縫的出現。

2.防滲漏技術的實際應用分析

2.1屋面防滲漏施工技術的實際應用

在對屋面進行施工時，必須重視防水材料的使用，屋面涂料和防水卷材是非常好的防水卷材，他們的使用可以防止滲漏的出現。因此要根據施工方的具體要求，按照相關規范，選擇質量較好的屋面涂料和防水卷材，并運用最新的技術手段，對施工過程進行嚴密監督，對施工質量進行層層把關。在涂料施工完成后，要及時檢查有不合理的裂縫、滲漏現象，如果存在此問題，必須采取積極有效的措施及時進行補救。

2.2外墻防滲漏技術的應用

對于外墻的防滲漏技術，主要可以從以下三個方面進行：（1）在選擇墻面施工材料時，必須選擇防滲性能好的材料，選擇適合的水泥和砂，且做好多混合料配合比的控制，只有選擇好的施工防水材料，才能從根本上保證外墻的施工質量。（2）在進行抹灰之前，必須將墻面的臟污進行清理，待墻面清理干凈、平整后，方可進行抹灰工作，為以后的施工打下良好基礎。（3）要做好外墻砂漿的處理工作，外墻的砂漿可以起到很好的房屋建筑的防水效果。由于外墻面積較大，在進行外墻砂漿施工時，要選擇粘結性較好的砂漿，保證墻體砂漿的附著力。在涂抹砂漿時，要進行分層涂抹，以更好地保護外墻，且砂漿涂抹厚度要合理，最大限度提高外墻的防滲能力。

2.3廚衛防滲漏技術的應用

在對廚衛進行施工時，必須考慮到管道在經過樓板時要預留一些空間，且空間必須大小合適，具體大小要根據房屋的具體情況確定。在對廚房和衛生間的管道進行設計時，要選擇合適的套管，排水管道不用設置套管，但是供熱水管道必須設置套管，在對管道進行連接時要根據實際情況選擇合適的方法，保證管道的安全可靠。在對廚衛進行防滲漏時，通常將防滲材料涂抹在管道的接口處和廚衛的墻角處，以保證管道和地面的嚴密性，防止出現滲漏。

2.4門窗防滲漏技術的應用

在對門窗進行防滲漏技術時，首先要求門窗的材料合格，必須選擇合適的施工材料，選擇信譽比較好的廠商，避免由于材料問題造成的門窗滲漏。其次，要做好門窗施工階段的質量控制工作，嚴格按照施工工藝流程進行施工，做好門窗邊縫、門窗與墻體連接處的處理，提高門窗的施工質量，從根本上提高門窗的防滲能力，減少門窗滲漏問題的發生。

3.結語

總之，在施工時要嚴格按照施工流程進行，盡量避免在房屋使用過程中出現滲漏問題，如果出現了滲漏問題，就要采取積極措施進行解決，根據滲漏部位，分析滲漏原因，并采取有效措施不斷保證房屋建筑的質量，為人們提供一個舒適、安全的居住環境。