建筑住宅屋面防水維修改造技術淺談

韓敏

【摘要】屋面防水施工是建筑住宅建造過程中的一項基礎性工程，不僅能夠美化建筑住宅外觀，而且有防止屋面漏水、保障住宅安全的重要作用。但是在實際建筑過程中，由于防水材料不合格、結構設計不合理等問題，常常導致屋面防水施工出現質量問題，嚴重影響了業主的正常生活秩序。因此，加強住宅屋面防水維修改造技術，能夠有效防止住宅后期使用過程中發生二次漏水事故，具有重要的應用價值。

【關鍵詞】建筑住宅；屋面防水；維修改造技術

建筑住宅的質量問題一直是業主關心的焦點，而屋面防水施工由于具有較高隱蔽性，因此屋面漏水成為建筑住宅最容易發生的一類質量問題。文章首先分析了導致建筑屋面漏水的原因，進而有針對性的提出了幾點解決措施。

一、建筑住宅屋面漏水的原因

1、防水材料質量偏差

防水材料自身的質量直接決定了建筑住宅屋面防水效果的好壞。但是在建筑施工過程中，由于多種因素的影響，導致一些質量、性能不過關的防水材料用于住宅建造，給屋面漏水埋下了隱患。首先，建筑材料市場不規范，假冒偽劣產品大量存在。長期以來，我國建筑市場缺乏有效的監督與管理，導致市場上充斥著大量以次充好、假冒偽劣的建筑材料，一些采購人員如果自身的辨別能力不強，很容易受價格因素的影響，購買不合格的防水材料。其次，采購人員缺乏應有的專業性。在購買防水材料時，沒有按照規定要求銷售廠家出具產品合格證書和質量檢驗證書，而是盲目追求低價產品，導致劣質材料進入施工場地。……