聲音

“中國房地產行業還處在收縮的大趨勢。”

——近日，著名經濟學家巴曙松在深圳出席活動時表示，目前一線城市的房地產價格上漲和絕大部分三四線城市的高庫存是并存的，即使是一線城市，房地產的新屋銷售和新開工面積之間的傳導周期越來越長，這是典型的行業在逐步收縮的趨勢。關于近期部分一線城市房價快速上漲，巴曙松認為，跟這些一線城市長期供應不足有關，如，與一線城市長期土地供應不足，容積率定得偏低，對于人員流動趨勢判斷沒有充足的預見性等，都有直接的關系，但這個改變不了整個房地產行業逐步在往下回落的趨勢。

“別指望2016年的房地產業回暖。”

——4月26日，著名經濟學家、社科院城鄉建設經濟系主任陳淮在2016城市觀點論壇鄭州行上發表演講時表示，別指望2016年的房地產業，將面對一個國民經濟整體蓬勃向上、回暖的形勢。陳淮表示 ，2016年房地產市場表現的分化非常明顯，一二線城市快速成長、快速擴張，特別是一線城市和三四線城市，去庫存化還有待觀察和進一步啟動。

“上海房地產市場調控是一項長期政策。”

——日前，上海市委書記韓正在區縣、大口黨委書記二季度工作會議上指出，房地產市場調控是一項長期政策。韓正強調，上海按照中央“因城施策”要求實施房地產市場“滬九條”新政后，市場出現了積極變化。“四位一體”住房保障體系要不斷完善，減少經濟增長對房地產業的依賴。