土地供應與房地產市場調控的關系探討

摘要：近年來，在市場經濟的推動下，我國房地產業也得到了蓬勃的發展，在推進社會現代化等方面起到了重要的作用，而在房地產市場的長期發展中，一些問題也隨之出現，其中，市場失靈和非均衡問題成為了備受關注的問題，需要政府采用宏觀調控手段、運用土地政策予以干預。文章就土地供應與房地產市場調控的關系進行了研究探討。

關鍵詞：土地供應；房地產市場；市場調控；關系

我國是土地資源大國，但同時也是人口大國，人均土地資源與世界水平相差較遠，隨著經濟的不斷發展和城市化進程的加快，土地資源合理供應機制的構建成為了現階段迫切得到解決的問題，相關人員需要加強對土地供應與房地產市場調控關系的研究，不斷完善房地產調控理論體系，為人們土地資源的合理運用提供進一步的實踐指導依據。

一、土地供應與房地產市場調控相關概述

（一）土地供應與房地產市場調控內涵

土地供應即地球所能供應社會利用的各種生產和生活用地的數量。土地供應能夠可以分為兩種形式，一種是自然供應，就是天然可供人類使用的土地，另一種是經濟供應，就是經過人類開發后能夠進行利用的土地。為了保證土地合理供應，政府制定了一系列關于土地用途、價格、供應總量等方面的規章制度，以對房地產市場進行合理調控，而這些政策便是土地供應政策。

房地產市場調控是為了保證房地產市場持續、健康運行，而對其進行合理的調節控制的行為。……