上海暫停銀行與部分中介房貸合作業(yè)務

4月23日，從上海銀監(jiān)局獲得確認消息，自4月25日起，暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務合作1個月，對于違反個貸業(yè)務受托支付要求的7家商業(yè)銀行暫停個人住房貸款業(yè)務2個月，并責成對相關人員進行內(nèi)部問責。銀監(jiān)局方面表示，上述決定是根據(jù)人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局落實“滬九條”的《關于進一步做好個人住房貸款政策相關工作的通知》規(guī)定，并結(jié)合上海市住建委、工商局前期房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)執(zhí)法大檢查的行政處罰結(jié)果做出的。上海銀監(jiān)局指出，此次監(jiān)管措施有利于督促商業(yè)銀行、房地產(chǎn)中介和購房貸款申請人三者之間形成應有的誠信體系。

南京單價2萬以下年化漲幅不超12%

4月25下午，南京市發(fā)改委正式發(fā)布了關于《中共南京市委南京市人民政府關于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的意見》的政策解讀。針對此前已瘋傳的“限價”消息，《意見》明確指出，加強普通商品住房價格指導，鼓勵企業(yè)加快普通商品住宅上市節(jié)奏，有效增加中小套型住房供應，保持房地產(chǎn)市場合理適度價格水平。

“對主城六區(qū)以及江寧、浦口商品住宅項目，按照價格區(qū)間分類指導，申報均價每平方米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2萬-3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。”

蘇州5月連推20宗地塊

4月20日，蘇州蘇地網(wǎng)掛[2016]3號公告一口氣掛出20宗地塊，總起拍價為182.754億元，將于5月23日至24日兩天進行競拍。從土地用途來看，13宗為純住宅用地，3宗為商住商服用地，4宗為商服地塊。從區(qū)域來看，姑蘇區(qū)推出4宗地塊，相城區(qū)為9宗，吳中區(qū)為3宗，其余4宗位于高新區(qū)。該批次地塊中，起拍價最高的地塊編號為蘇地2016-WG-26號，該地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積分別為地塊一85326平方米和地塊二30597平方米，土地年限為70年，容積率為大于1小于2.5，建筑密度小于等于25%，綠地率大于37%，起拍總價為255075萬元，該宗地塊可分割銷售。

廊坊市香河縣暫停二手房交易業(yè)務

4月20日，據(jù)河北省廊坊市香河縣住房保障和房產(chǎn)管理局官方通知，從2016年4月20日起廊坊市香河暫停二手房交易業(yè)務，相關工作人員在接受媒體采訪時稱，暫停辦理相關業(yè)務是因為正在出臺相關限購細則。

在去庫存等政策的影響下，3月份以來，廊坊市房地產(chǎn)市場快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣（市）房價漲幅較大，引起社會廣泛關注。在4月1日晚，廊坊市出臺《關于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場進行調(diào)控，根據(jù)該調(diào)控政策，非當?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶鬃》浚⑶沂赘侗壤坏玫陀?0%。

合肥一日賣地收金百億

4月28日，合肥土地市場迎來6宗優(yōu)質(zhì)宅地入市，在數(shù)十家開發(fā)商的爭奪之下，該場土拍最終攬金113億元。其中，瑤海地王三度被刷新，肥西兩宗地樓面價雙雙破萬，而新站單價地王也由此誕生。過去的3月份，合肥市國土局僅憑借著5宗地的成功出讓就已經(jīng)入賬111億元。因此，在此次土拍進行之前，不少地塊已經(jīng)未拍先火，尤其是新站、瑤海優(yōu)質(zhì)地塊被視作地王的“繼承者”。來自廈門的禹洲地產(chǎn)不但搶下此次出讓的半數(shù)地塊，還接連刷出了三個地王紀錄。房企蜂擁而至搶地的原因在于合肥市場大環(huán)境很好，房企資金充足，并且部分房企面臨無地的尷尬局面。

廣州全面停止首付貸、眾籌購房等業(yè)務

4月20日，廣州金融業(yè)協(xié)會、廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會等3家行業(yè)協(xié)會聯(lián)合下發(fā)《關于停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務的通知》，明確要求各會員單位從即日起全面停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務，并徹底開展自查和業(yè)務清理工作。《通知》要求，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)及房地產(chǎn)按揭機構(gòu)不得超出經(jīng)營許可范圍提供金融服務，違規(guī)向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔保等產(chǎn)品和服務。同時，協(xié)會將進一步督促相關會員單位，摸查首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務產(chǎn)品情況。近期以來，包括深圳、廣州、北京三大一線城市已陸續(xù)明確，全面叫停房地產(chǎn)眾籌業(yè)務。

杭州5月將推16宗地

據(jù)杭州市國土資源局網(wǎng)站公告顯示，5月杭州一共將出讓16宗土地，總出讓面積為892.6畝，主城區(qū)推8宗、余杭區(qū)推2宗、蕭山區(qū)推4宗、富陽區(qū)推1宗、大江東推1宗。據(jù)公告顯示，杭州主城區(qū)計劃推出的8宗地塊中，純住宅用地占到5宗、商住1宗，其余兩宗為純商業(yè)用地。另據(jù)統(tǒng)計，4月份杭州土地市場共成交10宗土地，成交總面積28.4公頃（折合425.7畝），總可建面積68.6萬平方米，總成交額54.5億元。其中，主城區(qū)4月零掛牌。余杭方面，西房競得上億廣場西商住地，樓面價4226元/平方米，此價格改寫崇賢新城最高紀錄。

成都首季商品房銷售面積增34%

4月25日，據(jù)成都市人民政府新聞辦公室披露，今年一季度成都實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）2601.7億元，按可比價格計算，同比增長7.4%，增速與全省持平，較全國平均水平高0.7個百分點。經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好。其中，商品房銷售面積增長34.3%，增速比去年同期提高40.1個百分點，房地產(chǎn)業(yè)增加值增速比去年同期提高10.5個百分點。數(shù)據(jù)還顯示，成都一季度完成固定資產(chǎn)投資1582.2億元，同比增長12.8%。城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村居民人均可支配收入分別實現(xiàn)9774元、5768元，同比分別增長8.3%、10.1%，增速均高于經(jīng)濟名義增長速度。