資產網上交易平臺研究與設計

曾志長　陳旭　袁思贊　朱學奇

【摘要】隨著“互聯網+”的快速發展和進步，促進了電子政務系統的普及和使用。資產交易工作流程較多且種類復雜，涉及房產展示、競拍、交易等多個階段，構建新型的資產網上交易模型，開發一個信息化、智能化、共享化的資產交易管理系統，能夠提升資產交易效率，實時共享交易資源，精細化、全流程化管理房產內容。

【關鍵詞】資產網上交易；B/S架構；數據庫；Tomcat

1、引言

國企房地產開發企業眾多，房地產庫存量大，為了能夠提高剩余房產的銷售量，盤活國有資產，實現國有資產增值保值，同時貫徹落實全國兩會提出的“互聯網+”新思維，構建一個國有資產網上交易管理平臺，拓寬房產經營銷售渠道，實現資產的多元化、信息化、共享化管理，并且能夠統籌調配，制定差異化銷售活動，開展網絡化宣傳服務模式，實現資金線上線下管理，并且可以優化資產銷售流程，簡化資產銷售處理的工作內容，精準化管理國有資產，避免資產流失[1]。

2、資產網上交易平臺功能分析

資產交易流程復雜，涉及流程較多，為了能夠實現資產網上交易，本文通過對資產管理人員、交易人員、競拍人員進行調研和分析，導出了系統的邏輯業務功能。按照不同的系統操作界面，可以將系統分為前臺管理系統和后臺管理系統。

（1）前臺管理系統功能

系統普通用戶可以通過前臺網站登錄系統，實現用戶信息注冊、競拍管理、我的競拍管理、房源地圖管理、實景展示管理功能、留言管理功能、使用指南功能和個人中心管理功能，實現普通用戶購買房產流程。……