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本期話題：近日，上海公布樓市新政：二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。從嚴執行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限調整為滿五年。另外，還附加了已婚條件。對此，您有什么看法？

1.“其實這個政策如果認真執行，是有效的，就怕有錢的炒房的還是能鉆空子。”

——網友塵過微

2.“摩根大通分析師李洛衡認為，即使上海將二套房首付比例升至70%，也不會動搖市場信心，上海樓市的成交面積最多減少10%。”

——網友愛炒股的人

3.“這個社保5年的方案和北京購房標準一樣了，不過，恐怕帝都的標準又要增高了。”

——網友明天會更好

4.“試想一下，那些本來社保快兩年準備買房的，被限購了，再過幾年，好不容易熬夠社保五年，結果限購取消了，那他不哭死！”

——網友窗邊的小木爾

5.“這么高的房價，五年后還有多少年輕人在上海堅守？”

——洛斯托夫

“政府救市手段就是高明，先拉漲房價，滿足市民追漲殺跌的心態，然后進行調控，進行饑餓營銷，引導市民爭先恐后的進行買房，去庫存高招。”

——網友檀燁軒

6.“好不容易湊夠2年，又改5年，還必須結婚，那不成了婚后財產了么？外地人想在大上海買房子這么難么？注定租房子住唄？朝令夕改的政策，滿天要價的租金！”

——Aroma嘟嘟嘟

7.“10點的發布會讓多少人的購房夢再一次破滅，哈哈哈······”

——華先森

8.“上海單身好可憐，買不了房丈母娘還能把她女兒嫁給我嗎？這讓剩男剩女們怎么活？”

——NamelessIsland

背景資料

上海市政府3月25日召開新聞發布會出臺該市樓市新政，其要點之一是提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整后，限購繳稅年限變為5年及以上，除此要求外，還附加了已婚條件。

25日上午，上海市政府舉行新聞發布會，上海市住房城鄉建設委、市工商局、市金融辦等部門負責人將介紹上海促進房地產市場平穩健康發展的相關舉措。

據獲悉，上海25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監管，規范從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。

根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上，外地單身維持限購。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應承若首付款為自有資金。