高庫存城市將停止住房用地供應

國土資源部4月14日正式公布《國土資源“十三五”規劃綱要》。《綱要》對“十三五”時期房地產用地的方向和原則，也予以了明確。

《綱要》表示，結合房地產去庫存，實施有效用地調節政策，保持房地產市場平穩運行。在住房供求關系緊張地區適度增加用地規模；對房地產庫存較高的城市，減少直至停止住房用地供應；允許尚未開工房地產項目用地按照有關規定改變用途，用于棚改安置房和公共租賃住房建設。

《綱要》提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，建立與國有土地同等入市、同權同價、流轉順暢、收益共享的入市機制。

適當降低住房公積金繳存比例

據中國政府網4月13日披露，國務院總理李克強4月13日主持召開國務院常務會議，會議決定階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現金收入。會議決定，在去年已適當降低失業、工傷和生育三項社保費率基礎上，從2016年5月1日起兩年內，規范住房公積金繳存比例，對高于12%的一律予以規范調整，同時由各省（區、市）結合實際，階段性適當降低住房公積金繳存比例；生產經營困難企業除可降低繳存比例外，還可依法申請緩繳公積金，待效益好轉后再提高繳存比例或恢復繳存并補繳緩繳的公積金。初步測算，采取以上措施每年可減輕企業負擔1000多億元。

引導棚改居民購買安置房

4月20日早間，財政部官網公布《關于進一步做好棚戶區改造相關工作的通知 》，要求各級財政、住房城鄉建設部門要高度重視，積極采取有效措施，進一步做好棚戶區改造相關工作。

通知要求，各級財政部門要積極配合住房城鄉建設等部門加大政策宣傳力度，引導棚戶區改造居民優先選擇貨幣化安置方式。特別是對于商品住房庫存量較大、市場房源充足的地方，進一步提高棚戶區改造貨幣化安置比例。

通過貨幣化安置，由棚戶區改造居民自主到市場上購買安置住房，或者由市縣相關部門搭建平臺，組織棚戶區改造居民采取團購方式購置安置住房，切實化解存量商品住房。