論建筑工程概預(yù)算的管理問題及對策

李佳

【摘 要】建筑工程概預(yù)算是建筑施工中的重要組成部分，其對施工內(nèi)容、施工質(zhì)量、選用材料、人工費都有明確的規(guī)定，是預(yù)先計算和確定工程全部費用的重要經(jīng)濟文件，對建筑工程概預(yù)算進行分析和管理，對建筑產(chǎn)品價格、招投標報價與決策等環(huán)節(jié)具有非常積極的意義和作用。本文從建筑工程概預(yù)算的概念和意義出發(fā)，論述了影響建筑工程概預(yù)算管理的主要因素，并詳細的分析了建筑工程概預(yù)算管理的主要對策。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；概預(yù)算；管理；意義

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國社會也步入了飛速發(fā)展的時期，為了滿足人們對生活質(zhì)量的要求，居住環(huán)境成為了人們改善生活質(zhì)量的重要目標，這就極大的促進了建筑行業(yè)的發(fā)展和進步。然而，建筑行業(yè)是公認的暴利行業(yè)，其成本與利潤存在極大的差異，伴隨而來的質(zhì)量問題、工期問題、違法問題時有發(fā)生，因此我們需要對建筑工程的預(yù)算管理問題進行深入的分析和研究，并以此來推動建筑行業(yè)的良性發(fā)展。本文從建筑工程概預(yù)算的概念和意義出發(fā)，論述了影響建筑工程概預(yù)算管理的主要因素，并詳細的分析了建筑工程概預(yù)算管理的主要對策

1 建筑工程概預(yù)算的概述

1.1 建筑工程概預(yù)算的概念和特點

建筑工程概預(yù)算是控制和確定工程整體造價的重要基礎(chǔ)，其通過計算標準和預(yù)算編制來確定工程所需求的具體費用，并依靠工程計劃的發(fā)生量進行統(tǒng)計，以幫助承建單位完成工程整體的投資規(guī)劃，可以說建筑工程概預(yù)算是工程施工前的所求費用的統(tǒng)計文件。建筑工程概預(yù)算有著自身的特點，因各工程特點不同，在建筑工程概預(yù)算的取費計算中存在不同的標準和價格差異，有的也因地域經(jīng)濟特點和設(shè)計方案的影響存在某些的偏差。因此，承建單位需要結(jié)合各建筑工程的特點，來對工程整體的投資成本進行估算，以實現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益。

1.2 建筑工程概預(yù)算的意義

在建筑工程施工前對工程的概預(yù)算進行系統(tǒng)的分析，有助于施工項目的成本控制，并且能夠極大的提高建筑項目的施工質(zhì)量。在具體項目施工中如果施周期較長，施工工序較多，施工量較大就會引發(fā)各類的成本消耗，這種消耗往往會影響到工程的整體造價，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂或有其它質(zhì)量問題，嚴重的影響了承建單位的經(jīng)濟效益和信譽。施工單位如果進行有效的分析，就可以控制好施工中的成本支出，減少不必要的施工浪費，保證了整體項目資金的合理使用。

2 影響建筑工程概預(yù)算管理的主要因素

2.1 建筑工程概預(yù)算的編制混亂

現(xiàn)階段來看，建筑工程項目中還存在概預(yù)算編制混亂的現(xiàn)象。在很多建筑工程項目中概預(yù)算編制過于混亂，如內(nèi)容不夠詳細、定額套取不規(guī)范、錯漏算嚴重等現(xiàn)象，這嚴重的影響到了工程投資的準確性。同時有不少承建單位在工程概預(yù)算編制期間，為了減少設(shè)計費用、勘察費用、評估費用等，不進行規(guī)范的概預(yù)算統(tǒng)計，造成設(shè)計階段缺少內(nèi)容，使得工程整體的設(shè)計水平不高，而實際施工時建設(shè)費用得不到有效的控制和管理，引發(fā)了一系列問題。

2.2 建筑工程項目招投標不規(guī)范

建筑工程項目的招投標工作是為了保證國家和招標當事人的合法權(quán)益不受侵害，只有這樣才能確保施工企業(yè)和承建單位雙方達到各自的經(jīng)濟效益，而現(xiàn)今的招投標工作還存在一定的漏洞，投標標書中的工程概預(yù)算價格存在較大差異，這會對建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟效益產(chǎn)生不良的影響，筆者認為招投標中的概預(yù)算問題應(yīng)包括以下幾個方面：首先，在工程項目招投標中存在不合理競爭的現(xiàn)象，通過預(yù)算定額的比對可以看出有些投標企業(yè)為了獲得較多的利益篡改預(yù)算定額，這就對正規(guī)的投標企業(yè)產(chǎn)生了影響；其次施工合同不規(guī)范，這會對建筑工程概預(yù)算的準確性產(chǎn)生影響；再次，投標階段沒有與承建單位就預(yù)算問題進行研究和分析，造成工程進展緩慢，資金管理存在缺陷。

2.3 建筑工程項目管理混亂

建筑工程項目管理混亂也會引發(fā)概預(yù)算問題。一般的建筑工程項目概預(yù)算編制是為了充分的把資金用在實處，如果施工企業(yè)的概預(yù)算編制不夠認真和細詳，就會對工程的預(yù)算管理產(chǎn)生影響，有的建筑工程企業(yè)在概預(yù)算管理時缺乏有經(jīng)驗的預(yù)算人員，施工前的設(shè)計內(nèi)容沒有進行概預(yù)算審查，引發(fā)了先開工后預(yù)算的情況，這樣造成概預(yù)算發(fā)揮不了作用，引發(fā)的預(yù)算編制和資金使用的混亂。

3 建筑工程概預(yù)算管理的主要對策

3.1 加強對建筑工程的了解

建筑工程中要想做好整體的概預(yù)算就必須對工程的整體情況進行了解，包括：施工周期、質(zhì)量要求、投資金額、工程標準、現(xiàn)場環(huán)境等，并通過調(diào)研分析建筑工程的施工工序和施工方法，做好設(shè)計階段的概預(yù)算工作。如住宅工程，應(yīng)先對土建部分的材料費、人工費、機械費等費用進行統(tǒng)計，然后確定使用的定額標準，并依據(jù)工程的總體投資進行概預(yù)算的分析。

3.2 熟悉圖紙和工程量

概預(yù)算人員需要對工程圖紙進行熟悉，并能夠根據(jù)圖紙來計算各工種的施工用量。熟悉圖紙應(yīng)從設(shè)計說明、總平面圖、立面圖、技術(shù)圖紙、材料做法、施工工序、施工周期入手，充分的對各施工工種、施工方法、施工質(zhì)量進行了解，然后進行工程量的計算，以滿足工程概預(yù)算的要求。工程量的計算和確認也要結(jié)合預(yù)算定額來分析，因不同的預(yù)算定額所產(chǎn)生的施工量費用、人工費用、機械費用都不同，所以需要概預(yù)算人員對工程量有個整體的了解，以此確保概預(yù)算的準確性。

3.3 概預(yù)算中材料的價格分析

概預(yù)算中的材料價格占總體工程費用的55%以上，因此需要對所使用的材料價格進行編制，而每年的材料價格都有相應(yīng)的浮動，所以在編制概預(yù)算時應(yīng)進行整年的統(tǒng)計，以市場平均價為基礎(chǔ)，結(jié)合地方材料價格的特點，完成材料價格的動態(tài)管理。建筑工程從開工到竣工所使用的材料相當巨大，所以必須對工程材料的價格浮動進行掌握，筆者認為應(yīng)先預(yù)測出設(shè)備及材料的變化規(guī)律，然后通過工程不同周期的用量掌握變化走勢，合理的進行價格確認，并使之控制在合理范圍以內(nèi)。

3.4 充分的利用微機進行概預(yù)算編制

概預(yù)算編制過程中數(shù)據(jù)量往往較大，工作時間也相對緊迫，在編制和統(tǒng)計時往往容易出錯，這就需要編制人員學(xué)會使用計算機進行概預(yù)算的編制。在實際操作中因為數(shù)據(jù)的抄錄和校對的量較大，編制人員的全部經(jīng)歷都投入到計算和校對中，往往會關(guān)產(chǎn)人為的誤差，通過計算機幫助工程概預(yù)算編制就可以彌補這一缺陷。現(xiàn)階段我國的概預(yù)算編制工作都已經(jīng)實現(xiàn)了計算機化，但相應(yīng)的開發(fā)軟件還較少，功能上還不足，有時還是需要人為校對，總體來說利用計算機進行概預(yù)算編制確實可以提高工作的效率，并且也能從根本上保證數(shù)據(jù)信息的真實可靠。

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[責(zé)任編輯：楊玉潔]